Et forslag om at etablere en campingplads med 20 campingvogne ved Black Barn Farm i Salhouse er blevet afvist for anden gang af Broadland District Council, hvilket fortsætter en planlægningsstrid mellem landmand Trevor Thain og lokale myndigheder.
Hr. Thain indsendte første gang planer i 2022 om at bruge jorden bag sin gårdbutik som en sæsonbestemt campingplads. Forslaget fulgte, hvad han beskrev som en voksende interesse fra besøgende, efter at han åbnede ejendommen for campingvogne i korte perioder i sommermånederne.
Den oprindelige ansøgning blev afvist af Broadland District Councils planlæggere på grund af miljøhensyn knyttet til krav om næringsstofneutralitet. Næringsstofneutralitet er en regeringspolitik, der har til formål at forhindre yderligere forurening i at trænge ind i beskyttede vandveje ved at sikre, at nye udviklinger ikke øger næringsstofniveauet i nærliggende floder og vådområder.
Efter den oprindelige afvisning appellerede hr. Thain afgørelsen til regeringens planinspektører. Appellen var dog forgæves, og inspektørerne støttede byrådets holdning.
I en fornyet indsats for at sikre godkendelse indsendte hr. Thain en revideret ansøgning til campingpladsen. Broadland District Council har nu afvist forslaget igen med henvisning til de samme bekymringer om næringsstofneutralitet, ifølge Eastern Daily Press.
Beslutningen markerer den seneste udvikling i en række planlægnings- og samfundsspørgsmål, der involverer Black Barn Farm.
Gårdbutikken, der åbnede i 2023, er blevet et sted for en række arrangementer, herunder oste- og vinaftener, kunsthåndværkermarkeder og private arrangementer. Aktiviteterne på stedet har dog også tiltrukket sig opmærksomhed fra omkringliggende beboere og lokale myndigheder.
I 2025 udtrykte beboere langs Norwich Road bekymring efter at have hævdet, at to nye indkørsler var blevet tilføjet til ejendommen uden høring eller de nødvendige tilladelser. Ifølge naboer blev et adgangspunkt oprettet nær et skovområde ved siden af gården, mens et andet blev etableret længere nede ad Norwich Road mod Salhouse.
Stedet blev også udsat for kritik i 2024, da beboere i nærheden klagede over trafikpropper og støj sent om aftenen i forbindelse med arrangementer i gårdbutikken. Nogle beboere hævdede desuden, at sundheds- og sikkerhedskravene ikke blev overholdt.
I december 2024 udstedte Broadland District Council en håndhævelsespåbud mod gården, hvori det blev fastslået, at flere betingelser knyttet til den oprindelige byggetilladelse var blevet overtrådt.
For campingpladser, campingvognsparker og udendørs faciliteter understreger sagen den stigende betydning af miljøoverholdelse i udviklingsplanlægningen. Krav om næringsstofneutralitet har i stigende grad påvirket turisme- og indkvarteringsprojekter i dele af England, især i miljøfølsomme områder.
Udviklere, der ønsker at udvide eller etablere nye campingvogns-, camping- og glampingfaciliteter, kan stå over for yderligere lovgivningsmæssige hindringer og bør overveje miljøafbødende foranstaltninger tidligt i planlægningsprocessen for at forbedre sandsynligheden for godkendelse.
Hr. Thain afviste at kommentere den seneste afvisning.