Оператор краткосрочного размещения в Ливерпуле рассматривает планы по расширению нишевой концепции размещения в Балтийском треугольнике города после перезапуска двух отремонтированных объектов недвижимости, которые, как сообщается, пользуются высоким спросом с момента повторного открытия в начале этого года.
Расположен в пивоварне Cains Brewery Village в районе Baltic Triangle в Ливерпуле. Балтийский домик и караван Это частные апартаменты, расположенные недалеко от развлекательных заведений, включая BOXPARK Liverpool, Baltic Market, Content и Red Brick Market. Эти объекты являются частью более широкого портфолио краткосрочного жилья, которым управляет Крейг Пасси, проживающий в Ливерпуле.
По словам Пасси, домик и караван находятся на этом месте с 2020 года и ранее принадлежали соседнему заведению Hippie Chic. Недавно эти объекты вновь открылись после ремонтных работ, которые, по словам Пасси, были в значительной степени направлены на соблюдение нормативных требований и модернизацию.
Он сказал: «У меня есть домик и фургон, а также около 15 квартир в центре города. Мой путь в этом направлении начался, по сути, с того, что я знал людей, которые уже этим занимались, и поэтому у меня было довольно много контактов в этой отрасли. С этого все и началось».
«Мы провели масштабные работы как в домике, так и в караване. Думаю, я потратил на них около 30 000 фунтов стерлингов, чтобы привести их в соответствие с надлежащими стандартами. Все было модернизировано – покрашено, покрыто огнезащитным составом, все».
По словам Пасси, отремонтированные номера вновь открылись примерно шесть недель назад и с тех пор демонстрируют высокий уровень заполняемости. Он объяснил часть спроса близостью номеров к местам ночной жизни и развлекательным заведениям в Балтийском треугольнике, районе, который в последние годы стал центром отдыха и туризма в Ливерпуле.
Пасси сказал Ливерпульское эхо«Там есть все необходимое. В квартире есть все, что нужно для комфортной жизни. Учитывая расположение, это идеальное место для выходных, если кто-то собирается погулять в центре города. По выходным довольно шумно, о чем все гости знают до бронирования – вся информация о шуме указана в наших объявлениях».
«Береговые беруши тоже предоставляются – качественные одноразовые. Но с понедельника по четверг здесь довольно тихо, так что это палка о двух концах».
Оператор сообщил, что цены на проживание в будние дни обычно составляют около 100 фунтов стерлингов за ночь, в то время как в выходные дни они могут значительно вырасти в зависимости от местных мероприятий и спроса со стороны туристов. Он сказал, что по субботам цены могут достигать около 300 фунтов стерлингов за домик и 400 фунтов стерлингов за караван.
Домик «Балтийский» вмещает до шести гостей и включает в себя две спальни, пять кроватей, две ванные комнаты, кухню, Wi-Fi и возможность размещения с домашними животными. Караван «Балтийский» вмещает до восьми гостей и включает в себя три спальни, шесть кроватей, отдельный туалет, кухню и обеденную зону, Wi-Fi и парковку на улице.
Пасси также отметил, что рассматривает возможности дальнейшего расширения территории Cains Brewery Village, если появятся дополнительные участки земли для аренды. Он сказал, что в долгосрочной перспективе это может включать в себя добавление большего количества домиков в планировке, аналогичной глэмпинговому поселку, при условии получения разрешения на строительство и наличия свободных участков.
Он сказал: «Если в Cains Brewery Village появится еще свободная земля, которую мы сможем арендовать, мы, надеюсь, захотим расшириться и добавить больше домиков – почти как в глэмпинговом поселке. Конечно, это будет зависеть от разрешения на строительство, но было бы здорово иметь там свою собственную базу».
«Надеюсь, это и есть конечная цель, но это зависит от того, расторгнут ли другие заведения на территории свои договоры аренды. Если это произойдет, значит, произойдет, но пока мы собираемся максимально использовать возможности вокзала "Балтийский треугольник" и работы, проводимые вокруг него. Благодаря этому значительно увеличится поток посетителей».
Для специалистов в сфере отдыха на открытом воздухе и глэмпинга этот проект отражает продолжающиеся эксперименты с городскими вариантами размещения в стиле глэмпинга и концепциями адаптивного повторного использования в районах с высокой посещаемостью развлекательных заведений.
Модель также демонстрирует, как операторы сочетают нетрадиционные форматы размещения с туристическим спросом в центре города, одновременно балансируя ожидания гостей в отношении уровня шума, доступности и соответствия стандартам.
Участники отрасли, отслеживающие проекты многофункциональных гостиничных комплексов, также могут рассматривать запланированный железнодорожный вокзал «Балтийский треугольник» и инвестиции в окружающую инфраструктуру как фактор, который, вероятно, повлияет на будущий спрос на размещение и потоки посетителей в этом районе.