리버풀의 한 단기 숙박업체가 올해 초 재개장 이후 수요가 급증한 것으로 알려진 리모델링된 임대 숙소 두 곳을 발틱 트라이앵글 지역에서 다시 선보이며, 해당 지역으로 틈새 숙박 콘셉트를 확장하는 방안을 검토하고 있다.
리버풀의 발틱 트라이앵글 지구에 있는 케인스 브루어리 빌리지 내에 위치해 있습니다. 발틱 캐빈 및 캐러밴 이 숙소들은 개인이 운영하며, BOXPARK Liverpool, Baltic Market, Content, Red Brick Market 등 엔터테인먼트 시설 인근에 위치해 있습니다. 이 숙소들은 리버풀에 거주하는 호스트 Craig Passey가 운영하는 다양한 단기 숙박 시설 포트폴리오의 일부입니다.
파세이에 따르면, 해당 오두막과 카라반은 2020년부터 그 자리에 있었으며, 이전에는 인근에 위치한 히피 시크(Hippie Chic)라는 업체가 소유했었다. 파세이는 최근 리모델링 공사를 거쳐 해당 시설들이 재개장했으며, 이번 공사는 규정 준수 및 시설 개선에 중점을 두었다고 밝혔다.
그는 이렇게 말했다. "저는 오두막과 캠핑카를 가지고 있고, 시내 중심가에 아파트 15채 정도도 소유하고 있습니다. 이 모든 사업을 시작하게 된 계기는 이미 이 사업을 하고 있는 사람들을 알고 있었기 때문입니다. 업계에 꽤 많은 인맥이 있었죠. 모든 게 거기서부터 시작됐습니다."
"저희는 오두막과 카라반 모두에 대대적인 보수 공사를 진행했습니다. 제대로 된 기준에 맞추기 위해 약 30,000만 파운드 정도를 들인 것 같습니다. 페인트칠, 방화 코팅 등 모든 것을 업그레이드했습니다."
파세이에 따르면, 리모델링을 마친 객실들은 약 6주 전에 재개장했으며 이후 높은 객실 점유율을 기록하고 있습니다. 그는 이러한 수요 증가의 원인 중 하나로 발틱 트라이앵글 지역의 나이트라이프 및 엔터테인먼트 명소와의 근접성을 꼽았습니다. 발틱 트라이앵글은 최근 몇 년 동안 리버풀의 레저 및 관광 중심지로 떠오른 지역입니다.
파세이는 말했다 리버풀 에코"필요한 모든 것이 갖춰져 있어요. 일반 가정집에 필요한 모든 것이 다 있죠. 위치도 좋아서 주말에 시내 중심가에 나갈 때 머물기에 아주 좋아요. 주말에는 좀 시끄러울 수 있는데, 예약하시는 모든 분들이 이 점을 충분히 알고 계시고, 소음 관련 정보는 숙소 설명에 자세히 나와 있어요."
"귀마개도 제공됩니다. 품질 좋은 일회용 귀마개죠. 하지만 월요일부터 목요일까지는 비교적 조용해서, 장단점이 있는 셈입니다."
운영업체 관계자는 평일 숙박 요금은 일반적으로 하룻밤에 약 100파운드이며, 주말 요금은 지역 행사와 방문객 수요에 따라 크게 오를 수 있다고 밝혔습니다. 그는 토요일 요금은 오두막의 경우 약 300파운드, 카라반의 경우 약 400파운드까지 올라갈 수 있다고 덧붙였습니다.
발틱 캐빈은 최대 6명까지 숙박 가능하며 침실 2개, 침대 5개, 욕실 2개, 주방, Wi-Fi를 갖추고 있으며 반려동물 동반이 가능합니다. 발틱 캐러밴은 최대 8명까지 숙박 가능하며 침실 3개, 침대 6개, 별도 화장실, 주방 및 식사 공간, Wi-Fi, 도로변 주차 공간을 제공합니다.
파세이는 또한 추가 부지 임대가 가능해지면 케인스 브루어리 빌리지 내 확장 기회를 고려하고 있다고 밝혔습니다. 그는 장기적인 비전으로 계획 승인 및 부지 확보 여부에 따라 글램핑 빌리지와 유사한 형태로 캐빈을 추가하는 방안을 검토 중이라고 말했습니다.
그는 “케인스 브루어리 빌리지에 임대할 수 있는 부지가 더 있다면, 규모를 확장해서 캐빈을 더 추가하고 싶습니다. 마치 글램핑 마을처럼 말이죠. 물론 건축 허가를 받아야겠지만, 그곳에 우리만의 거점을 마련할 수 있다면 정말 멋질 것 같습니다.”라고 말했습니다.
"그게 최종 목표이긴 하지만, 현장에 있는 다른 시설들이 임대 계약을 해지하는지에 달려 있습니다. 그렇게 되면 되는 거고, 지금으로서는 발틱 트라이앵글 기차역과 주변 공사를 최대한 활용할 계획입니다. 그러면 유동 인구가 훨씬 더 많아질 겁니다."
야외 숙박 및 글램핑 분야 전문가들에게 있어 이 프로젝트는 도심형 글램핑 숙박 시설과 유동 인구가 많은 엔터테인먼트 지구에서의 용도 변경 개념에 대한 지속적인 실험을 반영합니다.
이 모델은 또한 운영자들이 소음, 접근성 및 규정 준수 기준에 대한 투숙객의 기대치를 충족시키면서 기존과는 다른 숙박 형태를 도심 관광 수요와 결합하는 방식을 보여줍니다.
복합 용도 숙박 시설 개발을 모니터링하는 업계 관계자들은 발틱 트라이앵글 기차역 건설 계획과 주변 기반 시설 투자가 향후 해당 지역의 숙박 수요 및 유동 인구 패턴에 영향을 미칠 가능성이 있는 요인으로 작용할 수 있다고 판단할 수 있습니다.