Sa huling pagpupulong nito, nagsagawa ng pampublikong pagdinig ang Grand County Commission ng Utah tungkol sa posibilidad ng a glamping development na tinatawag na Entrada Moab malapit sa junction ng Highway 191 at State Road 313.
Kasama sa plano ang 16 tent site, activity center, spa, swimming pool, panoramic deck, at trail, ayon sa isang ulat.
Ang developer, isang lokal na Fruita, Colorado, ay nagsabi na nilalayon niyang ireserba ang karamihan ng 544 ektarya sa isang conservation easement. Plano rin niyang isama ang anim na housing units para sa mga empleyado sa loob ng pag-unlad. Gayunpaman, ang kasalukuyang mga ordinansa ay pumipigil sa kanila na maging legal na nagbubuklod na mga elemento ng isang kontrata sa pagpapaunlad.
Sa pagpupulong noong Pebrero 15, tinalakay ng mga komisyoner kung tatanggihan o hindi ang kahilingan na ilapat ang overlay ng mga kaluwagan ng county sa pag-aari upang payagan ang glampground.
Ang ilang mga komisyoner ay nagpahayag na hindi sila handa na payagan ang anumang bagong magdamag tirahan pansamantalang mga yunit hanggang sa tumaas ang mga stock ng pabahay para sa mga lokal.
Sa nakalipas na ilang taon, ang mga miyembro ng komunidad at mga lokal na lider ay kinailangang labanan ang kakulangan ng mga opsyon sa pabahay habang ang panlalakbay patuloy na lumalago ang industriya.
Noong 2019, tinukoy ng mga gumagawa ng patakaran ang isang baseline ratio ng magdamag tirahan mga unit sa residential units—1.4 rentals sa isang primary residential unit—at sinabing nilalayon nilang panatilihin ang ratio na iyon.
Ang ratio ay kasalukuyang 1.7 overnight unit para sa bawat pangunahing residential unit.
"Uuwi tayo kung patuloy nating pinahihintulutan ang mga magdamag na kaluwagan—pinaglalaban natin ang ating mga sarili sa ganoong kahulugan," sabi ni Commissioner Trisha Hedin.
"Hindi ko kinukuwestiyon ang etika ng developer," sabi ni Commission Chair Gabe Woytek, ngunit sinabi niyang hindi siya kumportable na ilipat ang magdamag sa primary residence unit ratio sa maling direksyon. “Napaka-challenging. Nakikita ko ito araw-araw, ang krisis na nararanasan natin,” aniya.
“Mahirap pa rin akong 'hindi' sa pag-apruba ng mga magdamag na kaluwagan hanggang sa magkaroon ng higit na pag-unlad mula sa aspeto ng ratio ng pabahay."
Sa kabilang banda, itinuro ng ilang komisyoner na ang pagtanggi sa aplikasyon ng Entrada Moab ay maaaring mag-iwan sa ari-arian na bukas sa mga bagong potensyal na pagpapaunlad na maaaring hindi gaanong kanais-nais.
Ang kasalukuyang hanay ng parsela at grazing zoning ay nagbibigay-daan sa low-density na pabahay at pagpapaunlad ng agrikultura. Maaaring ituloy ng isa pang developer ang mga posibilidad na ito nang walang kasiguruhan na mapanatili ang malaking bahagi ng parsela—kasama ang recreational access at magagandang ruta—bilang bukas at hindi pa binuong espasyo.
Ang mga proyektong pinahihintulutan na sa ilalim ng kasalukuyang zoning ay hindi mangangailangan ng pag-apruba ng komisyon.
"Masama ang [pagkakaroon ng] mas maraming overnight accommodation, sumasang-ayon ako," sabi ni Commissioner Kevin Walker. "Ngunit hindi lang iyon ang masamang bagay sa mundo, at hindi lang ito ang masamang bagay na maaaring mangyari." Binanggit din ni Walker na ang lehislatura ng estado ay nakatutok sa Grand County at maaaring hilig humakbang kung nakikita nito ang Grand County bilang pagbabato sa lahat ng bagong pag-unlad.
Nagsalita si Commissioner Mary McGann pabor sa proyekto, na nagsasabi na mag-aalok ito ng pagkakataon na protektahan ang maraming lupain.
Ang mayorya ng komisyon ay nagpasya na 5-1 na tanggihan ang aplikasyon, na nauunawaan na muli nilang isasaalang-alang ito kung ito ay dumating sa kanila muli na may mga garantiya ng easement ng konserbasyon ng plano at pabahay ng mga empleyado.
Sinalungat ni McGann ang mosyon, at wala si Commissioner Evan Clapper sa pulong.
Ang tinanggihang panukalang glamping sa Utah ay nagdulot ng debate tungkol sa mga benepisyong pang-ekonomiya ng turismo kumpara sa pangangailangan para sa abot-kayang pabahay. Nagtalo ang mga tagapagtaguyod na maaari itong magdala ng kita at lumikha ng mga trabaho, habang ang mga kalaban ay nagpahayag ng wastong mga alalahanin tungkol sa pagpapanatili ng katangian ng tirahan ng komunidad. Ito ay isang nakakahimok na dilemma.
Hindi makapaniwala na tinanggihan ang panukalang glamping sa Utah! Mukhang mayroon sila nito sa mga gawa sa loob ng maraming taon. Natutuwa ang mga tao tungkol dito, gustong protektahan ang natural na kagandahan doon!
Hindi ba't nakakatuwang isipin kung paano maaaring makaapekto sa turismo at mga pangangailangan sa pabahay ang mga desisyon sa mga pagpapaunlad ng glamping sa Utah? Ang paghahanap sa matamis na lugar kung saan isinasaalang-alang ang magkabilang panig ay maaaring magbigay daan para sa isang mas napapanatiling at inklusibong paglago sa lugar. Ano sa tingin mo?
Isn’t it interesting how the denial of that glamping spot in Utah could spark some cool ideas for balancing tourism and housing needs? I feel that collaborating and thinking outside the box can help Utah grow sustainably while keeping the community’s well-being in focus. Let’s build a brighter future together!