Совет графства Пемброкшир одобрил планы расширения объектов в Ферма ДьюслейкЭто предприятие, занимающееся кемпингом и глэмпингом в Ламфи, графство Пемброкшир, позволяющее оператору переоборудовать главный амбар на территории в многофункциональный вспомогательный объект для организации кемпинга и проведения мероприятий на открытом воздухе.
Предложение, представленное компанией Dewslake Camping Limited через своего представителя, архитектурное бюро Argent Architects, было единогласно одобрено комитетом по планированию совета на заседании 30 июня. Заявка предусматривала изменение назначения главного сарая фермы, что позволило бы разместить в нем дополнительные производственные и гостевые помещения, сохранив при этом в основном существующую планировку здания.
Согласно Пембрукширский вестникФерма Дьюслейк продолжает функционировать как действующее фермерское хозяйство, предлагая также кемпинг, глэмпинг, рестораны и кафе. В летний сезон на территории фермы проводятся фестивали под открытым небом, что создает дополнительный спрос на инфраструктуру для ее функционирования.
В заявлении о планировании объяснялась цель проекта, в частности, указывалось: «Сохраняя статус действующей фермы, проект предлагает кемпинг, глэмпинг, а также услуги питания и напитков. В летний сезон на территории периодически проводятся фестивали под открытым небом».
В сообщении также говорится: «Главный амбар расположен в центре фермы и служит дополнительным складом для хранения вещей, необходимых для проведения различных мероприятий и событий в Дьюслейке. Санитарные помещения кемпинга расположены во временных сооружениях по периметру этого здания».
Согласно утвержденным планам, внутреннее пространство амбара будет переоборудовано для размещения дополнительных помещений для кейтеринга, санитарных комнат, офисных помещений и приемной, способной вместить как коммерческие, так и частные мероприятия, проводимые в здании и на всей территории комплекса.
В сопроводительном заявлении говорится: «Заявитель желает расширить возможности, предоставляемые на территории объекта. Амбар обладает достаточной вместимостью для проведения различных мероприятий, как коммерческих, так и частных. Идея состоит в том, чтобы использовать имеющиеся в здании и на всей территории оперативные возможности для обслуживания мероприятий и торжеств, например, для организации питания, предоставления санитарных помещений, а также офисных и приемных зон».
Предложение также включает в себя улучшения доступности. В проектной документации указано, что проект призван создать «здание, которое будет инклюзивным, удобным и приятным в использовании для всех», при этом в зоне, в настоящее время занимаемой временными санитарными помещениями, планируется парковка для инвалидных колясок.
В отчете сотрудника отдела планирования отмечалось, что проект будет сосредоточен в первую очередь на внутренних изменениях, при этом изменения существующей структуры будут сведены к минимуму. «Предложенный проект предусматривает комплексную внутреннюю перепланировку здания и связанные с этим внешние изменения».
«Основная часть существующего здания будет сохранена, а развитие будет сосредоточено главным образом на закрытии и расширении существующей открытой пристройки вдоль западного фасада здания», — говорится в отчете.
В заявке также изложены долгосрочные планы развития бизнеса, выходящие за рамки переоборудования амбара.
Согласно плану развития, «Растущая бизнес-модель требует значительного управления и обслуживания на месте. Долгосрочный план в значительной степени направлен на улучшение экологической обстановки и отражает это в маркетинговом подходе к продвижению кемпинга».
В документе далее говорилось: «Такой подход требует особой интенсивности в управлении земельными ресурсами, что в сочетании с повседневной работой кемпинга увеличивает потребность в круглосуточном присутствии персонала».
В результате заявитель указал на планы подать отдельную предварительную заявку на строительство постоянного фермерского дома для обеспечения работы по управлению участком.
На заседании комитета по планированию 30 июня член совета Алек Кормак поддержал предложение, назвав его «отличным использованием здания», а заместитель председателя комитета, член совета Саймон Хэнкок, назвал его «превосходным проектом», добавив, что он «полностью уместен на этом участке».
Заявка была одобрена единогласно, с учетом определенных условий.
Для операторов кемпингов, глэмпингов и предприятий сферы отдыха на открытом воздухе этот проект демонстрирует, как существующие сельскохозяйственные постройки могут быть адаптированы для улучшения обслуживания гостей и организации мероприятий без необходимости масштабного нового строительства.
Поскольку все больше парков диверсифицируют свои источники дохода за счет фестивалей, частных мероприятий и предприятий общественного питания, перепрофилирование существующих сооружений может обеспечить дополнительные операционные возможности, сохраняя при этом характер сельских местностей и более эффективно используя имеющиеся ресурсы.