Недвижимость в стиле жизни Equity (NYSE: ELS) сообщила о сильных финансовых результатах за третий квартал 2024 года, продемонстрировав устойчивость и продолжающийся рост. Нормализованные средства от операций (FFO) компании на акцию достигли $0.72, что на 4.9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, согласно их отчету о доходах.
Основные доходы ELS от операций с недвижимостью значительно выросли на 4.4% по сравнению с прошлым годом. Базовый доход от аренды сборных домов (MH) увеличился на 6.2%, чему способствовал рост ставок на 5.8% и рост заполняемости на 0.4%. В секторе автодомов и пристаней для яхт ELS сообщила о росте основного базового дохода от аренды на 1.3% за квартал.
В течение квартала были освещены стратегии финансового управления компании. ELS успешно продала около 4.5 млн акций обыкновенных акций по $70.00 за акцию через свою программу размещения на рынке (ATM), собрав чистую выручку в размере $314.2 млн. Эти средства были стратегически использованы для погашения необеспеченного срочного кредита на $300 млн и прекращения связанных процентных свопов.
В течение квартала ELS столкнулась с трудностями, вызванными стихийными бедствиями. Ураган Хелен, обрушившийся на сушу 26 сентября 2024 года, привел к расходам на вывоз мусора и очистку территории примерно в 1.0 млн долларов США, а также к снижению балансовой стоимости некоторых активов на 1.8 млн долларов США.
Оценка последствий урагана Милтон, обрушившегося 9 октября 2024 года, все еще продолжается. ELS выразила уверенность в своем страховом покрытии, включая защиту от перерывов в работе, для обоих событий и не ожидает существенного неблагоприятного воздействия на свое общее финансовое положение.
Заглядывая вперед, ELS обновила свой годовой прогноз по нормализованному FFO на 2024 год до среднего значения $2.89-$2.95 за акцию. Компания также предоставила предварительный прогноз арендной платы скорость увеличивается в 2025 году прогнозируется средний рост арендной платы за жилой дом на 5.0%, а годовой рост арендной платы за автодом примерно на 5.5%.
Результаты ELS в третьем квартале 2024 года демонстрируют ее способность преодолевать трудности, сохраняя при этом рост. Диверсифицированный портфель компании, включающий сообщества сборных домов, курорты для автодомов и пристани для яхт, продолжает извлекать выгоду из благоприятных демографических тенденций и возросшего интереса к образу жизни на открытом воздухе, что обеспечивает ELS хорошие позиции для будущего роста.