Ett förslag om att utveckla fyra glamping-pods som en del av ett projekt för diversifiering av jordbruksjordbruk behandlas av Conwy County Council efter att en ansökan lämnats in för jordbruksmark vid Maelogan Mawr, Maelogan Farm, i Carmel, nära Llanrwst, norra Wales.
Sökanden Sian Jones ansöker om bygglov för att ändra användningen av ett jordbruksfält som för närvarande används för bete av får och nötkreatur. Utöver de fyra semesterboendena inkluderar ansökan tillhörande tillfartsvägar, parkering, dräneringsinfrastruktur, landskapsarkitektur och arbeten för att förbättra den biologiska mångfalden.
Enligt planeringsdokument som lämnats in med ansökan ingår den föreslagna utvecklingen i en bredare strategi för att diversifiera gårdens inkomster samtidigt som jordbruksverksamheten bibehålls. I rapporten anges också att projektet förväntas skapa ett deltidsjobb.
I planeringsrapporten står det: ”Den föreslagna utvecklingen av semesterboenden representerar ett noggrant övervägt och hållbart projekt för diversifiering av jordbruksjordbruk som kommer att bidra till att stödja Moelogan Fawrs långsiktiga lönsamhet.”
”Förslaget har medvetet begränsats till fyra boendeenheter för att säkerställa att det förblir lämpligt för sin lantliga miljö samtidigt som det ger en meningsfull extra inkomstström för verksamheten. Utvecklingen har utformats för att integreras varsamt i landskapet genom att bevara och förbättra befintliga häckar, ytterligare inhemsk plantering, förbättringar av biologisk mångfald och design med låg miljöpåverkan.”
”Det kommer att erbjuda högkvalitativt boende för landsbygdsturism, stödja den lokala ekonomin och bidra till jordbruksnäringens motståndskraft, vilket möjliggör fortsatta investeringar i både gården och den omgivande miljön.”
Rapporten avslutas med följande: ”Vi anser att förslaget representerar en lämplig och hållbar form av landsbygdsdiversifiering och ber respektfullt om att bygglov beviljas.”
I detta skede av planeringsprocessen har grannfastigheter ännu inte konsulterats. Bro Garmon kommunfullmäktige har dock granskat förslaget och har inte framfört några invändningar, enligt NorthWalesLive.
Ansökan kommer att behandlas av Conwy County Council genom dess planeringsprocess och förväntas diskuteras vid ett kommande möte med planeringskommittén på myndighetens huvudkontor i Coed Pella i Colwyn Bay. Ett datum för det mötet har ännu inte tillkännagivits.
Förslaget återspeglar en fortsatt trend att gårdar utforskar turismbaserad diversifiering som ett sätt att generera ytterligare intäkter vid sidan av traditionell jordbruksverksamhet. Över hela Storbritannien har småskaliga glampingprojekt i allt högre grad införlivats i arbetande gårdar för att kompensera för fluktuerande jordbruksinkomster samtidigt som befintlig landsbygdsmark utnyttjas.
För operatörer av utomhusgästfrihet och markägare illustrerar ansökan hur relativt enkla boendeprojekt kan placeras i planeringsansökningar genom att betona landskapsintegration, miljöförbättringar, åtgärder för biologisk mångfald och jordbruksföretagens fortsatta livskraft. Dessa element har blivit vanliga överväganden för planeringsmyndigheter som utvärderar förslag till landsbygdsturism.
Om ansökan godkänns skulle den fyra-pod-utvecklingen ge ytterligare ett småskaligt glamping-erbjudande till landsbygdsturismen i norra Wales, samtidigt som gården kan fortsätta sin befintliga boskapsverksamhet. Resultatet av ansökan kommer i slutändan att bero på Conwy County Councils bedömning av planeringspolicy, miljöhänsyn och samrådssvar innan ett slutgiltigt beslut fattas.