計画審査官は、アバーガベニー近郊で計画されていたグランピング施設の開発許可を拒否する決定を支持し、このプロジェクトは近隣住民の生活環境に容認できない影響を与える可能性があると結論付けた。
エリザベス・ペンジェリーが提出した提案 Cwtch Glamping Ltdは、アバーガベニー南部のハードウィックにあるパーク・レティス・ロード沿いのスワローズ・ネスト牧草地に、羊飼いの小屋4棟、ベルテント4張、トイレ、動物小屋の建設許可を申請した。この牧草地は現在アルパカの飼育地であり、近隣には3軒の住宅がある。
モンマスシャー州議会の都市計画委員会は、計画担当官からの承認勧告にもかかわらず、2025年にこの申請を却下した。議員らは、近隣住民への騒音の影響の可能性を懸念し、敷地につながる狭い田舎道が交通量の増加に適しているかどうか疑問を呈した。
委員会での議論の中で、デール・ルーク議員は、計画されているテントが近隣の住宅であるアンバーリー・ハウスに近接していることについて懸念を表明した。同議員は「テントは当然ながら防音性がないため、内部で何か騒ぎが起きると、周辺地域にまで聞こえてしまうだろう」と述べた。
計画されていた開発計画では、一度に最大28人のゲストを収容できたはずだと、 ヘラルド・ウェールズ議員らは、作戦の規模と、それが農村地帯にあるという立地条件が相まって、近隣住民に迷惑をかける可能性があると主張した。
却下後、ペンジェリー氏はウェールズ計画環境決定機関に不服申し立てを行った。独立調査官のロウリ・ヒューソン＝スミス氏がこの件を審査し、2026年3月に現地を視察した上で決定を下した。
検査官は、道路の安全性や田舎道沿いのアクセスに関する議会の懸念には同意しなかったものの、居住環境に関する委員会の結論を支持した。ヒューソン＝スミス氏は決定の中で、「提案されている用途の規模と性質が、アンバーリー・ハウスの居住者の生活環境に及ぼす影響について懸念がある」と述べた。
申請者は、近隣の鉄道線路と飛行場からの騒音が既にその地域に存在していると主張した。しかし、検査官は、その場所は「概して静かで穏やかな環境の恩恵を受けている」と結論付けた。
ヒューソン＝スミス氏は評価の中で、特に夏の観光シーズン中は、宿泊客のスケジュールは様々である可能性が高いと指摘した。深夜の会話、車の出入り、荷物の積み下ろし、車のドアの開閉、その他宿泊客の日常的な動きなどが、近隣の建物に騒音を発生させる可能性があると述べた。
検査官はまた、提案されている駐車場がグランピング場とアンバーリー・ハウスの間に位置していることを指摘した。彼女は「利用規模と既存の騒音環境の低さを考慮すると、提案されている宿泊施設とアンバーリー・ハウスの間の距離が、利用自体から発生する騒音に適切に対処できるとは考えにくい」と述べた。
彼女はさらに、既存または提案されている造園や境界処理によって騒音が大幅に軽減されることを示す十分な証拠がないと結論付けた。加えて、申請者は、提案されている来客用門限を効果的に実施または執行する方法を示す十分な情報を提供していないことも判明した。
この決定は、計画当局が観光開発と近隣住民の生活環境の保護とのバランスを取ることを引き続き重視していることを反映している。
グランピング事業者や屋外宿泊施設の経営者にとって、この事例は、既存住宅地の近くに開発計画が提案された場合、詳細な騒音評価を実施し、効果的な緩和策を示し、宿泊客の行動をどのように管理するかを明確に説明することの重要性を浮き彫りにしている。
地方の宿泊施設に対する需要が高まるにつれ、住宅地に近い場所に位置するプロジェクトは、運営上の影響、特に騒音や夜間の宿泊客の活動に関して、より厳しい監視に直面する可能性がある。
控訴審の判決は最終的に市議会の当初の拒否決定を支持し、提案されていたグランピング施設の開発は建築許可を得られないままとなった。