Een voorstel om vier glampingpods te ontwikkelen als onderdeel van een project voor diversificatie van een boerderij, wordt momenteel door de gemeenteraad van Conwy in overweging genomen. Hiervoor is een aanvraag ingediend voor landbouwgrond bij Maelogan Mawr, Maelogan Farm, in Carmel, nabij Llanrwst, Noord-Wales.
Aanvrager Sian Jones vraagt een bouwvergunning aan voor een wijziging van het gebruik van een landbouwveld dat momenteel wordt gebruikt voor het grazen van schapen en runderen. Naast de vier vakantieaccommodaties omvat de aanvraag ook bijbehorende toegangswegen, parkeergelegenheid, drainage, landschapsinrichting en werkzaamheden ter bevordering van de biodiversiteit.
Volgens de bij de aanvraag ingediende planningsdocumenten maakt de voorgestelde ontwikkeling deel uit van een bredere strategie om de inkomsten van de boerderij te diversifiëren en tegelijkertijd de agrarische activiteiten te behouden. In het rapport staat ook dat het project naar verwachting één deeltijdbaan zal creëren.
In het planningsrapport staat: "De voorgestelde ontwikkeling van vakantieaccommodaties is een zorgvuldig overwogen en duurzaam project voor diversificatie van de landbouwactiviteiten, dat zal bijdragen aan de levensvatbaarheid van Moelogan Fawr op de lange termijn."
“Het voorstel is bewust beperkt tot vier wooneenheden om ervoor te zorgen dat het past in de landelijke omgeving en tegelijkertijd een zinvolle extra inkomstenbron voor het bedrijf oplevert. De ontwikkeling is ontworpen om op een respectvolle manier in het landschap te integreren door het behoud en de verbetering van bestaande hagen, extra inheemse beplanting, verbetering van de biodiversiteit en een ontwerp met minimale impact op het milieu.”
"Het zal hoogwaardige accommodatie voor plattelandstoerisme bieden, de lokale economie ondersteunen en bijdragen aan de veerkracht van het landbouwbedrijf, waardoor voortdurende investeringen in zowel de boerderij als de omliggende omgeving mogelijk worden."
Het rapport concludeert: "Wij zijn van mening dat het voorstel een passende en duurzame vorm van diversificatie van het platteland vertegenwoordigt en verzoeken dan ook respectvol om de bouwvergunning te verlenen."
In dit stadium van het planningsproces is er nog geen overleg geweest met de omwonenden. De Bro Garmon Community Council heeft het voorstel echter wel beoordeeld en heeft geen bezwaar gemaakt, aldus de verklaring. NoordWalesLive.
De aanvraag zal door de gemeenteraad van Conwy County worden behandeld via de reguliere planningsprocedure en zal naar verwachting worden besproken tijdens een toekomstige vergadering van de planningscommissie in het hoofdkantoor van de gemeente in Coed Pella, Colwyn Bay. Een datum voor die vergadering is nog niet bekendgemaakt.
Het voorstel weerspiegelt een voortdurende trend waarbij boerderijen diversificatie op basis van toerisme onderzoeken als middel om naast de traditionele landbouwactiviteiten extra inkomsten te genereren. In het Verenigd Koninkrijk worden kleinschalige glamping-projecten steeds vaker geïntegreerd in werkende boerderijen om de fluctuerende landbouwinkomsten te compenseren en tegelijkertijd gebruik te maken van bestaande landbouwgrond.
Voor exploitanten van buitenaccommodaties en landeigenaren illustreert de aanvraag hoe relatief bescheiden accommodatieprojecten kunnen worden opgenomen in bestemmingsplanaanvragen door de nadruk te leggen op landschapsintegratie, milieuverbeteringen, biodiversiteitsmaatregelen en de blijvende levensvatbaarheid van agrarische bedrijven. Deze elementen zijn gangbare overwegingen geworden voor planologische instanties bij de beoordeling van voorstellen voor plattelandstoerisme.
Als de aanvraag wordt goedgekeurd, zou het complex met vier pods een nieuwe kleinschalige glamping-optie toevoegen aan de plattelandstoerismemarkt van Noord-Wales, terwijl de boerderij haar bestaande veeteeltactiviteiten kan voortzetten. De uiteindelijke beslissing over de aanvraag hangt af van de beoordeling door de gemeenteraad van Conwy van het ruimtelijke ordeningsbeleid, de milieuaspecten en de reacties op de consultatie.