达夫斯庄园 莫雷郡通过开设新的露营地扩大了其旅游产品，将其部分历史悠久的场地改造成游客住宿场所，因为庄园主正在寻求新的收入来源，以帮助控制运营成本并为子孙后代保护该物业。
新的露营地位于庄园以前的围墙花园内，靠近达夫斯庄园，包括 30 个帐篷营位和 20 个旅行车营位。
该项目历经数年筹备，是庄园多元化经营、增加公众参观机会的整体战略的一部分。庄园至今仍由自17世纪以来一直拥有它的同一家族管理。
入住露营地的客人可以进入达夫斯庄园周围的区域。达夫斯庄园是一座具有当地历史意义的建筑，曾是戈登斯顿学校学生的宿舍，爱德华王子也曾是这里的学生。游客还可以探索庄园内的林地和步行小径。
作为新运营计划的一部分，位于附近达夫斯城堡的咖啡馆 Kula 的原班人马将运营一家名为 Koffie Box 的由马车改造而成的咖啡馆。庄园主埃德·邓巴表示，他希望未来能拓展餐饮服务，提供简餐外带。
该露营地的一大特色是其电力付费系统，客人只需为入住期间实际使用的电量付费。据邓巴介绍，游客抵达后扫描二维码，即可在整个入住期间自行管理电量余额。
他向 新闻与期刊“我们安装了一套新系统，这意味着客人可以自行支付电费。”
“他们基本上会有一个二维码，到达时扫描它，在这里期间自行支付使用费用，然后离开时自行管理他们的余额。
“它省去了很多管理工作，而且很公平，因为人们只是为他们使用的功能付费。”
“我们采访的一家露营地表示，有一队人在那里过夜，一晚上用了价值 17 英镑的电。
“如果你每晚只收25-30英镑，那损失就太大了。”
对于面临公用事业成本上涨和平衡顾客期望与运营利润压力日益增大的露营地和度假公园运营商而言，这种方法可能颇具参考价值。随着运营商寻求更高的成本透明度和效率，按用量计费的电力系统在露营和房车行业的某些领域已变得越来越普遍。
除了旅游业，达夫斯庄园也在积极探索环保举措。该庄园目前拥有约18英亩的林地和26英亩的草地小径，并正在考虑将更多区域恢复到更自然的状态。
邓巴表示，由于顾问和利益相关者正在探索潜在的资金来源，恢复自然生态方案的进展有所延迟。最近，人们的关注点已转向与基础设施和住房开发相关的生物多样性净收益和补偿性植树计划。
他说：“我们所在的农场集群小组有一些顾问一直在幕后工作，试图找到资金来源。
“他们非常热衷于设立自然修复基金。”
邓巴认为，未来的项目，包括SSEN拟建的穿越莫雷的高容量输电塔线路和埃尔金周围的住宅开发项目，可能会通过生物多样性补偿要求提供资金。
他说：“这些生物多样性净收益计划，比如针对输电线路的计划，必须能够弥补走廊的损失。”
“我认为这不一定非得是针对特定地点的，我认为这几乎就像是开发商的义务。”
“他们只需支付一笔款项，这笔钱就会进入资金池，然后再进行分配。”
该露营地的开发也凸显了乡村旅游企业面临的一些监管和财务挑战。邓巴指出，规划要求和建筑法规增加了项目的复杂性，而庄园每年仍需承担与达夫斯庄园相关的数额高达五位数的市政税。
其他宾客设施包括一个由庄园原马厩改建而成的游戏室，内设台球桌和乒乓球桌。原计划建造一个更大的木制游乐场，但由于预计耗资约50,000万英镑，最终被搁置。取而代之的是，我们鼓励游客使用附近达夫斯村现有的设施，并支持当地商家。
该露营地预计将运营至夏季结束，10月关闭。庄园管理人员还在探索与移动桑拿运营商、食品供应商和瑜伽教练合作，为客人提供季节性活动。
对于户外酒店业专业人士来说，该项目提供了一个范例，展示了遗产庄园如何通过露营住宿实现多元化，同时结合旅游业、保护目标以及与当地企业的合作。
该模式反映了农村土地所有者寻求在保护历史资产和拓展游客体验的同时创造可持续收入的日益增长的趋势。