En operatør av korttidsinnkvartering i Liverpool utforsker planer om å utvide et nisjekonsept for overnatting i byens baltiske triangel etter å ha relansert to renoverte utleieeiendommer som angivelig har hatt sterk etterspørsel siden gjenåpningen tidligere i år.
Ligger i Cains Brewery Village i Liverpools Baltic Triangle-distrikt, Den baltiske hytten og campingvognen er privatdrevne overnattingssteder som ligger i nærheten av underholdningssteder, inkludert BOXPARK Liverpool, Baltic Market, Content og Red Brick Market. Eiendommene er en del av en bredere portefølje av korttidsinnkvartering som drives av den Liverpool-baserte verten Craig Passey.
Ifølge Passey har hytta og campingvognen stått på stedet siden 2020 og var tidligere eid av nabostedet Hippie Chic. Eiendommene åpnet nylig igjen etter oppussingsarbeid som Passey sa fokuserte sterkt på samsvar og oppgraderinger.
Han sa: «Jeg har hytta og campingvognen, og jeg har omtrent 15 leiligheter i sentrum. Reisen min med dem alle startet egentlig fordi jeg kjente folk som allerede drev med det, og derfor hadde jeg ganske mange kontakter i bransjen. Det hele begynte å rulle derfra.»
«Vi har utført omfattende arbeid på både hytta og campingvognen. Jeg tror jeg har brukt rundt 30 000 pund på dem for å få dem opp til en skikkelig samsvarsstandard. Alt har blitt oppgradert – malt, brannbehandlet, alt.»
De renoverte enhetene åpnet igjen for omtrent seks uker siden og har siden opplevd høyt belegg, ifølge Passey. Han tilskrev noe av etterspørselen til overnattingsstedenes nærhet til uteliv og underholdningsattraksjoner i Baltic Triangle, et område som har blitt et fokuspunkt for fritids- og turismeaktivitet i Liverpool de siste årene.
Passey fortalte Liverpool Echo«Der er alt. De har alt du trenger i en vanlig leilighet. Med tanke på beliggenheten er det ideelt for helger hvis noen skal ut i sentrum. Det er ganske støyende i helgene, noe alle gjester er fullt klar over før de bestiller – alt står på annonsene våre angående støy.»
«Ørepropper er også inkludert – engangspropper av god kvalitet. Men fra mandag til torsdag er det ganske stille, så det er egentlig et tveegget sverd.»
Operatøren sa at prisene for overnatting på hverdager vanligvis ligger rundt £100 per natt, mens helgeprisene kan øke betydelig avhengig av lokale arrangementer og etterspørsel fra besøkende. Han sa at lørdagsprisene kan komme opp i rundt £300 for hytta og £400 for campingvognen.
Baltic Cabin har plass til opptil seks gjester og inkluderer to soverom, fem senger, to bad, kjøkken, Wi-Fi og kjæledyrvennlige regler. Baltic Caravan har plass til opptil åtte gjester og inkluderer tre soverom, seks senger, separat toalett, kjøkken og spiseplass, Wi-Fi og parkering på veien.
Passey indikerte også at han vurderer fremtidige utvidelsesmuligheter innenfor Cains Brewery Village hvis ytterligere land blir tilgjengelig for utleie. Han sa at den langsiktige visjonen kan innebære å legge til flere hytter i en layout som ligner på en glampinglandsby, avhengig av planleggingsgodkjenning og tilgjengelighet av tomter.
Han sa: «Hvis det finnes mer tomt tilgjengelig som vi kan leie ut i Cains Brewery Village, vil vi forhåpentligvis gjerne vokse og legge til flere hytter – nesten som en glampinglandsby. Det ville selvfølgelig være underlagt byggetillatelse, men det hadde vært kult å ha vår egen base der.»
«Det er forhåpentligvis det endelige målet, men det avhenger av at andre steder på stedet sier opp leieavtalene sine. Hvis det skjer, så skjer det, men foreløpig skal vi få mest mulig ut av Baltic Triangle-togstasjonen og arbeidet rundt den. Det vil bli mye mer fottrafikk med den.»
For fagfolk innen utendørs hotell- og glamping-sektoren gjenspeiler prosjektet fortsatt eksperimentering med urbane glamping-innkvartering og adaptive gjenbrukskonsepter i underholdningsdistrikter med mye trafikk.
Modellen fremhever også hvordan operatører kombinerer ukonvensjonelle overnattingsformater med etterspørselen fra turister i sentrum, samtidig som de balanserer gjestenes forventninger rundt støy, tilgjengelighet og samsvarsstandarder.
Bransjeaktører som overvåker utviklingen av blandet gjestfrihet kan også se på den planlagte togstasjonen i Baltic Triangle og omkringliggende infrastrukturinvesteringer som en faktor som sannsynligvis vil påvirke fremtidig etterspørsel etter overnatting og fotgjengertrafikkmønstre i området.