웨일스 세레디지언의 뉴 키 인근 기존 휴양 공원으로 카라반 캠핑장 47곳을 이전하려는 계획이 6월 10일 세레디지언 카운티 의회 개발 관리 위원회의 결정에 앞서 다시 한번 거부 권고를 받았습니다.
제출된 신청서 베일 홀리데이 파크스 유한회사 Geraint John Planning Ltd를 통해 17대의 캐러밴을 이전할 것을 제안합니다. 워른 밀 캐러밴 파크 길파흐레다와 30개의 캐러밴에서 빌리지 홀리데이 파크 크로스 인에서 오션 하이츠 홀리데이 파크 메니그로스에 위치한 이 부지로의 이전이 제안되었으며, 이전 예정 부지는 해안 마을인 뉴키에서 A486 도로를 따라 약 1.6마일 떨어진 오션 하이츠에 47개의 경기장이 조성될 예정입니다.
신청서와 함께 제출된 계획 설명서에 따르면, 현재 Wern Mill과 The Village Holiday Park에 위치한 캐러밴들은 "기존 Ocean Heights Park의 자연스러운 확장"을 형성할 것이라고 합니다.
이 제안은 지난해 제출된 이후 지역 주민과 지역 사회 대표들의 반발을 불러일으켰습니다. 란루차에른 지역 사회 협의회는 확장 규모와 주변 지역에 미칠 잠재적 영향에 대한 우려를 이유로 공식적으로 계획에 반대 의사를 표명했습니다.
위원회는 의견서에서 해당 개발로 인해 "부지 면적이 두 배로 늘어날 것"이라고 지적하며 여러 가지 우려 사항을 제기한 후 "위원회는 마엔이그로에스 주민들이 이번 신청에 대해 강하게 반대하는 의견을 표명했음을 인지하고 있다"고 결론지었습니다.
뉴 키 타운 의회는 여러 의원들이 해당 사안에 이해관계를 표명하여 의회 정족수 미달로 제안을 심의하지 못했기 때문에 해당 신청서를 논의하지 않았다고 밝혔다. 헤럴드.웨일즈.
또한, 카운티 의회의 계획 포털을 통해 수많은 반대 의견이 제출되었습니다. 주민들이 제기한 우려는 도로 안전, 하수 처리 시설 부담 증가, 인근 지역 사회에 미치는 영향, 그리고 해당 제안이 지역에 과도한 개발을 초래할 것이라는 주장을 포함합니다.
해당 신청서는 계획 수립 과정에서 여러 차례 지연되었습니다. 당초 개발 관리 위원회의 3월 회의에 앞서 거부 권고가 내려졌으나, 회의 시작 시점에 연기되었습니다. 이후 회의 자료가 공개된 후 위원들에게 추가 정보가 제공되면서 해당 안건은 최종적으로 의제에서 제외되었습니다.
해당 제안은 5월에 거부 권고안과 함께 위원회에 다시 제출되었습니다. 그러나 심의 과정 후반에 추가 서신이 접수되면서 다시 심의 대상에서 제외되었습니다.
계획 담당자들은 검토 과정 내내 우려를 일관되게 유지해 왔습니다. 위원회 위원들을 위해 작성된 보고서에서 담당자들은 해당 부지가 "제한적인 자전거 및 도보 접근성, 지역 서비스 부족, 그리고 지속적인 자가용 이용 의존으로 인해 지속 가능한 장소로 기능할 수 없다"고 밝혔습니다.
보고서는 또한 해당 제안이 "개발 규모가 작거나 특정 지역의 필요를 충족한다는 것을 입증하지 못했으며, TAN 6의 농촌 기업 조항에도 부합하지 않는다"고 지적하면서, "해안 지역 내 고정식 캐러밴의 수를 증가시키고 웨른 밀의 경관을 의미 있고 영구적으로 개선하지 못할 것"이라고 언급했습니다.
담당자들은 또한 다음과 같은 결론을 내렸습니다. "빌리지 홀리데이 파크에서는 시각적 이점이 제한적일 뿐이며, 오션 하이츠에서는 명백한 경관 훼손이 발생할 것이고, 이 제안은 크로스 인 내 시설에도 부정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다."
"이번 제안은 기존 휴양 공원을 마엔이그로스 외곽의 미개발 녹지대로 대폭 확장하는 것을 의미하며, 마엔이그로스는 편의시설이 없고 자전거 등의 교통망 연결도 제한적인 마을입니다."
보고서는 또한 가장 우수하고 활용도가 높은 농경지 손실이 어떠한 절박한 필요성에 의해 정당화되지 않았다고 지적했습니다.
이번 사례는 휴양 공원 운영자와 개발업자에게 공원 확장이나 부지 이전 승인을 받을 때 지속 가능한 부지 선정, 기반 시설 문제 해결, 환경 및 지역 사회 혜택에 대한 명확한 증거 제시가 여전히 중요하다는 점을 강조합니다.
영국 전역의 계획 당국이 농촌 및 해안 지역의 개발 제안을 점점 더 면밀히 검토함에 따라, 사업자는 승인 과정에서 교통망, 경관 영향 및 토지 이용 고려 사항에 대해 더 큰 비중을 두게 될 수 있습니다.
해당 신청서는 6월 10일 세레디지온 카운티 의회 개발 관리 위원회에서 다시 심의될 예정이며, 담당 공무원들은 계속해서 거부를 권고하고 있습니다.