犹他州豪华露营开发遭拒绝

在上次会议期间，犹他州格兰德县委员会举行了一次公开听证会，讨论了 glamping 191 号高速公路和 313 号国道交汇处附近名为 Entrada Moab 的开发项目.

该计划包括16 帐篷 据报告称，该项目包括景点、活动中心、水疗中心、游泳池、全景甲板和步道。

开发商是科罗拉多州弗鲁塔本地人，他表示，他打算将 544 英亩的大部分土地保留为保护地役权。他还计划在该园区内为员工提供六套住房 开发。然而，现行法令阻止它们成为开发合同中具有法律约束力的要素。

在 15 月 XNUMX 日的会议上，委员们讨论了是否拒绝将该县的过夜住宿叠加应用于该房产以允许露营地的请求。

一些委员表示他们不愿意允许任何新的过夜 住所 在此期间，直到当地人的住房库存增加为止。

在过去的几年里，社区成员和地方领导人不得不应对住房选择短缺的问题，而 旅游 产业持续增长。

2019年，政策制定者确定了隔夜拆借利率的基准线 住所 单位与住宅单位的比率（1.4 租金与一个主要住宅单位的比率）并表示他们的目标是维持这一比率。

目前，每个主要住宅单元的比率为 1.7 个隔夜单元。

“如果我们继续允许过夜住宿，我们就会倒退——从这个意义上说，我们是在与自己作斗争，”委员特丽莎·赫丁说。

委员会主席加布·沃伊泰克 (Gabe Woytek) 表示：“我不质疑开发商的道德操守。”但他表示，他不愿意将过夜住宅与主要住宅单元的比例朝错误的方向调整。 “这太有挑战性了。我每天都看到我们所处的危机，”他说。

“在住房比例方面取得更多进展之前，我仍然坚决反对批准过夜住宿。”

另一方面，某些委员指出，拒绝 Entrada Moab 申请可能会使该地产向可能不太理想的新潜在开发开放。

该地块目前的范围和放牧区划允许低密度住房和农业开发。其他开发商可能会追求这些可能性，但无法保证将大部分地块（以及休闲通道和风景路线）维持为开放的、未开发的空间。

当前分区已允许的项目不需要委员会的批准。

“我同意，[拥有]更多的过夜住宿是不好的，”专员凯文·沃克说。 “但这并不是世界上唯一的坏事，也不是唯一可能发生的坏事。”沃克还指出，州立法机构关注格兰德县，如果它认为格兰德县阻碍所有新开发项目，可能会倾向于介入。

玛丽·麦克甘专员对该项目表示支持，称它将提供一个保护大量土地的机会。

委员会的大多数成员以 5 比 1 的比例决定拒绝该申请，并理解如果该申请再次摆在他们面前，并保证该计划的保护地役权和员工住房，他们将重新考虑。

麦甘反对该动议，埃文·克拉珀专员缺席会议。