Le conseil municipal de Sunshine Coast examine actuellement un projet de construction de huit cabanes touristiques écologiques sur une exploitation d'élevage bovin près de Kenilworth, suite au dépôt d'une demande de permis de construire le 29 mai.
La demande, déposée par Walli Projects Pty Ltd, vise à obtenir l'autorisation d'exploiter un hébergement temporaire sur une propriété rurale située aux numéros 41, 95 et 97 de Walli Mountain Road, à environ quatre kilomètres de Kenilworth, dans la région de Mary Valley, au Queensland. Le projet, baptisé Found Farm Kenilworth, occuperait une parcelle de 20.17 hectares au sein d'une propriété plus vaste de 40 hectares, tout en maintenant les activités agricoles sur la majeure partie du site.
Selon les documents de planification soumis avec la demande, le projet comprendrait huit cabanes d'hébergement écologique autonomes, réparties en deux groupes de quatre cabanes reliées par une voie d'accès interne à vitesse réduite.
Chaque chalet comprendra un agencement de type studio avec salle de bains, un coin cuisine, un balcon et une place de parking privative. Le projet prévoit également la construction d'une résidence de deux étages pour le gérant, décrite comme un hébergement de style ferme, située au sud-est de la zone des chalets.
Les travaux complémentaires prévus dans le cadre de ce projet comprennent de nouvelles clôtures, des aménagements paysagers, des infrastructures d'accès, des zones de traitement des eaux usées, des sentiers et un foyer commun avec des sièges. Les plans d'aménagement paysager indiquent que les arbres matures seront conservés autant que possible, tandis que de la nouvelle végétation sera plantée pour préserver l'intimité des espaces réservés aux visiteurs et renforcer le caractère champêtre du site.
Le projet prévoit également un redécoupage des limites des trois lots existants. Selon ce plan, le lot 3, situé au 41 Walli Mountain Road, passerait de 20.18 hectares à 20.17 hectares ; le lot 4, situé au 97 Walli Mountain Road, diminuerait de 18.09 hectares à 16.515 hectares ; et le lot 5, situé au 95 Walli Mountain Road, passerait de 1.991 hectare à 4.466 hectares.
Une nouvelle servitude de passage est également proposée sur le lot 5 afin de fournir un accès dédié à la zone d'hébergement.
Un rapport d'urbanisme préparé par Stratégies urbaines Le demandeur déclare que la propriété a toujours été utilisée à des fins agricoles.
« Le site en question est actuellement utilisé pour des activités de production rurale, principalement sous forme de pâturage et pour l'exploitation du dépôt laitier de Mary Valley, avec des usages résidentiels connexes pour les propriétaires/gestionnaires fonciers », indique le rapport.
« Il est entendu que ces terres ont été utilisées à des fins de pâturage depuis l'arrivée des Européens dans la région. »
Les documents de planification indiquent que la partie hébergement serait située dans une section clôturée de la propriété, tandis que le pâturage du bétail se poursuivrait sur les terres environnantes.
« Le projet proposé est un hébergement en éco-cabanes mettant l'accent sur la beauté naturelle des collines vallonnées et les activités/attractions rurales locales », indique le rapport.
« Le reste du terrain situé à l’extérieur de la clôture du projet de développement (à environ deux mètres des cabanes) continuera d’être utilisé pour le pâturage du bétail. »
« L’hébergement temporaire proposé est considéré comme une utilisation compatible avec le milieu rural et qui soutiendra le tourisme dans la région sans compromettre l’utilisation des terres pour les activités rurales. »
Cette proposition s'inscrit dans une tendance plus large de croissance de l'agritourisme en Australie. Selon le rapport 2025 du gouvernement australien sur l'agritourisme en Australie, le Queensland représente environ un voyage agritouristique sur sept à l'échelle nationale et enregistre la plus forte proportion d'expériences agritouristiques à la ferme, soit 67 % de ces activités dans tout le pays.
Selon le Nouvelles de la Sunshine CoastLe rapport a également constaté que les voyages liés à l'agritourisme ont connu une augmentation du nombre de visiteurs, des nuitées et des dépenses des visiteurs en 2024, les voyageurs participant à des activités agritouristiques dépensant plus par voyage et par nuit que le visiteur australien moyen.
Pour les propriétaires d'entreprises des secteurs de l'hôtellerie de plein air, du glamping, des caravanes et des véhicules récréatifs, la proposition souligne l'intégration continue de l'hébergement touristique aux activités agricoles.
Les aménagements qui préservent la production primaire tout en générant des revenus supplémentaires grâce à l'hébergement de courte durée se multiplient dans les destinations rurales. Face à la demande croissante d'expériences touristiques axées sur la nature et l'agriculture, les exploitants peuvent continuer à explorer des pistes pour diversifier leurs sources de revenus tout en maintenant la vocation agricole de leurs propriétés.
La demande de permis de construire est soumise à une évaluation du code du bâtiment et sera examinée ultérieurement par le conseil municipal de Sunshine Coast.