En udbyder af korttidsindkvartering i Liverpool undersøger planer om at udvide et nicheindkvarteringskoncept i byens Baltiske Trekant efter at have genlanceret to renoverede udlejningsejendomme, der angiveligt har oplevet stor efterspørgsel siden genåbningen tidligere på året.
Beliggende i Cains Brewery Village i Liverpools Baltic Triangle-distrikt, Den baltiske hytte og campingvogn er privatdrevne overnatningssteder beliggende i nærheden af underholdningssteder, herunder BOXPARK Liverpool, Baltic Market, Content og Red Brick Market. Ejendommene er en del af en bredere portefølje af korttidsindkvartering, der drives af den Liverpool-baserede vært Craig Passey.
Ifølge Passey har hytten og campingvognen stået på stedet siden 2020 og var tidligere ejet af det nærliggende sted Hippie Chic. Ejendommene genåbnede for nylig efter renoveringsarbejde, som Passey sagde havde stor fokus på overholdelse af regler og opgraderinger.
Han sagde: "Jeg har hytten og campingvognen, og jeg har omkring 15 lejligheder i bymidten. Min rejse med dem alle startede egentlig, fordi jeg kendte folk, der allerede gjorde det, og derfor havde jeg en del kontakter i branchen. Det hele begyndte at rulle derfra."
"Vi har udført omfattende arbejde på både hytten og campingvognen. Jeg tror, jeg har brugt omkring 30,000 pund på dem for at få dem op til en passende standard. Alt er blevet opgraderet – malet, brandbehandlet, alt."
De renoverede enheder genåbnede for cirka seks uger siden og har siden oplevet høj belægningsprocent, ifølge Passey. Han tilskrev en del af efterspørgslen indkvarteringernes nærhed til natteliv og underholdningsattraktioner i Baltic Triangle, et område, der er blevet et centrum for fritids- og turismeaktiviteter i Liverpool i de senere år.
Passey fortalte Liverpool Echo"Der er alt der. De har alt, hvad man behøver i en almindelig lejlighed. I betragtning af beliggenheden er det ideelt til weekender, hvis nogen skal ud i byens centrum. Det er ret støjende i weekenderne, hvilket alle gæster er fuldt ud klar over, før de booker – det står alt sammen på vores annoncer om støj."
"Der er også ørepropper – engangsørepropper af god kvalitet. Men fra mandag til torsdag er der ret stille, så det er virkelig et tveægget sværd."
Udbyderen sagde, at priserne for indkvartering på hverdage generelt ligger omkring £100 pr. nat, mens weekendpriserne kan stige betydeligt afhængigt af lokale begivenheder og efterspørgsel fra de besøgende. Han sagde, at lørdagspriserne kan nå op på omkring £300 for hytten og £400 for campingvognen.
Baltic Cabin har plads til op til seks gæster og omfatter to soveværelser, fem senge, to badeværelser, køkken, Wi-Fi-adgang og kæledyrsvenlige regler. Baltic Caravan har plads til op til otte gæster og omfatter tre soveværelser, seks senge, separat toilet, køkken og spiseplads, Wi-Fi og parkering på vejen.
Passey antydede også, at han overvejer fremtidige udvidelsesmuligheder inden for Cains Brewery Village, hvis yderligere jord bliver tilgængelig til udlejning. Han sagde, at den langsigtede vision kunne indebære at tilføje flere hytter i et layout, der ligner en glampinglandsby, afhængigt af planlægningsgodkendelse og tilgængelighed af grunden.
Han sagde: "Hvis der er mere jord til rådighed, som vi kan leje ud i Cains Brewery Village, vil vi forhåbentlig gerne udvide og tilføje flere hytter – næsten som en glampinglandsby. Det ville selvfølgelig være underlagt byggetilladelse, men det ville være fedt at have vores egen base der."
"Det er forhåbentlig det endelige mål, men det afhænger af, at andre steder på stedet opsiger deres lejemål. Hvis det sker, så sker det, men for nu vil vi få mest muligt ud af Baltic Triangle-togstationen og arbejdet omkring den. Der vil være meget mere fodtrafik med den."
For fagfolk inden for udendørs hotel- og restaurationsbranchen og glamping-sektoren afspejler projektet fortsatte eksperimenter med urbane glamping-indkvarteringer og adaptive genbrugskoncepter i travle underholdningsdistrikter.
Modellen fremhæver også, hvordan operatører kombinerer ukonventionelle indkvarteringsformater med turismens efterspørgsel i bymidten, samtidig med at de afbalancerer gæsternes forventninger omkring støj, tilgængelighed og overholdelse af standarder.
Brancheaktører, der overvåger udviklingen af blandede hoteller og restaurationsbrancher, kan også se den planlagte togstation i Baltic Triangle og de omkringliggende infrastrukturinvesteringer som en faktor, der sandsynligvis vil påvirke den fremtidige efterspørgsel efter indkvartering og trafikmønstre for fodgængere i området.