El gobernador de Florida, Ron DeSantis, ha promulgado la ley CS/CS/SB 118, que establece nuevos límites sobre cómo los condados, municipios y distritos especiales calculan ciertas evaluaciones locales para parques de casas rodantes y campamentos a partir del padrón de impuestos a la propiedad de 2026.
La legislación fue respaldada por el Asociación de parques y campamentos para casas rodantes de Florida, que indicó que la medida se introdujo después de que algunos gobiernos locales aumentaran las tasaciones no ad valorem al tratar los campings para caravanas de forma similar a las viviendas permanentes en lugar de los alojamientos recreativos transitorios.
Según la asociación, los cambios en la evaluación de impuestos en algunas jurisdicciones provocaron que los parques de casas rodantes tuvieran que afrontar decenas de miles de dólares en costos anuales adicionales. La organización argumentó que los parques de casas rodantes funcionan de manera diferente a las urbanizaciones residenciales y los complejos de apartamentos, ya que la ocupación fluctúa, muchos parques operan por temporadas y las zonas de acampada no son estructuras residenciales permanentes.
Según la nueva ley, los parques de casas rodantes y los campamentos deben ser tratados como propiedades comerciales, incluyendo hoteles y moteles, a la hora de calcular ciertos impuestos locales. La legislación también impide que los gobiernos locales basen los impuestos sobre la superficie en metros cuadrados en un tamaño mayor al equivalente a una casa rodante por cada parcela.
La asociación afirmó que el proyecto de ley limita de facto el espacio edificable a unos 400 pies cuadrados por parcela para caravanas o zona de acampada, incluso cuando la parcela o el terreno real es más grande.
La legislación también exige que los condados, municipios y distritos especiales tengan en cuenta las tasas de ocupación al asignar las contribuciones especiales para garantizar que las tarifas sean "justas y razonables".
El proyecto de ley recibió un amplio apoyo bipartidista en la Legislatura de Florida, siendo aprobado en el Senado de Florida por 38 votos a favor y ninguno en contra, y en la Cámara de Representantes de Florida por un margen de 111 votos a favor y uno en contra.
En un comunicado dirigido a sus miembros, la Asociación de Campings y Parques de Caravanas de Florida afirmó que la legislación era el resultado de una labor de promoción de tres años liderada por la organización en coordinación con la firma de cabildeo y asesoría legislativa Jones Walker.
La asociación reconoció la labor del senador Keith Truenow y del representante Judson Sapp Nix Sr., identificados en el comunicado como promotores del proyecto de ley, por su apoyo a la medida.