利物浦一家短期住宿运营商正在探索扩大其在利物浦波罗的海三角区特色住宿概念的计划。此前，该运营商重新推出了两处翻新的出租房产，据报道，自今年早些时候重新开放以来，这两处房产的需求一直很强劲。
位于利物浦波罗的海三角区的凯恩斯啤酒厂村内， 波罗的海小屋和房车 这些私人经营的住宿地点靠近娱乐场所，包括利物浦BOXPARK、波罗的海市场、Content和红砖市场。这些房源是利物浦房东克雷格·帕西(Craig Passey)经营的众多短期住宿组合的一部分。
据帕西介绍，这间小木屋和露营车自2020年起就位于此处，此前属于邻近的嬉皮时尚（Hippie Chic）场所所有。这些房产近期经过翻新后重新开放，帕西表示，翻新工作的重点在于符合相关规定和进行升级改造。
他说：“我有一间小木屋和一辆房车，在市中心还有大约15套公寓。我之所以开始涉足这些领域，是因为我认识一些已经在做这行的人，所以我在业内有不少人脉。一切都从那里开始发展起来。”
“我们对小木屋和房车都进行了大量翻新。我想我花了大约 30,000 万英镑才使它们达到合格标准。所有东西都升级了——重新喷漆、涂防火涂层等等。”
据帕西介绍，翻新后的客房大约六周前重新开放，入住率一直很高。他认为，部分原因是这些客房靠近波罗的海三角区的夜生活和娱乐场所，该地区近年来已成为利物浦休闲和旅游活动的中心。
帕西告诉 利物浦回声“那里应有尽有。公寓里配备了居家生活所需的一切。考虑到地理位置，如果有人周末要去市中心，这里是理想的选择。周末会比较吵闹，所有客人在预订前都已充分了解这一点——我们在房源信息中都明确说明了噪音问题。”
“我们也提供耳塞——质量很好的一次性耳塞。但从周一到周四，这里相当安静，所以这其实是一把双刃剑。”
运营商表示，平日住宿价格通常约为每晚100英镑，而周末价格则可能根据当地活动和游客需求大幅上涨。他表示，周六小木屋的价格可能高达300英镑左右，房车的价格可能高达400英镑左右。
波罗的海小屋最多可容纳六位客人，设有两间卧室、五张床、两间浴室、一间厨房、无线网络，并允许携带宠物。波罗的海房车最多可容纳八位客人，设有三间卧室、六张床、独立卫生间、厨房和用餐设施、无线网络，以及路边停车位。
帕西还表示，如果凯恩斯啤酒厂村内有更多土地可供租赁，他正在考虑未来的扩张机会。他说，长远规划可能包括增建更多小木屋，布局类似于豪华露营村，但这取决于规划审批和场地可用性。
他说：“如果凯恩斯啤酒厂村还有更多土地可以租赁，我们希望能够扩大规模，增加更多的小木屋——就像一个豪华露营村。当然，这需要获得规划许可，但如果能在那里拥有我们自己的基地，那就太棒了。”
“这当然是最终目标，但这取决于其他场馆是否终止租约。如果真的发生了，那就顺其自然。但就目前而言，我们将充分利用波罗的海三角火车站及其周边区域。届时，这里的人流量将会大大增加。”
对于户外酒店和豪华露营行业的专业人士来说，该项目体现了在人流量大的娱乐区对城市豪华露营式住宿和适应性再利用概念的持续实验。
该模型还重点介绍了运营商如何将非常规住宿形式与市中心旅游需求相结合，同时平衡客人对噪音、便利性和合规标准的期望。
关注混合用途酒店开发项目的行业运营商也可能将规划中的波罗的海三角火车站和周边基础设施投资视为可能影响该地区未来住宿需求和人流量模式的因素。