Ein Betreiber von Kurzzeitunterkünften in Liverpool prüft Pläne zur Erweiterung eines Nischen-Unterkunftskonzepts im Baltic Triangle der Stadt, nachdem er zwei renovierte Mietobjekte wiedereröffnet hat, die seit ihrer Wiedereröffnung Anfang dieses Jahres Berichten zufolge eine starke Nachfrage verzeichnen.
Das Gebäude befindet sich im Cains Brewery Village im Baltic Triangle-Viertel von Liverpool. Die Baltic Cabin und der Wohnwagen Es handelt sich um privat betriebene Unterkünfte in der Nähe von Unterhaltungseinrichtungen wie dem BOXPARK Liverpool, dem Baltic Market, Content und dem Red Brick Market. Die Objekte sind Teil eines größeren Portfolios an Kurzzeitunterkünften, das vom in Liverpool ansässigen Vermieter Craig Passey betrieben wird.
Laut Passey befinden sich die Hütte und der Wohnwagen seit 2020 auf dem Gelände und gehörten zuvor dem benachbarten Veranstaltungsort Hippie Chic. Die Unterkünfte wurden kürzlich nach Renovierungsarbeiten wiedereröffnet, bei denen laut Passey der Schwerpunkt auf der Einhaltung von Vorschriften und Modernisierungen lag.
Er sagte: „Ich besitze eine Hütte und einen Wohnwagen sowie etwa 15 Wohnungen im Stadtzentrum. Alles begann damit, weil ich Leute kannte, die das bereits machten, und daher einige Kontakte in der Branche hatte. Von da an ging es dann ganz schnell.“
„Wir haben sowohl an der Hütte als auch am Wohnwagen umfangreiche Arbeiten durchgeführt. Ich schätze, ich habe rund 30,000 Pfund investiert, um sie auf den entsprechenden Standard zu bringen. Alles wurde erneuert – lackiert, feuerfest beschichtet, einfach alles.“
Die renovierten Unterkünfte wurden vor etwa sechs Wochen wiedereröffnet und erfreuen sich laut Passey seither einer hohen Auslastung. Er führt die hohe Nachfrage unter anderem auf die Nähe der Unterkünfte zum Nachtleben und den Unterhaltungsangeboten im Baltic Triangle zurück, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem Zentrum für Freizeit und Tourismus in Liverpool entwickelt hat.
Passey sagte Das Liverpool-Echo„Es ist alles vorhanden. Alles, was man in einer Wohnung braucht. Aufgrund der Lage ist es ideal für Wochenenden, wenn man in der Innenstadt unterwegs ist. An Wochenenden ist es dort ziemlich laut, was allen Gästen vor der Buchung bewusst ist – alle Informationen zum Thema Lärm finden sich in unseren Angeboten.“
„Ohrstöpsel werden auch bereitgestellt – hochwertige Einwegstöpsel. Aber von Montag bis Donnerstag ist es ziemlich ruhig, daher ist es im Grunde ein zweischneidiges Schwert.“
Der Betreiber erklärte, die Preise für die Unterkünfte lägen wochentags in der Regel bei etwa 100 £ pro Nacht, während die Preise am Wochenende je nach lokalen Veranstaltungen und Besuchernachfrage deutlich steigen könnten. Samstags könnten die Preise für die Hütte bis zu 300 £ und für den Wohnwagen bis zu 400 £ betragen.
Die Baltic Cabin bietet Platz für bis zu sechs Gäste und verfügt über zwei Schlafzimmer, fünf Betten, zwei Badezimmer, eine Küche, WLAN und ist haustierfreundlich. Der Baltic Caravan bietet Platz für bis zu acht Gäste und umfasst drei Schlafzimmer, sechs Betten, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich, WLAN und einen Parkplatz an der Straße.
Passey deutete zudem an, dass er zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Cains Brewery Village prüft, falls zusätzliches Land zur Pacht verfügbar wird. Er sagte, die langfristige Vision könne den Bau weiterer Hütten in einem ähnlichen Layout wie in einem Glamping-Dorf beinhalten, vorbehaltlich der Baugenehmigung und der Verfügbarkeit von Grundstücken.
Er sagte: „Wenn im Cains Brewery Village noch weiteres Land zur Pacht verfügbar ist, würden wir gerne expandieren und weitere Hütten hinzufügen – quasi ein Glamping-Dorf. Das wäre natürlich genehmigungspflichtig, aber es wäre toll, dort einen eigenen Standort zu haben.“
„Das ist hoffentlich das Endziel, aber es hängt davon ab, ob andere Veranstaltungsorte vor Ort ihre Mietverträge kündigen. Wenn es so weit ist, ist es so weit, aber vorerst werden wir das Beste aus dem Bahnhof Baltic Triangle und den damit verbundenen Arbeiten machen. Dadurch wird es deutlich mehr Fußgängerverkehr geben.“
Für Fachleute aus den Bereichen Outdoor-Gastgewerbe und Glamping spiegelt das Projekt das kontinuierliche Experimentieren mit urbanen Glamping-Unterkünften und Konzepten zur adaptiven Wiederverwendung in stark frequentierten Unterhaltungsvierteln wider.
Das Modell verdeutlicht auch, wie Betreiber unkonventionelle Unterkunftsformate mit der touristischen Nachfrage im Stadtzentrum kombinieren und dabei die Erwartungen der Gäste hinsichtlich Lärm, Zugänglichkeit und Einhaltung von Standards in Einklang bringen.
Branchenakteure, die gemischt genutzte Hotelprojekte beobachten, könnten auch den geplanten Bahnhof Baltic Triangle und die damit verbundenen Infrastrukturinvestitionen als Faktor betrachten, der sich voraussichtlich auf die zukünftige Nachfrage nach Unterkünften und die Besucherströme in der Region auswirken wird.