Stugor vid vattnet i Loch Lomond, en femstjärnig semesterpark i Balmaha på Loch Lomonds östra strand, har lagts ut till försäljning med ett begärt pris på 3.75 miljoner pund då dess ägare förbereder sig för att gå i pension efter mer än 20 år i verksamheten.
Fastigheten upptar cirka 16 hektar anlagd mark med direkt tillgång till sjöstranden och omfattar 15 gästboenden. Parken har 11 stugor och chalets i skandinavisk stil samt fyra stugor utformade för att tillgodose olika gästers preferenser.
Stugorna och chaleterna har vardera två sovrum med eget badrum, vardagsrum och matplats i öppen planlösning, ångbastu, privata terrasser och bubbelpooler. Stugorna erbjuder ett mindre boendealternativ med ett sovrum med dubbelsäng, ett vardagsrum i öppen planlösning, täckta uteplatser och utomhusbad.
Bland bekvämligheterna finns även tillgång till vattnet, en nyligen installerad bastu, eldstäder och säker parkering. Den operativa infrastrukturen på fastigheten består av ett kontor och reception, linne- och allmänförvaring, en verkstad, en trädgård och boende för chefer. Dessutom finns en fristående familjebostad intill semesterparken tillgänglig genom separat förhandling.
Enligt The HeraldFörsäljningen inkluderar verksamheten, möbler, inventarier och lager, med ledig ägo tillgänglig vid slutförandet, med förbehåll för befintliga hyresbokningar. Fastigheten har också bygglov för ytterligare fyra stugor, vilket ger möjlighet till framtida expansion.
Semesterparken ligger i Loch Lomond och Trossachs nationalpark och fungerar som en bas för besökare som utforskar den omgivande regionen, inklusive Argyll, Perthshire och Central och Western Highlands. Anläggningen ligger cirka 21 km från Glasgows centrum och 27 km från Glasgows flygplats, vilket erbjuder relativt bekväm åtkomst för inhemska och internationella resenärer.
Fastigheten marknadsförs genom Cornerstone Business Agents. Potentiella köpare har uppmanats att registrera sitt intresse hos säljmäklarna för att få uppdateringar om eventuella tillträdesdatum. Visningar är tillgängliga endast efter överenskommelse.
För företagare och investerare inom utomhusgästfrihetssektorn återspeglar noteringen ett fortsatt intresse för etablerade boendeföretag som kombinerar förstklassiga gästbekvämligheter med tillväxtmöjligheter.
Befintligt bygglov för ytterligare fyra stugor kan göra det möjligt för en framtida ägare att öka kapaciteten utan att börja planeringsprocessen från grunden, vilket potentiellt kan förkorta utvecklingstiderna. Samtidigt kan införandet av operativ infrastruktur, förvaltarbostäder och fastighetens inventarier underlätta en övergång till nytt ägande.
I takt med att konsumenternas efterfrågan fortsätter att gynna upplevelseresor och naturbaserade boenden, kan fastigheter som erbjuder expansionspotential samtidigt som de är verksamma inom etablerade turistdestinationer attrahera intresse från både branschaktörer och investeringsgrupper som vill stärka sin närvaro på marknaden för utomhusgästfrihet.
Ägarna erbjuder verksamheten till försäljning samtidigt som de förbereder sig för pensionering efter mer än två decenniers ägande. Ingen tidsplan har tillkännagivits för slutförandet av försäljningen, även om intresserade parter uppmuntras att registrera sig hos säljmäklarna i förväg inför ett framtida slutdatum.