阳光海岸委员会正在考虑一项在肯尼尔沃思附近的一个养牛场开发八座生态风格旅游小屋的提案，该提案已于 5 月 29 日提交开发申请。
Walli Projects Pty Ltd 提交的申请旨在寻求批准在昆士兰州玛丽谷地区肯尼尔沃思镇以西约四公里处的沃利山路 41、95 和 97 号的一处乡村土地上建造短期住宿设施。该项目名为“Found Farm Kenilworth”，拟建于一块 40 公顷土地中的 20.17 公顷，同时保留该地块大部分区域的农业活动。
根据申请中提交的规划文件，该开发项目将包括八个独立的生态住宿小屋，分为两组，每组四个小屋，通过一条低速内部车道连接。
每间小木屋都将采用单间公寓式布局，配备浴室、简易的自助式厨房设施、阳台和专属停车位。规划还包括建造一栋两层楼的经理住宅，风格为农舍式，位于客房区域的东南侧。
作为开发项目的一部分，拟建的其他工程包括新建围栏、景观美化、道路基础设施、现场污水处理区、步道以及带座椅的公共篝火坑。景观规划表明，将尽可能保留现有树木，同时种植新的植被以遮蔽访客区域并增强场地的乡村风貌。
该提案还要求对现有三个地块的边界进行重新调整。根据该计划，位于沃利山路41号的3号地块面积将从20.18公顷变为20.17公顷，位于沃利山路97号的4号地块面积将从18.09公顷减少到16.515公顷，而位于沃利山路95号的5号地块面积将从1.991公顷增加到4.466公顷。
还提议在 5 号地块上设立新的通行地役权，以便为住宿区提供专用通道。
一份由……编写的城镇规划报告 城市策略 申请人代表声明，该房产历史上一直用于农业用途。
报告指出：“该地目前主要用于农村生产活动，主要是放牧以及玛丽谷乳品厂的运营，同时土地所有者/管理者也在此居住。”
据了解，自欧洲人定居该地区以来，这片土地一直被用于放牧。
规划文件显示，住宿部分将在该物业的围栏区域内运营，而牛群将在周围的土地上继续放牧。
报告指出：“拟建项目为生态小屋住宿，重点在于展现连绵起伏的山丘的自然美景和当地的乡村活动/景点。”
“拟建开发项目围栏线以外的剩余土地（距离小屋约两米）将继续用于放牧牛群。
“拟建的短期住宿设施被认为与乡村环境相协调，既能支持该地区的旅游业发展，又不会损害土地用于乡村活动。”
该提案反映了澳大利亚农业旅游蓬勃发展的总体趋势。根据澳大利亚政府发布的《2025年澳大利亚农业旅游报告》，昆士兰州的农业旅游出行量约占全国的七分之一，且农场内农业旅游体验的比例最高，占全国此类活动的67%。
根据 阳光海岸新闻该报告还发现，2024 年与农业旅游相关的游客数量、过夜次数和游客消费额均有所增加，参与农业旅游活动的游客每次旅行和每晚的消费额均高于澳大利亚普通游客。
对于户外住宿、豪华露营、房车和露营车行业的企业主来说，该提案强调了旅游住宿与积极的农业经营的持续融合。
在乡村旅游目的地，既能保护初级生产又能通过短期住宿创造额外收入来源的开发项目正变得越来越普遍。随着人们对亲近自然和体验农场的旅游需求不断增长，经营者可能会继续探索在保持其土地核心农业用途的同时，实现收入多元化的机会。
该开发申请需进行规范评估，具体日期将由阳光海岸委员会决定。