O Conselho do Condado de Pembrokeshire aprovou planos para expandir as instalações em Fazenda Dewslake, um negócio de campismo e glamping em Lamphey, Pembrokeshire, permitindo ao operador converter o celeiro principal do local numa instalação de apoio multifuncional para operações de campismo e eventos ao ar livre.
A proposta, apresentada pela Dewslake Camping Limited por meio da empresa Argent Architects, recebeu aprovação unânime do comitê de planejamento do conselho durante sua reunião de 30 de junho. O pedido solicitava permissão para uma mudança de uso do celeiro principal da fazenda, permitindo que ele acomodasse instalações operacionais e para visitantes adicionais, mantendo, em grande parte, a área construída original.
De acordo com o eBook da Digibee Pembrokeshire HeraldA Dewslake Farm continua a operar como uma fazenda em funcionamento, oferecendo também serviços de camping, glamping, refeições e bebidas. O local também sedia festivais ao ar livre durante a temporada de verão, criando uma demanda adicional por infraestrutura operacional.
A declaração de planejamento explicava o propósito do projeto, afirmando: “Embora continue sendo uma fazenda em funcionamento, o local oferecerá serviços como camping, glamping e instalações para refeições e bebidas. Festivais ao ar livre são realizados periodicamente no local durante a temporada de verão.”
O texto acrescenta: “O celeiro principal está localizado no centro da fazenda e serve como depósito extra para as diversas atividades e eventos oferecidos em Dewslake. As instalações sanitárias do acampamento estão localizadas em estruturas temporárias no perímetro deste edifício.”
De acordo com os planos aprovados, o celeiro será reconfigurado internamente para fornecer instalações de catering adicionais, instalações sanitárias, espaço para escritórios e uma área de recepção capaz de suportar eventos comerciais e privados realizados dentro do edifício e em toda a propriedade.
A declaração de apoio dizia: “O requerente deseja expandir as instalações oferecidas no local. O celeiro tem capacidade espacial para acomodar uma variedade de eventos diferentes, tanto comerciais quanto privados. A ideia é aumentar a capacidade operacional para atender funções e eventos no edifício e em toda a área, na forma de serviços de catering adicionais, instalações sanitárias e espaço para escritórios e recepção.”
A proposta também inclui melhorias de acessibilidade. Os documentos de planejamento afirmam que o projeto visa criar “um edifício inclusivo, de uso fácil e agradável para todos”, com vagas de estacionamento para cadeirantes planejadas na área atualmente ocupada por instalações sanitárias temporárias.
Um relatório do responsável pelo planejamento observou que o projeto se concentraria principalmente em mudanças internas, minimizando as alterações na estrutura existente. “A proposta envolve a reconfiguração interna completa do edifício e as alterações externas associadas.
A área ocupada pela estrutura existente seria em grande parte mantida, com o desenvolvimento focado principalmente em fechar e ampliar uma seção aberta existente ao longo da fachada lateral (oeste) do edifício”, diz o relatório.
O pedido também descreve as ambições de longo prazo para o negócio, para além da conversão do celeiro.
De acordo com a declaração de planejamento, “O modelo de negócio em crescimento exige considerável gestão e manutenção no local. O plano de longo prazo investe fortemente em melhorias ecológicas e isso se reflete na abordagem de marketing adotada para promover o acampamento.”
O documento prosseguia: “Esta abordagem exige uma intensidade particular na gestão do terreno, o que, aliado ao funcionamento diário do parque de campismo, aumenta a necessidade de uma presença de gestão 24 horas por dia.”
Consequentemente, o requerente indicou que pretende submeter um pedido prévio de licenciamento para a construção de uma casa de campo permanente para apoiar as operações de gestão no local.
Durante a reunião do comitê de planejamento de 30 de junho, o vereador Alec Cormack apoiou a proposta, descrevendo-a como "um excelente uso do edifício", enquanto o vice-presidente do comitê, vereador Simon Hancock, a considerou uma "excelente solicitação", acrescentando que era "totalmente apropriada para o local".
O pedido foi aprovado por unanimidade, sujeito a condições.
Para operadores de parques de campismo, glamping e serviços de hotelaria ao ar livre, o projeto ilustra como os edifícios agrícolas existentes podem ser adaptados para reforçar os serviços aos hóspedes e a realização de eventos sem a necessidade de grandes construções novas.
À medida que mais parques diversificam suas fontes de receita por meio de festivais, eventos privados e serviços de alimentação, a reutilização de estruturas existentes pode proporcionar capacidade operacional adicional, preservando o caráter dos locais rurais e fazendo um uso mais eficiente dos recursos existentes.