Propriedade HTL anunciou a venda fora do mercado de Parque de férias Paynesville, um parque de campismo de uso misto na região de East Gippsland, em Victoria, para a empresa cotada na ASX Grupo Eureka Holdings Limitada por 6.6 milhões de dólares australianos. A transação reflete um rendimento inicial de 7.6% e foi concluída por meio de um processo de venda discreto em nome de um fundo não listado.
Localizado a cerca de 300 quilômetros a leste de Melbourne, o Paynesville Holiday Park está situado na cidade de Paynesville, às margens dos lagos Gippsland, um destino conhecido pelo turismo, passeios de barco e viagens voltadas para um estilo de vida diferenciado.
A propriedade fica a uma curta distância a pé do centro da cidade e da zona da marina, e a aproximadamente 20 minutos de Bairnsdale, o principal centro de serviços regionais de East Gippsland.
A aquisição amplia o portfólio crescente da Eureka Group Holdings de ativos de habitação para aluguel e residências para idosos em toda a região de Victoria.
De acordo com as A conversa do hotelA aquisição está alinhada com sua estratégia mais ampla de aumentar a exposição aos mercados regionais, impulsionada pelo crescimento populacional entre os idosos, pela disponibilidade limitada de moradias e pela demanda contínua por opções de acomodação acessíveis a longo prazo.
Andrew Jackson, Diretor Nacional da HTL Property, gerenciou a transação e descreveu o Paynesville Holiday Park como “uma comunidade costeira altamente resiliente, com segurança de renda imediata e potencial de desenvolvimento claramente definido”.
“O Paynesville Holiday Park oferece fundamentos regionais sólidos, sustentados por uma localização costeira privilegiada, uma população idosa, baixas taxas de vacância e uma plataforma operacional comprovada. A expansão aprovada reduz significativamente o risco de planejamento e melhora o perfil de renda de longo prazo do ativo”, acrescentou Jackson.
O parque inclui uma variedade de comodidades projetadas para atrair tanto visitantes de curta duração quanto residentes de longa permanência, incluindo piscina, cozinha comunitária, sala de jogos, playground e residência para o gerente. O Eureka Group afirmou que o perfil de renda diversificado da propriedade e o potencial de expansão aprovado estiveram entre os fatores que justificaram a aquisição.
A transação também reflete o interesse contínuo dos investidores em parques de caravanas regionais e ativos de alojamento de férias de uso misto, particularmente aqueles com oportunidades de crescimento de aluguel a longo prazo e de requalificação.
Profissionais do setor têm monitorado cada vez mais os mercados regionais onde a escassez de moradias e as mudanças demográficas estão criando uma demanda adicional por acomodações com preços acessíveis.
Para proprietários e operadores de parques, a capacidade de expansão aprovada também pode proporcionar flexibilidade operacional e reduzir os riscos futuros de licenciamento, fatores que estão se tornando mais significativos nas atividades de avaliação e aquisição.
O Eureka Group observou que a aquisição de Paynesville faz parte de seu programa de expansão contínua, com outras aquisições atualmente em fase de due diligence, à medida que a atividade continua no setor regional de acomodações para aluguel.