Поместье Даффус В Морее расширили туристическое предложение, открыв новый кемпинг и преобразовав часть исторической территории в объект размещения для посетителей, поскольку владельцы поместья ищут новые источники дохода, которые помогут покрыть операционные расходы и сохранить собственность для будущих поколений.
Новый кемпинг, расположенный на территории бывшего обнесенного стеной сада поместья недалеко от дома Даффуса, включает 30 мест для палаток и 20 мест для автодомов.
Проект разрабатывался в течение нескольких лет и является частью более широкой стратегии по диверсификации деятельности поместья и расширению доступа общественности к историческому объекту. Поместье остается под управлением той же семьи, которая владеет им с XVII века.
Гости кемпинга имеют доступ к территории вокруг Даффус-Хаус, здания, имеющего местное историческое значение, которое также служило пансионом для учеников школы Гордонстаун, включая принца Эдварда. Посетители также могут исследовать лесные массивы и пешеходные тропы по всей территории поместья.
В рамках нового проекта команда, стоящая за кофейней Kula, расположенной в соседнем замке Даффус, будет управлять переоборудованным кафе в фургоне для перевозки лошадей, известным как Koffie Box. Владелец поместья Эд Данбар выразил надежду, что в будущем ассортимент еды и напитков расширится и будет включать легкие блюда на вынос.
Одной из примечательных особенностей кемпинга является система оплаты электроэнергии, которая позволяет гостям платить только за потребленную электроэнергию за время пребывания. По словам Данбара, посетители сканируют QR-код по прибытии и самостоятельно управляют своим балансом электроэнергии на протяжении всего визита.
Он объяснил Пресса и журнал«Мы установили новую систему, благодаря которой гости могут оплачивать потребление электроэнергии самостоятельно».
«По сути, у них будет QR-код, они отсканируют его по прибытии, будут оплачивать пользование услугами самостоятельно, а при отъезде будут самостоятельно управлять своим балансом».
«Это значительно упрощает административную работу, и к тому же это справедливо, потому что люди платят только за то, чем пользуются».
«В одном кемпинге, с которым мы общались, сказали, что одна группа провела там ночь и за ночь потратила электроэнергии на 17 фунтов стерлингов».
«Если вы берете всего 25-30 фунтов стерлингов за ночь, это уже существенный удар по бюджету».
Этот подход может представлять интерес для операторов кемпингов и парков отдыха, сталкивающихся с ростом коммунальных расходов и усиливающимся давлением, требующим баланса между ожиданиями гостей и операционной прибылью. Системы оплаты электроэнергии в зависимости от потребления стали более распространены в некоторых секторах кемпинга и автодомов, поскольку операторы стремятся к большей прозрачности затрат и эффективности.
Помимо туризма, поместье Даффус также изучает экологические инициативы. В настоящее время территория поместья включает около 18 акров лесных угодий и 26 акров луговых троп, и рассматриваются планы по восстановлению дополнительных территорий до более естественного состояния.
По словам Данбара, продвижение проектов по восстановлению дикой природы затянулось, пока консультанты и заинтересованные стороны изучают потенциальные возможности финансирования. В последнее время внимание сместилось к программам по увеличению биоразнообразия и компенсационной посадке деревьев, связанным с развитием инфраструктуры и жилищного строительства.
Он сказал: «В группе фермерских хозяйств, в которую мы входили, есть консультанты, которые работали в тени, пытаясь выяснить, откуда возьмется финансирование».
«Существовал фонд восстановления природы, который их очень заинтересовал».
Данбар считает, что будущие проекты, включая предлагаемый компанией SSEN маршрут высокоскоростной линии электропередачи через Морей и жилищное строительство вокруг Элгина, потенциально могут обеспечить финансирование за счет требований по компенсации потерь биоразнообразия.
Он сказал: «Эти схемы чистого прироста биоразнообразия, например, для линии электропередачи, должны демонстрировать, что они компенсируют потери в коридоре».
«Я не думаю, что это обязательно должно зависеть от конкретного места, мне кажется, это почти как обязанности застройщика».
«Они просто вносят платеж, и деньги поступают в общий фонд, который затем распределяется».
Развитие кемпинга также выявило некоторые нормативные и финансовые проблемы, с которыми сталкиваются предприятия сельского туризма. Данбар отметил, что требования к планированию и строительные нормы усложнили проект, в то время как поместье продолжает сталкиваться с ежегодными расходами на муниципальный налог в размере пятизначных сумм, связанными с домом Даффус.
К услугам гостей также игровая комната с бильярдом и настольным теннисом, расположенная в бывших конюшнях поместья. Планы по созданию более крупной деревянной детской площадки в конечном итоге были отложены из-за предполагаемых затрат в размере около 50 000 фунтов стерлингов. Вместо этого посетителям рекомендуется пользоваться уже имеющимися удобствами в близлежащей деревне Даффус и поддерживать местный бизнес.
Ожидается, что кемпинг будет работать в течение всего летнего сезона, а затем закроется в октябре. Управляющие комплексом также рассматривают возможность сотрудничества с операторами мобильных саун, продавцами еды и инструкторами по йоге для организации сезонных развлечений для гостей.
Для специалистов в сфере отдыха на природе этот проект служит примером того, как исторические поместья могут диверсифицировать свою деятельность за счет размещения туристов в кемпингах, сочетая туризм, природоохранные цели и партнерство с местными предприятиями.
Данная модель отражает растущую тенденцию среди сельских землевладельцев, стремящихся получать устойчивый доход, сохраняя при этом исторические ценности и расширяя возможности для посетителей.