Un operador de alojamientos a corto plazo en Liverpool está estudiando planes para expandir un concepto de alojamiento especializado en el Baltic Triangle de la ciudad, tras el relanzamiento de dos propiedades de alquiler reformadas que, según se informa, han tenido una gran demanda desde su reapertura a principios de este año.
Ubicado dentro de Cains Brewery Village en el distrito Baltic Triangle de Liverpool, La cabaña y caravana báltica Se trata de alojamientos privados situados cerca de lugares de ocio como BOXPARK Liverpool, Baltic Market, Content y Red Brick Market. Estas propiedades forman parte de una cartera más amplia de alojamientos de corta estancia gestionada por Craig Passey, un anfitrión con sede en Liverpool.
Según Passey, la cabaña y la caravana se encuentran en el lugar desde 2020 y anteriormente pertenecían al local vecino Hippie Chic. Las propiedades reabrieron recientemente tras una reforma que, según Passey, se centró principalmente en el cumplimiento de la normativa y en mejoras.
Dijo: “Tengo la cabaña y la caravana, y tengo unos 15 apartamentos en el centro de la ciudad. Mi aventura con todo esto empezó porque conocía a gente que ya se dedicaba a ello, así que tenía bastantes contactos en el sector. A partir de ahí, todo empezó a rodar”.
“Hemos realizado un trabajo exhaustivo tanto en la cabaña como en la caravana. Creo que he invertido alrededor de 30,000 libras esterlinas para que cumplan con la normativa vigente. Se ha renovado todo: se ha pintado, se ha aplicado un revestimiento ignífugo, todo.”
Según Passey, las unidades renovadas reabrieron hace aproximadamente seis semanas y desde entonces han registrado altos niveles de ocupación. Atribuyó parte de la demanda a la proximidad de los alojamientos a la vida nocturna y las atracciones de entretenimiento en el Baltic Triangle, una zona que se ha convertido en un punto neurálgico para el ocio y el turismo en Liverpool en los últimos años.
Passey dijo El eco de Liverpool“Tiene de todo. Cuenta con todo lo necesario para una vivienda. Dada su ubicación, es ideal para los fines de semana si alguien sale por el centro de la ciudad. Es bastante ruidoso los fines de semana, algo que todos los huéspedes saben antes de reservar; toda la información sobre el ruido está especificada en nuestros anuncios.”
“También se proporcionan tapones para los oídos, desechables y de buena calidad. Pero de lunes a jueves hay bastante tranquilidad, así que en realidad es un arma de doble filo.”
El operador indicó que el precio del alojamiento entre semana ronda las 100 libras esterlinas por noche, mientras que las tarifas de fin de semana pueden aumentar considerablemente según los eventos locales y la demanda turística. Añadió que los sábados el precio puede llegar a las 300 libras esterlinas para la cabaña y a las 400 libras esterlinas para la caravana.
La cabaña Baltic tiene capacidad para seis personas e incluye dos dormitorios, cinco camas, dos baños, cocina, conexión Wi-Fi y admite mascotas. La caravana Baltic tiene capacidad para ocho personas e incluye tres dormitorios, seis camas, un aseo independiente, cocina-comedor, conexión Wi-Fi y aparcamiento en la calle.
Passey también indicó que está considerando futuras oportunidades de expansión dentro de Cains Brewery Village si se dispone de terrenos adicionales para alquilar. Comentó que la visión a largo plazo podría incluir la adición de más cabañas con un diseño similar al de un complejo de glamping, sujeto a la aprobación urbanística y la disponibilidad del terreno.
Dijo: “Si hay más terreno disponible que podamos alquilar en Cains Brewery Village, nos gustaría expandirnos y añadir más cabañas, casi como un complejo de glamping. Por supuesto, estaría sujeto a los permisos de construcción, pero sería genial tener nuestra propia base allí”.
“Ese es, con suerte, el objetivo final, pero depende de que otros locales en el lugar rescindan sus contratos de arrendamiento. Si sucede, sucede, pero por ahora, vamos a aprovechar al máximo la estación de tren Baltic Triangle y las obras en los alrededores. Habrá mucho más tránsito peatonal gracias a ello.”
Para los profesionales de los sectores de la hostelería al aire libre y el glamping, el proyecto refleja la continua experimentación con alojamientos urbanos de estilo glamping y conceptos de reutilización adaptativa en distritos de ocio de gran afluencia.
El modelo también destaca cómo los operadores están combinando formatos de alojamiento no convencionales con la demanda turística del centro de la ciudad, al tiempo que equilibran las expectativas de los huéspedes en cuanto a ruido, accesibilidad y normas de cumplimiento.
Los operadores del sector que supervisan los proyectos de hostelería de uso mixto también pueden considerar la estación de tren prevista del Triángulo Báltico y la inversión en infraestructuras circundantes como un factor que probablemente influya en la demanda futura de alojamiento y en los patrones de tránsito peatonal en la zona.