Podczas ostatniego spotkania Wielka Komisja Hrabstwa Utah przeprowadziła publiczne przesłuchanie na temat możliwości glamping inwestycja o nazwie Entrada Moab w pobliżu skrzyżowania autostrady 191 i drogi krajowej 313.
Plan obejmuje 16 namiot miejsca, centrum aktywności, spa, baseny, taras panoramiczny i szlaki, zgodnie z raportem.
Deweloper, mieszkaniec Fruita w Kolorado, powiedział, że zamierza zarezerwować większość z 544 akrów na służebności konserwatorskiej. Planuje także włączenie w ramach m.in. sześciu lokali mieszkalnych dla pracowników rozwój. Obowiązujące przepisy nie pozwalają jednak, aby stały się one prawnie wiążącymi elementami umowy deweloperskiej.
Na spotkaniu 15 lutego komisarze dyskutowali, czy należy odrzucić wniosek o nałożenie na nieruchomość nakładki na noclegi w hrabstwie, aby umożliwić glampground.
Kilku komisarzy stwierdziło, że nie chcą pozwolić na żadne nowe z dnia na dzień nocleg jednostek w międzyczasie, aż wzrosły zasoby mieszkaniowe dla mieszkańców.
W ciągu ostatnich kilku lat członkowie społeczności i lokalni liderzy musieli zmagać się z niedoborem mieszkań, podczas gdy turystyka przemysł nadal się rozwija.
W 2019 r. decydenci określili bazowy wskaźnik noc nocleg jednostek do jednostek mieszkalnych – 1.4 czynszu za jedną podstawową jednostkę mieszkaniową – i powiedzieli, że będą dążyć do utrzymania tego stosunku.
Stosunek ten wynosi obecnie 1.7 jednostki noclegowej na każdą podstawową jednostkę mieszkaniową.
„Będziemy się cofać, jeśli nadal będziemy zezwalać na noclegi – walczymy ze sobą w tym sensie” – powiedziała komisarz Trisha Hedin.
„Nie kwestionuję etyki dewelopera” – powiedział przewodniczący Komisji Gabe Woytek, ale powiedział, że nie czuje się komfortowo, przesuwając w złym kierunku stosunek liczby noclegów do liczby mieszkań podstawowych. „To takie trudne. Widzę to każdego dnia, kryzys, w którym się znajdujemy” – powiedział.
„Nadal jestem twardym „nie” w kwestii zatwierdzania noclegów, dopóki nie nastąpi większy postęp w aspekcie wskaźnika mieszkaniowego”.
Z drugiej strony niektórzy komisarze zwrócili uwagę, że odrzucenie wniosku Entrada Moab może pozostawić nieruchomość otwartą na nowe potencjalne zmiany, które mogą być mniej pożądane.
Obecny zasięg działki oraz tereny wypasu pozwalają na zabudowę mieszkaniową i rolniczą o niskim zagęszczeniu. Inny deweloper może skorzystać z tych możliwości bez zapewnienia utrzymania dużej części działki – wraz z dojazdami rekreacyjnymi i trasami widokowymi – jako otwartą, niezabudowaną przestrzeń.
Projekty już dopuszczone w ramach obecnego podziału na strefy nie wymagałyby zgody komisji.
„[Posiadanie] większej liczby noclegów jest złe, zgadzam się” – powiedział komisarz Kevin Walker. „Ale to nie jedyna zła rzecz na świecie i nie jest to jedyna zła rzecz, jaka może się wydarzyć”. Walker zauważył również, że ustawodawca stanowy ma oko na Grand County i może skłonić się do wkroczenia, jeśli uzna, że Grand County jest kamiennym murem dla wszystkich nowych inwestycji.
Komisarz Mary McGann opowiedziała się za projektem, mówiąc, że da on możliwość ochrony dużej części ziemi.
Większość komisji zdecydowała, że 5-1 odrzuci wniosek, rozumiejąc, że rozpatrzy go ponownie, jeśli pojawi się ponownie z gwarancjami służebności konserwatorskiej planu i mieszkań pracowniczych.
McGann sprzeciwił się wnioskowi, a komisarz Evan Clapper był nieobecny na spotkaniu.
Ta odrzucona propozycja glampingu w Utah wywołała debatę na temat korzyści ekonomicznych płynących z turystyki w porównaniu z potrzebą niedrogich mieszkań. Zwolennicy argumentowali, że może to przynieść dochody i stworzyć miejsca pracy, podczas gdy przeciwnicy wyrazili uzasadnione obawy dotyczące zachowania mieszkalnego charakteru społeczności. To ważny dylemat.
Nie mogę uwierzyć, że propozycja glampingu została odrzucona w Utah! Wygląda na to, że pracowali nad tym od lat. Ludzie się z tego cieszą, chcą chronić tamtejszą przyrodę!
Czy nie jest interesujące pomyśleć o tym, jak decyzje dotyczące inwestycji glampingowych w Utah mogą wpłynąć zarówno na potrzeby turystyczne, jak i mieszkaniowe? Znalezienie najlepszego punktu, w którym uwzględnione zostaną obie strony, może utorować drogę do bardziej zrównoważonego i sprzyjającego włączeniu społecznemu wzrostu gospodarczego na tym obszarze. Co myślisz?
Czy to nie interesujące, jak odmowa udostępnienia tego miejsca typu glamping w Utah może zainspirować kilka fajnych pomysłów na zrównoważenie turystyki i potrzeb mieszkaniowych? Uważam, że współpraca i nieszablonowe myślenie może pomóc Utah w zrównoważonym rozwoju, jednocześnie skupiając się na dobrobycie społeczności. Zbudujmy razem lepszą przyszłość!