利物浦一家短期住宿業者正在探索擴大其在利物浦波羅的海三角區特色住宿概念的計畫。此前，該業者重新推出了兩處翻新的出租房產，據報道，自今年稍早重新開放以來，這兩處房產的需求一直很強勁。
位於利物浦波羅的海三角區的凱恩斯啤酒廠村內， 波羅的海小屋與房車 這些私人經營的住宿地點靠近娛樂場所，包括利物浦BOXPARK、波羅的海市場、Content和紅磚市場。這些房源是利物浦房東克雷格·帕西(Craig Passey)經營的眾多短期住宿組合的一部分。
根據帕西介紹，這間小木屋和露營車自2020年起就位於此處，此前屬於鄰近的嬉皮時尚（Hippie Chic）場所所有。這些房產近期經過翻修後重新開放，帕西表示，翻新工作的重點在於符合相關規定和進行升級改造。
他說：“我有一間小木屋和一輛房車，在市中心還有大約15套公寓。我之所以開始涉足這些領域，是因為我認識一些已經在做這行的人，所以我在業內有不少人脈。一切都從那裡開始發展起來。”
“我們對小木屋和房車都進行了大量翻新。我想我花了大約 30,000 萬英鎊才使它們達到合格標準。所有東西都升級了——重新噴漆、塗防火塗層等等。”
根據帕西介紹，翻新後的客房大約六週前重新開放，入住率一直很高。他認為，部分原因是這些客房靠近波羅的海三角區的夜生活和娛樂場所，該地區近年來已成為利物浦休閒和旅遊活動的中心。
帕西告訴 《利物浦迴聲報》「那裡應有盡有。公寓裡配備了居家生活所需的一切。考慮到地理位置，如果有人週末要去市中心，這裡是理想的選擇。週末會比較吵鬧，所有客人在預訂前都已充分了解這一點——我們在房源信息中都明確說明了噪音問題。”
“我們也提供耳塞——質量很好的一次性耳塞。但從週一到週四，這裡相當安靜，所以這其實是一把雙刃劍。”
業者表示，平日住宿價格通常約為每晚100英鎊，而週末價格則可能根據當地活動和遊客需求大幅上漲。他表示，週六小木屋的價格可能高達300英鎊左右，房車的價格可能高達400英鎊左右。
波羅的海小屋最多可容納六位客人，設有兩間臥室、五張床、兩間浴室、一間廚房、無線網絡，並允許攜帶寵物。波羅的海房車最多可容納八位客人，設有三間臥室、六張床、獨立衛生間、廚房和用餐設施、無線網絡，以及路邊停車位。
帕西也表示，如果凱恩斯啤酒廠村內有更多土地可供租賃，他正在考慮未來的擴張機會。他說，長遠規劃可能包括增建更多小木屋，佈局類似於豪華露營村，但這取決於規劃批准和場地可用性。
他說：“如果凱恩斯啤酒廠村還有更多土地可以租賃，我們希望能夠擴大規模，增加更多的小木屋——就像一個豪華露營村。當然，這需要獲得規劃許可，但如果能在那裡擁有我們自己的基地，那就太棒了。”
「這當然是最終目標，但這取決於其他場館是否終止租約。如果真的發生了，那就順其自然。但就目前而言，我們將充分利用波羅的海三角火車站及其周邊區域。屆時，這裡的人流量將會大大增加。”
對於戶外飯店和豪華露營產業的專業人士來說，該計畫體現了在人流量大的娛樂區對城市豪華露營式住宿和適應性再利用概念的持續實驗。
該模型還重點介紹了營運商如何將非常規住宿形式與市中心旅遊需求相結合，同時平衡客人對噪音、便利性和合規標準的期望。
關注混合用途酒店開發項目的行業運營商也可能將規劃中的波羅的海三角火車站和周邊基礎設施投資視為可能影響該地區未來住宿需求和人流模式的因素。