Ny indeks sporer mer enn 16 000 eiendommer over hele USA, og etablerer en Case-Shiller-lignende referanse for campingplasser, bobilparker og glampingresorts.
Insider Perks, et intelligensselskap innen utendørs gjestfrihet som har betjent bransjen utelukkende siden 2009, annonserte i dag lanseringen av Prisindeks for utendørs gjestfrihet (OHPI) – den første standardiserte, månedlige prismålingen for amerikanske campingplasser, bobilparker, glampingresorter, uavhengige verter for utendørs bruk og offentlige campingplasser.
Basisutgaven, som ble publisert i dag, fastsetter OHPI til 100.0 ved bruk av data fra april 2026. Alle fremtidige utgaver vil måle prisbevegelser i forhold til denne basislinjen, noe som gir bransjen et konsistent, reproduserbart mål på hva det koster å bo på utendørshoteller over hele USA.
Hva OHPI måler
«Hoteller har STR. Eiendom har Case-Shiller. Frem til i dag hadde utendørs gjestfrihet ingenting», sa Brian Searl, grunnlegger og administrerende direktør i Insider Perks«Alle andre store overnattingssegmenter har en standardisert prisbenchmark som operatører, investorer og analytikere bruker for å ta beslutninger. OHPI fyller dette gapet for en bransje som genererer milliarder i årlig omsetning, men som aldri har hatt en måte å måle sin egen prising på en konsistent og sammenlignbar måte.»
Indeksen sporer prissetting på tvers av sju forskjellige markedssegmenter ved hjelp av mer enn 2 millioner dedupliserte prisobservasjoner fra mer enn 16 000 eiendommer:
- OHPI-kompositt — Private campingplasser og bobilparker (100.88 USD vektet gjennomsnitt per natt)
- OHPI-RV — Bobilplasser (gjennomsnittlig 73.47 dollar)
- OHPI-Overnatting — Hytter, hytter, yurter og overnatting på stedet (gjennomsnittlig pris 193.14 dollar)
- OHPI-telt — Teltplasser (gjennomsnittlig 52.72 dollar)
- OHPI-Offentlig — Føderale campingplasser (gjennomsnittlig 34.47 dollar)
- OHPI-Glamping — Frittstående glamping-eiendommer (gjennomsnittlig $304.37)
- OHPI-uavhengig — Peer-to-peer utendørs hosting (gjennomsnittlig 84.17 dollar)
Data samles inn fra flere bookingplattformer, eiendomsforvaltningssystemer, føderale rekreasjonsdatabaser, glamping-markedsplasser og peer-to-peer utendørs vertsplattformer. Hver kombinasjon av eiendom, stedstype og innsjekkingsdato dedupliseres til den nyeste observasjonen, og eiendommer som vises på flere plattformer tilskrives deres primære bookingsystem for å forhindre dobbelttelling.
Viktige funn fra grunnlinjeproblemet
Den første utgaven avdekker flere funn som utfordrer konvensjonelle antagelser om prising av utendørs gjestfrihet:
Vannkanten driver premium, ikke hookup-typen. Blant parker som tilbyr flere typer bobilplasser, er den gjennomsnittlige prisklassen innenfor en enkelt park 50 dollar mellom den billigste og den dyreste plassen. Plasser ved vannkanten har en premie på 20.8 % over standardplasser, og premiumplasser har 18.6 % – mens pull-through versus back-in-konfigurasjon bare legger til 8 %.
Sesongpremien er en brøkdel av hotellene. OHPIs fremtidspriskurve – den aller første sesongbaserte formen for campingplasspriser over et helt år – viser juli som den nasjonale toppen på 107.45 dollar og desember som bunnen på 94.69 dollar. Den totale sesongmessige svingen er 13.5 %. Hoteller ser 30–50 %.
Feriepremier finnes knapt. Memorial Day, den høyeste ferien innen utendørs gjestfrihet, ligger bare 5.4 % over vanlige helgepriser. Hoteller tar rutinemessig 30–50 % i gebyr på store høytider.
Gapet mellom privat og offentlig sektor er nesten tre ganger så stort. Privat camping koster 2.93 ganger mer enn en sammenlignbar føderal campingplass – et forholdstall som vil bli sporet månedlig som et mål på markedsforskyvning.
Priser for frittstående glamping 48 % over oppføringen. Reelle data fra bookingplattformer viser at frittstående glamping-eiendommer koster i gjennomsnitt 304.37 dollar per natt – betydelig høyere enn det listeprisene antyder. Glamping på tradisjonelle campingplasser koster i gjennomsnitt 158.80 dollar, noe som skaper et målbart gap mellom de to produktkategoriene.
Fremtidspriskurven
I motsetning til tradisjonelle bransjerapporter som fanger opp ett enkelt tidspunkt, fanger hver OHPI-observasjon opp hele den sesongmessige priskurven for det kommende året. Aprilobservasjonen inkluderer innsjekkingsdatoer fra april 2026 til mars 2027.
«Dette er funksjonen som endrer hvordan bransjen tenker på prisdata», sa Searl. «Når vi publiserer mai-utgaven, kan vi sammenligne hva juli koster observert i mai kontra hva juli koster observert i april. Den forskjellen er reell etterspørselsbevegelse, fullstendig isolert fra sesongvariasjoner. Det er det samme prinsippet som driver futuresmarkedene – og ingen har noen gang brukt det på campingplasspriser før.»
Bygget for operatører, investorer og analytikere
OHPI er utformet for å betjene flere målgrupper. Campingplassoperatører kan sammenligne prisene sine mot nasjonale og statlige gjennomsnitt. Investeringsgrupper som vurderer oppkjøp av utendørs gjestfrihet kan spore pristrender på markedsnivå. Bransjeanalytikere og journalister kan sitere en standardisert referanse når de rapporterer om sektoren.
Et komplett metodedokument publiseres sammen med indeksen, med detaljer om datainnsamling, behandling, indekskonstruksjon og alle proprietære målinger. Metodikken er tilgjengelig på insiderperks.com/ohpi/methodology.
«Vi publiserer metodikken fordi vi ønsker at den skal bli sitert, gransket og stoles på», sa Searl. «En indeks er bare så verdifull som dens troverdighet. Åpenhet er måten du oppnår det på.»
Om OHPI
Ocuco Prisindeks for utendørs gjestfrihet utgis månedlig av Insider PerksBaseline-problemet og alle fremtidige rapporter kan lastes ned gratis på insiderperks.com/ohpi. Anbefalt siteringsformat er:
Searl, B. (2026). Prisindeks for utendørs gjestfrihet (OHPI), april 2026. Insider Perks. https://insiderperks.com/ohpi
Om oss Insider Perks
Insider Perks er et selskap innen utendørs gjestfrihetsanalyse som utelukkende fokuserer på campingplasser, bobilanlegg og glampingdestinasjoner. Selskapet kombinerer AI-gjesteservice, markedsinformasjon, automatisering, AI-klare nettsteder og vekstmarkedsføring i ett tilkoblet system for eiendomsoperatører over hele Nord-Amerika. Insider Perks publiserer original bransjeforskning, inkludert Outdoor Hospitality Pricing Report, AI-Ready Website Standard og bransjens første prisindeks. Grunnlagt i 2009 av Brian Searl, betjener selskapet over 500 eiendommer og driver Modern Campground, bransjens største fagpublikasjon.
For mer informasjon, besøk insiderperks.com. For mediehenvendelser: hallo@insiderperks.com.
Media Kontakt: Brian Searl Grunnlegger og administrerende direktør, Insider Perks brian@insiderperks.com insiderperks.com