MC Fireside Chats - 17 juni 2026

[00:00:45] Brian Searl: Welkom allemaal bij een nieuwe aflevering van MC Fireside Chats. Mijn naam is Brian Searl with Insider Perks en Modern CampgroundIk ben heel blij om hier bij jullie te zijn voor onze, hoe heet het ook alweer? Het is 10 juni, denk ik?

 Het is midden in de nacht, nee, het is niet eens 10 juni, de klok op mijn computer loopt verkeerd, er staat 6:47, dus ik denk dat dat ook niet klopt. Ik weet niet wat de datum van vandaag is, maar we zijn blij om hier weer te zijn voor een show. We hebben een paar van onze vaste gasten, Jeff Hoffman, Sandy Ellingson, en een paar speciale gasten die zich zo even kort zullen voorstellen.

 Ik ben nog steeds niet in mijn studio. Ik heb een grafische kaart, Jeff, jij bent een techneut, dus ik denk dat je dit wel herkent, toch? Ik heb een grafische kaart besteld voor mijn nieuwe computer, met een ventilatortje dat ik er nog op moet zetten, en die ligt al twee weken in een magazijn in Illinois, verzonden via eBay, en is nog steeds niet verplaatst.

 Ik heb in mijn leven nog nooit zoiets meegemaakt, een verzendservice waarbij je betaalt en zegt: "Ja, ik wil dat het naar de koper wordt verzonden, maar ik wil dat het twee weken in het magazijn blijft staan ​​voordat het wordt verzonden."

[00:01:39] Jeff Hofman: Dat is altijd goed. Daarom heb ik het onderdeel gekocht, zodat het kon blijven staan.

[00:01:42] Brian Searl: Ja, dus ergens daartussenin, ja, het is juni, en nu weet ik welke datum het is, de 17e, toch? Want ik heb er vanochtend naar gekeken. Er stond dat het tussen de 16e en de 24e geleverd zou worden, maar ik heb het drie weken geleden besteld.

[00:01:53] Jeff Hofman: Ik heb net een nieuwe gekocht. Mijn laptop, waar ik nu nog steeds op werk, is laatst kapot gegaan. Ik denk dat de batterij is geknapt.

[00:02:02] Brian Searl: Is het letterlijk ontploft of overdrijf je de opwinding?

[00:02:04] Jeff Hofman: Het tilde de bovenkant van het toetsenbord op, het toetsenbordgedeelte. Oké. En het maakte een plopgeluid, een mooi elektrisch geluid.

 Ik heb dus alles vervangen, maar het werkt nog steeds voor het geval dat. Ik heb nu namelijk back-upcomputers draaien.

[00:02:22] Brian Searl: Dat klinkt niet erg veilig. Is het net zoiets als die Samsung-telefoons die zo nu en dan ontploften? In iemands portemonnee?

[00:02:29] Jeff Hofman: Yep.

[00:02:30] Brian Searl: Maar zo erg is het niet, je bent veilig.

[00:02:32] Jeff Hofman: Nee hoor. Dat moet wel goed komen.

[00:02:34] Brian Searl: Is je computer kapot?

[00:02:35] Jeff Hofman: Ik denk dat de batterij kapot is gegaan. En ik gebruik hem sowieso niet meer met een batterij. 

[00:02:42] Brian Searl: Gebruik je je laptop niet met een accu? Oh, je hebt hem gewoon altijd aan het stopcontact aangesloten.

[00:02:44] Jeff Hofman: Ja.

[00:02:45] Brian Searl: Ah, oké. Goed, laten we ons even kort voorstellen. Jeff, wil jij beginnen? Dan stellen we iedereen in de zaal voor.

[00:02:51] Jeff Hofman: Hallo, mijn naam is Jeff Hoffman en ik werk voor Camp Strategy, gevestigd in Sandusky, Ohio. We richten ons uitsluitend op de camper- en glampingsector om eigenaren te helpen hun financiële en mentale positie te verbeteren.

[00:03:09] Brian Searl: Welkom Jeff, bedankt dat je er zoals altijd weer bent. Sandy, onze andere terugkerende gast.

[00:03:13] Sandy Ellingson: Ja, hallo. Tot nu toe noemde ik mezelf gewoon 'Camping Advocate', omdat ik fungeer als contactpersoon tussen de branche en campings. Maar vanaf vandaag ben ik officieel CEO van de Lamp Post Foundation, de stichting die toezicht zal houden op Outdoor Insights. Daarover hoor je later nog veel meer.

[00:03:30] Brian Searl: Waarom horen we er nu niets over, Sandy?

[00:03:34] Sandy Ellingson: Wil je er nu al meer over horen? Kort gezegd: Outdoor Insights verbindt al onze data uit alle verschillende systemen, of het nu gaat om informatie over kamperen, campings of de kampeerbranche, en biedt ons een digitaal dashboard dat onafhankelijk is van de bron. Er worden dus nooit persoonlijke gegevens prijsgegeven of gedeeld.

 En ik geloof dat dit onze branche echt zal helpen, want we kampen momenteel met een gebrek aan goede informatie en data. Nu krijgen we er toegang toe. We zitten nu in een besloten bèta, maar over 90 dagen lanceren we het voor het publiek en heeft iedereen toegang tot de dashboards.

 En dat gebeurt via een stichting. 

[00:04:14] Brian Searl: Is het allemaal gratis of gaan jullie er kosten voor in rekening brengen?

[00:04:16] Sandy Ellingson: Het is gratis voor bepaalde mensen. Sommige mensen in de branche betalen echter voor de dashboards via donaties. Onze branche ondersteunt het dus. En het is extreem goedkoop omdat het geen winstgevend bedrijf is.

 Het enige wat we willen is de serverinformatie en dergelijke beschermen. Ik denk dat het maximale bedrag dat een bedrijf, zelfs een bedrijf van de omvang van bijvoorbeeld Lippert of Forest River, vraagt, $3,600 per jaar is. Dat is het maximum dat we ooit vragen. Maar we hebben al 30 datapartners die data met ons delen, belangrijke datapartners zelfs, dus dat is echt goed.

 En ook dat testen we momenteel in een besloten bètafase. En ik zeg het je, het is echt verbazingwekkend wat voor data we binnenkrijgen en wat we ermee kunnen doen. De reden dat ik de keuze had om dit als een commercieel bedrijf of als een stichting te doen, was dat ik ervoor koos om het als stichting te doen. Het doel is namelijk om onze branche als geheel te helpen groeien.

 En daar ligt mijn hart, en daarom zullen we nooit iemand afwijzen. Net als in een kerk: als je wilt langskomen, kom gerust, we zullen je nooit wegsturen.

[00:05:23] Brian Searl: Breng je Jeff het dubbele in rekening?

[00:05:24] Sandy Ellingson: Krijgt Jeff het gratis? Betaalt Jeff ervoor? Dat is alles wat ik wil weten. Ik reken Jeff het dubbele aan.

[00:05:29] Jeff Hofman: Ik wilde net zeggen dat ik Sandy al heel lang ken. Ze zal me er wel van overtuigen om het drievoudige te betalen.

[00:05:34] Sandy Ellingson: Precies.

[00:05:36] Jeff Hofman: Zodat je gratis naar binnen kunt, Brian.

[00:05:39] Brian Searl: Ja, ik heb het nodig. Ik heb geen geld, oké, laten we onze twee andere speciale gasten verwelkomen. Cris is hier. Cris, stel jezelf even voor.

Je microfoon staat uit, Cris, we kunnen je niet horen.

[00:05:47] Cris Risley: Mijn excuses. Dit is Cris Cris Risley van Bar Run Golf and RV Resort in Roseburg, Oregon. We hebben ook campers en tiny houses.

[00:06:01] Brian Searl: Hoe ver is het van Portland? Dat is de enige grote stad die ik ken in Oregon.

[00:06:04] Cris Risley: We bevinden ons ongeveer drie uur ten zuiden daarvan. Rechtstreeks over de I-5.

[00:06:08] Brian Searl: Zoals in de buurt van Klamath Falls? Of heb ik gelogen, het was Klamath Falls, dat weet ik ook.

[00:06:12] Cris Risley: We zijn niet ver van Klamath Falls, ongeveer anderhalf uur rijden. 

[00:06:15] Brian Searl: Oké. Ik zou graag meer van Oregon willen ontdekken, maar ik heb hier in de buurt van Calgary en Banff al zoveel moois gezien dat ik daar eerst naar moet kijken, dus voorlopig even niet.

[00:06:22] Cris Risley: Oh, ik snap het. Ja. Heel goed.

[00:06:24] Brian Searl: Het is een prachtig gebied. Ik ben een paar keer aan de kust daar geweest. Ik heb het gezien. Ik weet niet, de duinen, die andere duinen daar aan de kust van Oregon, ja.

[00:06:31] Cris Risley: Ja. We zijn ongeveer een uur rijden daarvandaan. Anderhalf uur. 

[00:06:34] Brian Searl: En als laatste, maar zeker niet onbelangrijk: Ken en Garrett.

[00:06:37] Ken Sawyer: Hallo allemaal, ik ben Ken Sawyer.

[00:06:39] Garrett Sawyer: Ik ben zijn zoon, Garrett. Hallo, hoe gaat het met jullie?

[00:06:43] Brian Searl: Goed, hoe gaat het? Stel jezelf even voor. Ik weet niet of je gewoon als vader en zoon kunt komen, maar ik denk dat je vast iets belangrijkers te doen hebt.

[00:06:49] Ken Sawyer: Ja. Nee, dat werkt ook. Wij bouwen ronde yurtcabines met massieve wanden. En ze zijn ook voorzien van een geïntegreerd vloersysteem. Wat ons onderscheidt van andere yurtfabrikanten is dat het een volwaardige cabine is, alleen met de unieke vorm van een yurt.

 En ze kunnen tijdelijk of permanent worden geplaatst, vrijwel overal waar je maar wilt.

[00:07:14] Brian Searl: Kijk, Jeff stelde ze een heel interessante vraag. Jeff is consultant voor Camp Strategy. Hij stelde ze een superleuke vraag over hoe het verschil tussen een hut en een yurt, of tussen een yurt en een hut, of zoiets dergelijks. Want het klinkt als een interessant concept.

 Ja. Nee.

 Jeff, als je praat, is je microfoon uitgeschakeld.

[00:07:32] Garrett Sawyer: Yep.

[00:07:36] Brian Searl: Ik kan je niet horen.

Sandy, heb je een interessante vraag over de yurthut terwijl Jeff probeert uit te vinden hoe hij zijn microfoon weer aan kan zetten?

[00:07:44] Sandy Ellingson: Ja, ik geloof dat ik jullie wel eens op een paar beurzen heb gezien en ik vind het echt geweldig. Ik vind het idee met de vloer en de wanden erg leuk. Hoe verhoudt de prijs en de levensduur zich tot die van standaard yurts?

[00:07:56] Ken Sawyer: Onze prijzen liggen iets hoger omdat het een stevige blokhut is in plaats van een yurt. We hebben geen lattenwerk of doek op onze constructie. Het enige materiaal dat aan de bovenkant zit, is een PVC-dakmembraan. Het heet Duro-Last en heeft een garantie van 15 jaar.

 Je hoeft je geen zorgen te maken over metaal zoals bij andere constructies. Je hoeft je geen zorgen te maken over roest. Je hoeft je geen zorgen te maken over deuken. Maar het is volledig aanpasbaar. Het vloersysteem is inbegrepen, dus dat zijn geen extra kosten waar je rekening mee hoeft te houden bij de aanschaf.

 Maar het is volledig aanpasbaar.

[00:08:40] Garrett Sawyer: Het wordt geleverd als een bouwpakket, dus na de installatie bevat het de vloerconstructie, de wanden, het daksysteem en alle moeren, bouten en schroeven die je nodig hebt.

[00:08:52] Ken Sawyer: Zet het rechtop en verf het in elke gewenste kleur.

[00:08:53] Brian Searl: Jazeker. Een van de dingen waar ik ze graag mee plaag, is wanneer ze zeggen dat het volledig aanpasbaar is en vragen of het ook vierkant kan zijn.

[00:09:01] Ken Sawyer: Als je dat wilt. Jazeker. Nadat je het besteld hebt, kun je ermee doen wat je wilt. Dan is het een blokhut.

[00:09:07] Brian Searl: Ja. Dat is geen slecht idee, toch? Want we zien dat wel, en eerlijk gezegd zijn accommodaties en constructies niet echt mijn sterkste punt. Het zou leuk zijn als Zach Stoltenberg, of iemand anders die normaal in onze programma's verschijnt, een architect, hier wat meer over zou vertellen.

 En Jeff, jij hebt natuurlijk wel wat ervaring met al die bedrijven en campings die Camp Strategy gebruiken, en met jouw jarenlange ervaring als campingeigenaar. Maar het lijkt erop dat we een typische trend zien: iedereen verhuurt een hutje. Die bestaan ​​al tientallen jaren, toch?

 Of ze nu een beetje zijn verbeterd, er verschillende ontwerpen zijn en ze van verschillende fabrikanten komen, de meeste staan ​​op wielen om belastingen en vergunningen te vermijden, dat soort dingen. En dan hebben we nog de glamping, niet allemaal tenten, toch? Maar de glamping-accommodaties zijn vaak gemaakt van canvas of een ander soort materiaal dat, hoewel het stevig en goed is, en daar valt niets negatiefs over te zeggen, een soort hybride model lijkt te zijn.

 Is er ruimte voor, Jeff?

[00:10:04] Jeff Hofman: Ja, dat denk ik wel. Het pakt een aantal problemen aan die mensen hebben met de typische yurt, namelijk dat de locaties niet geschikt zijn voor een lange levensduur. En ik denk dat je dat probleem hebt aangepakt. Ook de isolatie. Hoewel ze yurts steeds beter isoleren en de isolatiekwaliteit verbeteren, bereiken ze nog geen goede R-waarde.

 En afhankelijk van waar je bent, kan het enorm duur zijn om de airconditioning aan te zetten om de units koel te houden, omdat je de lucht constant koelt en die vervolgens weer naar buiten ontsnapt. Mensen zoeken naar unieke accommodaties op het dak. Iedereen heeft wel eens in een parkmodel overnacht, iedereen heeft wel eens in een blokhut overnacht, heel veel mensen hebben daar al eens overnacht.

 En doordat je het kunt aanpassen met kleuren en tinten, kunnen we het beter laten opgaan in de campingomgeving of juist wat meer laten opvallen. Ik neem aan dat je, net als in sommige andere delen van het land, te maken krijgt met bouwvoorschriften waarvoor je technische tekeningen nodig hebt om goedkeuring te krijgen.

[00:11:24] Ken Sawyer: Ja, klopt. Ik maak dat nu zelf mee, ook al predik ik het, en ik heb een gestempelde afdruk, maar de staat accepteert het nog steeds niet. Ik zeg dan: "Het is gestempeld door een andere afdeling."

[00:11:39] Jeff Hofman: Ja. Ja.

[00:11:43] Brian Searl: Ik denk dat we ons eigen land moeten kopen, Jeff, en gewoon geen regels moeten hebben en overal campings moeten aanleggen.

[00:11:48] Jeff Hofman: Je hebt in Canada al je eigen land gekocht.

[00:11:54] Brian Searl: Onze 51e staat.

[00:11:56] Jeff Hofman: Ja.

[00:11:58] Brian Searl: Nee, ik wil niet de 51e staat worden, want dan zou ik me ook aan Iran moeten overgeven, maar dat is een heel ander onderwerp waar we het nu niet over zullen hebben. Laten we teruggaan naar Ken en Garrett. Laten we teruggaan naar Ken en Garrett. Ik maak maar een grapje. Ik ben gewoon Ken en Garrett, hadden jullie nog opmerkingen over wat Jeff zei?

[00:12:12] Garrett Sawyer: Ja, we werken specifiek samen met een ingenieur uit Oregon. Hij is bevoegd in alle 50 staten. Dus als een klant bijvoorbeeld bouwtekeningen nodig heeft voor de fundering, de blokhut zelf of beide, kan hij die voor de klant regelen. We zijn bevoegd voor klimaatzones 1 tot en met 6, en we hebben zelfs al projecten in zone 7 afgerond.

 Maar we hebben ze van de extreem koude temperaturen in de Rocky Mountains tot aan de meedogenloze hitte.

[00:12:44] Jeff Hofman: Ja, dat is geweldig. En doordat de technische ondersteuning beschikbaar is, helpt het mij enorm bij het aanbevelen van uw product, omdat ik dan geen engineer hoef in te schakelen om de pads speciaal voor uw apparaat te ontwerpen. We kunnen ze in ons algemene plan inpassen, en dat scheelt onze klant in de engineeringkosten.

[00:13:09] Garrett Sawyer: Precies.

[00:13:11] Brian Searl: Laat me deze vraag stellen, want in een tijdperk waarin de prijzen voor alle campingeigenaren op verschillende vlakken zijn gestegen, zoals verzekeringen en elektriciteit, en ik neem aan dat uw accommodatieprijzen ook iets zijn gestegen vanwege de huidige ontwikkelingen in de wereld, toch? Ik neem aan dat er tegenwoordig meer eigenaren zijn, en de meesten zijn sowieso gericht op rendement, maar er zijn er nu meer dan gisteren, vorige week of twee maanden geleden die naar verschillende soorten accommodaties kijken.

 Als mensen nog steeds in deze markt investeren en zeggen: "Ik heb iets nodig met een maximaal rendement op mijn investering", dan denk ik: "Ik zou een traditionele blokhut kunnen kopen, dat is veilig, toch?" Afhankelijk van of ik marktonderzoek heb gedaan of een consultant zoals Jeff heb ingehuurd en of ik weet dat dit in mijn regio werkt. Of er is de goedkopere optie, die overigens niet per se goedkoop is, maar wel betaalbaarder: een traditionele yurt van canvas met een kortere levensduur.

 En dan ben jij er, die er precies tussenin lijkt te zitten. Jeff had een heel goed punt over de airconditioning. Als je airconditioning in je yurt hebt, zou je ontwerp als een hybride model met zowel een yurt als een hut theoretisch gezien elektriciteitskosten besparen. Maar wat is de andere reden voor de eigenaar om voor jou te kiezen, zeker nu het financieel even niet zo breed is?

[00:14:16] Ken Sawyer: Veel daarvan heeft te maken met energie-efficiëntie. We hebben drie of vier verschillende soorten isolatie in onze muren. Standaard gebruiken we isolatieplaten, maar we kunnen ook kiezen voor E20, wat andere yurtbedrijven ook gebruiken. Dat is een soort aluminiumfolie bovenop bubbeltjesplastic, wat een bepaalde reflectiewaarde heeft. Daar hebben veel mensen gemengde gevoelens over. Ik ben er daar één van.

 We kunnen ook hard schuim gebruiken, dat net als de binnenkant van een Yeti-koelbox volledig gevuld is, waardoor het mooi stevig is. Dit zorgt er ook voor dat de hele constructie, de wand en de wandpanelen aan elkaar worden gelijmd. Daardoor is het veel duurzamer. We hebben isolatie van 5 tot 12,5 centimeter die je in het plafond kunt aanbrengen, wat ook de isolatiewaarde (R-waarde) ten goede komt.

 We kunnen een dubbele koepel bouwen. Ons vloersysteem heeft een onderlaag van 2x6 geïmpregneerd hout, en onze grote cabine heeft zelfs 2x8 balken. We kunnen die ruimte dus ook opvullen met isolatie naar uw keuze, afhankelijk van de geldende vergunningen en bouwkundige specificaties.

[00:15:41] Sandy Ellingson: Ja. Verzekering is ook een probleem.

[00:15:44] Ken Sawyer: Ja absoluut.

[00:15:46] Sandy Ellingson: Zoals jullie waarschijnlijk al uit mijn intro kunnen opmaken, ben ik een datafanaat en kan ik helemaal opgaan in data. Ik zou graag willen weten of jullie een optimale hoeveelheid yurts hebben gevonden, gebaseerd op bijvoorbeeld het aantal kampeerplekken op een camping. Want jullie hebben trends gezien in hoeveel yurts er nodig zijn en hoe makkelijk het is om ze te vullen.

 Zijn het allemaal joerten...?

[00:16:12] Brian Searl: Je vraagt ​​het aan de verkoper van de joerten, het zouden allemaal joerten moeten zijn.

[00:16:15] Sandy Ellingson: Ik wil graag weten wat de optimale hoeveelheid is, want sommige mensen kopen er twee terwijl ze er eigenlijk vier nodig hebben, anderen kopen er acht terwijl ze er maar vier nodig hebben. Je bewijst jezelf geen dienst door te veel te verkopen, toch? Je wilt proberen het juiste serviceniveau voor elk park te vinden, gebaseerd op de bezettingsgraad en andere factoren. Dus ik vroeg me af of u zoiets in uw data bent tegengekomen.

[00:16:38] Garrett Sawyer: Ja, we hebben samengewerkt met de Colorado State Parks aan een project en ze begonnen met acht. En kort daarna kochten ze er nog een bij. En ze willen in de toekomst meer zaken met ze doen. Maar we hebben ook samengewerkt met een ander bedrijf uit Californië dat, ik denk, ook met acht begon, maar nu hebben ze er bijna twintig.

 En in principe begin je bij staatsparken of zelfs campings meestal met een stuk of zes en kijk je hoe het bevalt, hoe alles samenkomt en hoe je verschillende interieurindelingen kunt maken. Daarna groeit het vaak enorm, want of je nu in een extreem koud of extreem warm gebied bouwt, wij voldoen aan alle specificaties om het koel of warm te houden, wat je ook maar wilt.

[00:17:26] Ken Sawyer: En zoals je al zei, je hebt wat variatie nodig als je naar een resort of camping gaat, zodat er altijd wel iemand is die geen yurts wil, iemand die geen hutten wil en iemand die geen camper wil. Dat zijn allemaal meningen, maar je wilt wel degelijk keuze hebben. Ik herinner me echter een artikel van OHI van twee jaar geleden waarin stond dat yurts het meest gewild waren vanwege hun unieke karakter.

 En de volgende was de hut, vanwege de structuur en de veiligheid. En wij zijn allebei hutten, dus ik vind dat artikel geweldig.

[00:18:03] Sandy Ellingson: Het spijt me, Brian, maar ga je gang.

[00:18:05] Brian Searl: Ik wilde net zeggen, Chris, ik kom zo bij je terug, maar Sandy, leg eerst jouw punt uit en dan doe ik het mijne.

[00:18:09] Sandy Ellingson: Ik wilde net zeggen dat we op dit moment slechts steekproefsgewijs gegevens hebben, maar een van de interessante bevindingen bij het onderzoeken van glamping-accommodaties was dat bij items of glamping-types die niet volledig beveiligd waren, het ofwel erg warm ofwel erg koud kon worden.

 De bezettingsgraad daalde in die maanden duidelijk, in tegenstelling tot bijvoorbeeld een gewoon huisje, dat gedurende elke maand stabiel bleef op basis van de prestaties van het voorgaande jaar. Maar de bezettingsgraad van de yurts was in de goede maanden ook hoger dan die van de huisjes. Dus het trok elkaar uiteindelijk in evenwicht, en dat is volgens mij iets wat een camping zou moeten weten.

 Ze moeten weten dat dit type op bepaalde gebieden beter presteert dan dat type, maar dat het warm of koud is, betekent niet dat je er geen zou moeten hebben. 

[00:19:02] Brian Searl: Maar dat gedeelte over bepaalde gebieden is waar we volgens mij dieper op in moeten gaan, voor de eigenaren die meekijken, toch? Want er zijn bepaalde gebieden met een warm, heet, zuidwestelijk, noordoostelijk klimaat, of wat voor seizoensvariatie je ook bedoelt, Sandy?

[00:19:15] Sandy Ellingson: Dat klopt. Ja.

[00:19:16] Brian Searl: En dan is er nog het verschil tussen macro en micro. En dat brengt me bij twee dingen. Ik bedoel, net als Jeff, haalbaarheidsstudies: wat is de markt, wie in de omgeving komt er naar mijn camping, wat is de demografie, is de kans groot dat ze yurts huren?

 En ten tweede hebben we aan onze kant een aantal interessante modellen ontwikkeld op basis van onze data. Omdat we alle prijzen van accommodaties zoals Airbnb's, hotels en alles in de buurt kennen, kunnen we eigenaren een terugverdientijd geven. We kunnen bijvoorbeeld aangeven wat de gemiddelde huurprijs is die ze in dit gebied kunnen verwachten. Dat is gewoon de terugverdientijd.

 Dus ik denk dat het om twee dingen gaat. Macro, zoals jij het beschrijft, Sandy, wat erg belangrijk is, maar dan micro, wat Jeff doet. Klopt dat, Jeff?

[00:19:59] Jeff Hofman: Ja. En wat betreft de vraag van Sandy over het aantal units en zo, ik neig over het algemeen naar een conservatieve schatting en baseer eventuele uitbreidingen op de bezettingsgraad. Je wilt namelijk niet dat revenue management werkt met dynamische prijsstelling; je wilt in ieder geval een paar units hebben die allemaal hetzelfde zijn.

 Anders kun je dynamische prijsstelling niet echt gebruiken als alles eenmalig is.

[00:20:35] Sandy Ellingson: Ja.

[00:20:35] Jeff Hofman: Want als je die ene unit verhuurt, is die natuurlijk voor 100% bezet.

[00:20:41] Brian Searl: Heb je het over dynamische prijsstelling op basis van het type product? Zoals de onderscheidende factoren waar we het over hebben?

[00:20:46] Jeff Hofman: Nee, het kijkt niet naar de bezetting van de hut, zoals hutten en yurts in het algemeen. Het kijkt naar specifieke eenheden. Als iemand met zo'n programma komt, zoals CampSpot of Staylist, kom op zeg. Dat zou fantastisch zijn. Newbook heeft het waarschijnlijk al.

[00:21:08] Brian Searl: Oké, ik snap het. Want ik, ik heb... ik vergeet zo meteen al wie wie sponsort. Het was interessant dat je dat zei, en ik wil dat je je gedachte afmaakt, maar ik zat hier laatst over na te denken. We keken naar een klant, en ik zal niet zeggen waar, maar ze zaten aan een rivier en ze waren aan het kijken naar locaties aan de rivieroever en de bijbehorende prijzen.

 Toen vroeg iemand me, ik denk in een Facebookgroep, misschien de Facebookgroep van Mark Koep, of iemand een bericht had geplaatst over 100 ampère. Ze waren een nieuw resort aan het bouwen en sommige kampeerplaatsen hadden 100 ampère, toch? En ze vroegen of er een prijsverschil was voor 100 ampère.

 En toen we in onze database keken, bleek dat er niet veel mensen waren die dat deden. Er zijn er wel 200 die zeggen dat ze 100 ampère in de tekst van hun website hebben staan, maar we konden er maar vijf of zes vinden die het daadwerkelijk als sitetype hebben.

 Maar het doorslaggevende verschil dat we vonden tussen de verschillende soorten kampeerplaatsen zat hem vooral in de locatie en de voorzieningen die los stonden van de 100 ampère-aansluiting. Met andere woorden, de 100 ampère-plaatsen waren over het algemeen luxer of beter, met extra's die een hogere prijs rechtvaardigden dan simpelweg zeggen dat het een 100 ampère-plaats is en daar meer voor rekenen. De klant ziet de meerwaarde daarvan namelijk niet echt.

[00:22:09] Jeff Hofman: Ja, ik geloof wel dat mensen vanuit een camper of iets dergelijks gekke onderzoeksbureaus runnen.

[00:22:15] Brian Searl: Maar afgezien van Sandy. Dat klopt toch?

[00:22:19] Jeff Hofman: Ze waren, geloof ik, bezig met het installeren van die 100 ampère-aansluitingen met het oog op de toekomst van volledig elektrische campers.

[00:22:28] Sandy Ellingson: Ja.

[00:22:28] Jeff Hofman: Want Sandy, als je weet dat de camperindustrie momenteel een maximale stroomsterkte van 50 ampère hanteert.

[00:22:36] Sandy Ellingson: Ja.

[00:22:37] Jeff Hofman: En dat is geweldig voor de meeste parken, want het is al onbetaalbaar om de oudere parken naar 50 ampère te upgraden. Als we naar 100 ampère moeten, is dat een hoop aanpassingswerk. Ik kan me voorstellen dat we een paar nieuwe aansluitingen moeten doen, maar dat betekent ook weer dat we volledig nieuwe transformatoren en alles moeten installeren om die 100 ampère te halen.

[00:22:58] Sandy Ellingson: Ja, en de meeste parken die 100 ampère aanleggen, doen dat al tijdens de bouw, wetende dat de kosten minimaal zijn in vergelijking met 50 ampère. Hun redenering daarachter is dat als de doorstroomvoorziening zou wegvallen, ze altijd nog tiny houses op diezelfde plekken zouden kunnen plaatsen zonder dat er aanpassingen nodig zijn.

 Net als veel grote parkbeheerders gingen ze er dus met dat plan in gedachten aan beginnen, in de veronderstelling dat als het aantal kortstondige bezoekers afneemt, we er gemakkelijk een plek van kunnen maken voor langdurig verblijf, bijvoorbeeld een 55+-park, omdat het dan al gebouwd is.

[00:23:34] Ken Sawyer: Of een Freedom Yurt Cabin.

[00:23:38] Sandy Ellingson: Precies.

[00:23:38] Brian Searl: Wat kunnen jullie allemaal doen met een 100 ampère aansluiting?

[00:23:42] Jeff Hofman: Ik denk dat je er absoluut van alles op kunt aansluiten. Wordt het apparaat bij levering al geleverd met goedgekeurde leidingen en alles erop en eraan? Het enige dat nog gecontroleerd moet worden, zijn de elektrische aansluitingen, rioolaansluitingen en wateraansluitingen, klopt dat?

[00:24:01] Garrett Sawyer: Ja, min of meer. De blokhut wordt als bouwpakket geleverd, dus op pallets. En als hij eenmaal staat, kun je hem in principe helemaal naar eigen wens inrichten, van luxe tot minimalistisch. Wat betreft de elektriciteit en het sanitair, die kun je door de vloer zelf leiden, of je kunt bijvoorbeeld een frame van 2x4 balken in de wanden maken, of 2x6 balken voor de binnenwanden.

 Zelfs lofts. Maar het hangt er gewoon vanaf hoe je de indeling wilt aanpakken. Ken werkt momenteel aan een ontwerp-app om klanten te helpen visualiseren hoe ze hun plattegronden en indeling van de muren willen inrichten. Stel, je hebt een idee voor een woning voor twee personen: een badkamer en een kleine keuken, maar met een kingsize bed en een badkamer van 30 vierkante meter of 100 vierkante meter.

[00:25:11] Ken Sawyer: Leg het gewoon even uit, laat me weten wat je wensen zijn, dan kan ik het in mijn programma verwerken en je vertellen welke hutgrootte het beste bij je past als je extra ruimte wilt. Zo voorkom je bijvoorbeeld dat onze hut met 22 wanden 716 vierkante voet groot is. Voor twee personen zou dat al behoorlijk groot zijn.

 Maar je zou zeker meerdere slaapkamers voor kinderen kunnen maken, enzovoort. Het is eigenlijk gewoon een manier om de indeling op papier te visualiseren, zonder dat je het daadwerkelijk in handen hebt.

[00:25:44] Jeff Hofman: Is het mogelijk om ze met twee verdiepingen te bouwen, iets wat bij geen enkele andere yurt mogelijk is?

[00:25:49] Ken Sawyer: We hebben zelfs een klant gehad die het op een volledig souterrain met uitgang naar buiten heeft laten plaatsen. Hij was namelijk metselaar en dat was zijn pensioenwoning. Het staat op onze website, het is echt gaaf. Oké. Ik heb er net nog een ontworpen voor een souterrain met uitgang naar buiten, met een plafond van wel negen, tien voet hoog. Dus we kunnen meerdere van dit soort dingen maken.

[00:26:15] Jeff Hofman: Ja, want voor openbaar terrein willen ze twee verdiepingen bouwen, maar wel met minimale ruimte, zodat ze niet te veel grond gebruiken, maar wel de hoogte in bouwen om de capaciteit te bereiken. Dat zou geweldig zijn, want dat is iets wat ik niet kan doen met een parkmodel. Je zou dan concurreren met ter plaatse gebouwde gebouwen, en fabrieken zouden die gebouwen sowieso moeten verslaan.

[00:26:46] Ken Sawyer: We hebben eigenlijk al het idee gehad om ze op elkaar te stapelen, wat gaaf zou zijn. Maar ik ben ook bezig met het bedenken van een extra muur in plaats van een muur van 2,4 meter hoog, maar minstens 3,6 meter hoog, of zelfs nog hoger, zodat we die tweede verdieping erin kunnen krijgen zonder dat het boven te vol wordt.

[00:27:08] Jeff Hofman: Oké, dat klinkt ook logisch.

[00:27:10] Brian Searl: Cris, je zei toch dat je accommodaties had op je camping, klopt dat?

[00:27:21] Cris Risley: Ja, ik vind het best interessant. We hebben zes tiny houses. Vier traditionele en twee containerwoningen, een van 40 meter met een paar uitbouwen en een andere van twee containers van 20 meter die als een kubus zijn opgesteld. En wat interessant is, is dat ze allemaal veel gebruikt worden. De bezettingsgraad is vrij hoog, maar de containerwoningen worden aanzienlijk minder vaak bewoond.

 Die twee zijn kleiner dan de meer traditionele tiny houses in blokhutstijl. Maar ik ben wel geïnteresseerd in die yurt. Ik ga jullie website bekijken, want we hebben nog twee plekken waar we al onze tiny houses hebben staan, dus daar kunnen we er nog een paar bijzetten. Daar ga ik zeker even naar kijken.

[00:27:59] Ken Sawyer: Fantastisch. We regelen een goede deal voor je.

[00:28:01] Cris Risley: Okee.

[00:28:06] Brian Searl: Oké, even ter bevestiging, Cris, je zei dat de vakantiehuisjes die je op je park verhuurt vaker verhuurd worden dan de unieke containerwoningen?

[00:28:14] Cris Risley: Ja, een beetje. Ja.

[00:28:15] Brian Searl: Oke.

[00:28:16] Cris Risley: Op dit moment, in het hoogseizoen van Memorial Day tot Labor Day, zijn ze constant volgeboekt. Ik kan bijna geen plekje vinden, het zou lastig zijn om meer dan één dag achter elkaar te vinden waarop ik iemand kan inplannen.

[00:28:28] Brian Searl: Ik vind het interessant dat je dat zegt, dat wekt mijn interesse omdat wij, Sandy, veel met data werken, wij doen een ander soort data, toch? Maar we hebben naar een aantal van die verschillende modellen gekeken en elk datapunt dat we hebben gezien, wijst erop dat hoe unieker een accommodatie is, hoe meer mensen het willen uitproberen. Dat betekent niet per se dat ze een tweede keer terugkomen, maar het betekent wel dat ze het willen proberen omdat ze zoiets nog nooit eerder hebben gedaan.

[00:28:51] Cris Risley: Precies. Nee, daar ben ik het tot op zekere hoogte mee eens. Ja. Het komt er gewoon op neer dat sommige van onze hutten plaats bieden aan acht personen, sommige aan vier, en in één comfortabel aan twee. Maar de meeste hebben ook een slaapbank, dus ik denk dat het er vier zijn. Maar het hangt er natuurlijk vanaf wat je wilt. Als je een paar kinderen hebt, wil je een iets grotere, zoals ik al zei, in die 40 meter lange container, die heeft twee kamers, maar één kamer is wel erg klein.

 En de kubus, degene die we de kubus noemen, de mijn voor ons, die is 20 voet lang en het is eigenlijk gewoon een hotelkamer, een hotelsuite, meer niet. 

[00:29:23] Jeff Hofman: Oké. De badkamer is bijvoorbeeld groter dan de slaapkamer.

[00:29:27] Sandy Ellingson: Cris, heb je enig idee hoeveel mensen die met iemand anders reizen die een camper heeft (en misschien zelf geen camper) de hutten boeken, in vergelijking met mensen die de hutten helemaal zelf boeken?

[00:29:38] Cris Risley: We houden dat niet per se bij, ik zou het kunnen, maar we zijn ons er wel enigszins van bewust. Het gebeurt vaak omdat er grote groepen komen. En mensen die geen camper hebben, willen graag bij de groep horen. We hebben een paar plekken waar ze naast de hutten kunnen parkeren, of recht tegenover de hutten. Maar dat komt wel regelmatig voor.

[00:30:03] Sandy Ellingson: Oke.

[00:30:05] Brian Searl: En wat is er verder nog te doen in jouw park, Cris?

[00:30:07] Cris Risley: We hebben een 18-holes golfbaan, en al onze huisjes liggen direct aan de 18e hole, pal aan de green. We hebben een enorme, ik denk dat het de grootste 'lazy river' van Oregon is. En een zwembad, en dan hebben we het nog niet eens over het grote zwembad en de 'lazy river' op ons terrein.

 Dat is dus een grote aantrekkingskracht.

[00:30:26] Brian Searl: Is het een kolkende rivier of moet je zelf al het werk doen? Oké, want dat was mijn... ik weet nog dat ik, ik wil niet zeggen dat ik een kind was, maar ik moet een stuk jonger zijn geweest dan nu. Ik denk dat ik mijn stiefdochter meenam naar een waterpark of zoiets. Ik denk dat het SeaWorld in Sandusky was, Jeff, in Ohio. Ik denk dat het daar was.

[00:30:43] Jeff Hofman: Oh, oké. Dat weet ik.

[00:30:45] Brian Searl: Of misschien, ik weet het niet, het was in ieder geval een soort waterpark. Ik herinner me de twee verschillen tussen lazy rivers. De rivieren waar ik een hekel aan had, waren die waar je in kon stappen en die er prachtig uitzagen, maar waar je zelf moest peddelen. En die waren helemaal niet zo lui, ik had het gevoel dat je er echt moeite voor moest doen. En dan was er die ene waar ik ben geweest, ik weet niet meer in welk park het was, die had gewoon een sterke genoeg stroming zodat je achterover kon leunen en echt lui kon zijn. Die vond ik leuk.

[00:31:05] Cris Risley: Nee, wij hebben drie jets, drie pompen die we kunnen aanzetten om het water te verplaatsen. Meestal gebruiken we er maar twee, maar dat werkt prima.

[00:31:14] Brian Searl: Oké. Ja. Dat lijkt me leuk. Ik kom zeker langs.

[00:31:20] Cris Risley: Oh, kom maar naar beneden.

[00:31:21] Brian Searl: Het lijkt erop dat ik precies op het juiste moment ga.

[00:31:24] Cris Risley: O ja.

[00:31:25] Brian Searl: Ben jij nu aan het rijden, Sandy? Jij zit in de rolstoel.

[00:31:27] Sandy Ellingson: Nee, we staan ​​nu geparkeerd. Als we aan het rijden waren, zou ik al richting Oregon rijden.

[00:31:33] Brian Searl: Dat is wat ik bedoel. Je moet naar buiten, je mobiele telefoon pakken, naar buiten gaan, even helemaal loskoppelen, kom op. Lazy river.

[00:31:39] Sandy Ellingson: Luister, volgende maand laat ik je een video zien van Cris' park.

[00:31:43] Jeff Hofman: Cris, hoe groot is je park? Hoeveel staanplaatsen?

[00:31:46] Cris Risley: Oorspronkelijk kregen we toestemming voor 150 standplaatsen, maar we hebben er nu 76, inclusief onze huisjes. Oké. De eigenaar is een zand- en grindbedrijf, en wij zitten op dat terrein. Sterker nog, het ligt op zo'n honderd meter rechts van me. Ze gaan die hele installatie verplaatsen naar een andere asfaltcentrale, zo'n 16 kilometer verderop. We gaan daar verder bouwen, want we liggen direct aan de South Umpqua River, de grootste en langzaamste rivier van Oregon.

 Maar we gaan daar ook omheen bouwen. Dus die andere tachtig of zo plekken.

[00:32:30] Sandy Ellingson: Dus u merkt dat… Het spijt me.

[00:32:35] Brian Searl: Cris, merk je dat de meeste mensen die komen, voor het golfen komen en toevallig met een camper reizen?

[00:32:42] Cris Risley: We verwachten dit jaar zo'n 30,000 rondes golf te spelen. En als de cijfers kloppen, zal ongeveer 24% daarvan waarschijnlijk door camperaars gespeeld worden.

[00:32:55] Sandy Ellingson: Oke.

[00:32:57] Cris Risley: Maar eerlijk gezegd komen de meeste camperaars vooral voor de camperervaring en de rustige rivier.

[00:33:02] Sandy Ellingson: Organiseert u evenementen die met golf te maken hebben?

[00:33:05] Cris Risley: We doen veel mee aan evenementen in de buitenlucht, zoals toernooien en dat soort dingen.

[00:33:09] Sandy Ellingson: En moeten ze per se op de camping verblijven, of mogen ze gewoon gebruikmaken van de golfbaan?

[00:33:15] Cris Risley: Het kan beide kanten op. Je kunt hier verblijven en golfen, of gewoon even langskomen en golfen. We krijgen veel mensen die naar het Bandon Dunes Resort komen. Ze vliegen naar Eugene en komen dan langs om bij ons te golfen, op de heen- of terugweg. Hetzelfde geldt voor Californië; mensen komen hierheen en reizen dan door naar de andere kant van het land. 

[00:33:37] Jeff Hofman: Ja, misschien moet ik eens langskomen om uw woning te bekijken.

[00:33:40] Cris Risley: Ja, kom maar naar buiten. Het was overal te zien. Sterker nog, toen we vorig jaar maart een grote overstroming hadden, stond 85% van de golfbaan onder water. Het water kwam heel dicht bij de camperplaats. Er waren zelfs nog mensen op de camping die niet vertrokken waren en ongeveer drie dagen op een eilandje vastzaten voordat het water genoeg was gezakt om ze te evacueren.

 Maar we moesten alles opnieuw aanplanten en een heleboel andere dingen doen. Maar we komen op plekken op de golfbaan en als je twintig centimeter diep gaat, zie je ineens een groot stuk asfalt. Er zijn plekken waar we terug moesten komen en waar mensen grond moesten aanvoeren, en dat is best uniek. Ons hele thema is een soort mijnbouwthema, overal terug te vinden. 

[00:34:23] Jeff Hofman: Ja, want ik heb al eerder projecten gedaan op teruggewonnen land en dan kom ik altijd stenen tegen die weer door de oppervlakte heen steken, of beton met wapeningsstaal, en dan denk ik: oh, dat hoort hier helemaal niet te zijn, maar toch.

[00:34:37] Cris Risley: Ja. We hebben zelfs een grote, we noemen het de chiminea. We hebben een cementwagen genomen, de mengbuis van een cementwagen, die ondersteboven of op zijn kant gezet, er grote gaten in geboord en er vervolgens, ik weet niet, propaanverwarmingselementen in geplaatst. Dus we hebben daar een kachel van 1 miljoen BTU in zitten, en we hebben er een paviljoen omheen gebouwd waar mensen kunnen komen en chillen. En dat staat vlak naast onze chiminea, onze tiny houses daar. En die kunnen we met een timer aansteken en zo. Zoals ik al zei, alles is in het teken van mijnbouw en beton en dat soort dingen.

[00:35:11] Jeff Hofman: Oké. Klinkt interessant.

[00:35:14] Cris Risley: Ja.

[00:35:15] Brian Searl: Wat heb je gemerkt qua veranderingen dit jaar op het gebied van de economie, bezettingsgraad of consumentengedrag? Blijven mensen dichter bij huis? Heb je iets gemerkt aan de kant van de camperverhuur, of is het daar vrijwel hetzelfde gebleven?

[00:35:27] Cris Risley: Vrijwel hetzelfde. Eigenlijk is er zelfs een lichte stijging, om eerlijk te zijn, omdat we nog relatief nieuw zijn. We openden op 10 juli 21 met 10 holes golf en op 22 juli met de volledige 18 holes. Dus we zijn nog steeds bezig onze naamsbekendheid op te bouwen. Maar we merken, of we gaan ervan uit, dat mensen liever hierheen komen voor een kortere vakantie van drie, vier of vijf dagen, of hoe lang het ook duurt, in plaats van een lange reis te maken. Dat is goedkoper dan een lange reis naar een andere bestemming.

[00:35:50] Brian Searl: Zeker weten. Oké. Goed. Fijn om te horen. Wat hebben we verder nog te bespreken, Jeff en Sandy? Waar willen jullie het de rest van de uitzending nog over hebben?

[00:36:00] Jeff Hofman: Ik weet, Sandy, dat dit een punt van interesse voor je was: de nieuwe elektrische voorschriften voor campers en de pogingen om campingeigenaren hierover te informeren. Het is niet zo erg, maar je zult je er wel op moeten voorbereiden. Je hebt een bepaalde periode, en door slijtage zul je het nog wel even redden, maar uiteindelijk zal alles op deze manier moeten.

[00:36:29] Sandy Ellingson: Ja, en er komen veel nieuwe veranderingen aan. Tegen de tijd dat de informatie wordt vrijgegeven en RVIA of wie dan ook een persbericht uitbrengt, is die al verouderd en onjuist. Ik werk momenteel samen met verschillende verenigingen, rechtstreeks met de mensen die de code schrijven, om hen de informatie te geven die ze nodig hebben, omdat er zoveel onjuiste informatie in omloop is.

 En in principe weten we het meteen als de NEC (National Electrical Code) iets verandert. We hoeven niet te wachten tot iemand anders ons vertelt wat er aan de hand is. Maar je hebt absoluut gelijk. De parken moeten er wel van op de hoogte zijn. Het is een grote verandering in de regelgeving. Dus alleen omdat je een nieuw park bouwt en nieuwe 50 ampère-aansluitingen plaatst, betekent dat nog niet dat je aan de eisen voldoet.

 Want als ze zich er niet aan houden, zijn er nu drie normen volgens de bouwvoorschriften. Eén daarvan heeft betrekking op de camperplaats. Als je niet volgens de bouwvoorschriften van de camperplaats bouwt, ga je de keuring niet halen. Dat betekent dat elke nieuwe camper die wordt aangesloten niet zal werken. Dus het eerste wat je moet doen, is mensen laten weten dat dit kan gebeuren. En als iemand klaagt dat ze geen stroom krijgen, is dat het eerste wat je moet controleren.

 Het andere punt is dat we niet in paniek hoeven te raken, want ze hebben de datum nu verschoven naar 2028. En we zitten nog steeds in de periode tot 2028. Bovendien zullen er in het eerste jaar waarschijnlijk maar 30,000 van de in totaal 350,000 geproduceerde exemplaren met deze nieuwe configuratie zijn uitgerust. Dus we hoeven niet in paniek te raken, maar we moeten er wel op voorbereid zijn en het begrijpen.

 En de cijfers blijven veranderen, dus het is onmogelijk om ze precies te vertellen voor welk bedrag ze zich moeten voorbereiden. Dus ik zeg ze gewoon dat als ze elk kwartaal $1,000 opzij zetten, dat dat genoeg zou moeten zijn voor de aanschaf van een computer, mocht alles vervangen moeten worden.

 Wees er gewoon klaar voor.

[00:38:34] Jeff Hofman: Ingesteld voor één locatie?

[00:38:35] Sandy Ellingson: Ja, en ik overschat het flink. Want op dit moment zeggen ze dat het mogelijk 500 euro kost. En de vraag is dan: kan elke elektricien dit zomaar doen? Kan een doe-het-zelver, bijvoorbeeld een campingeigenaar, het zelf? Is er een speciale installatie nodig?

 Ik denk dat het nu om een ​​speciale installatie gaat. Dat betekent dat als je elektricien bent en gecertificeerd, je een online cursus kunt volgen en je kunt laten certificeren. Dat is niet duur, ik denk zo'n 150 dollar. Maar dan kun je de onderdelen om deze oude palen aan te passen alleen bestellen als je gecertificeerd bent.

 Het zal dus nog wel even duren voordat doe-het-zelvers iets op de aftermarket kunnen kopen zonder certificering. We moeten dat dus in de gaten houden. Maar nogmaals, het betekent, afgezien daarvan, dat ik mijn parkbeheerders altijd adviseer om goed na te denken over hun populairste kampeerplekken en ervoor te zorgen dat één van die plekken vanaf dag één klaar is voor gebruik.

 En houd dat dan zo lang mogelijk vast, zodat je het kunt doen als er iemand binnenkomt.

[00:39:47] Jeff Hofman: Dus wat je zegt is dat parkeigenaren in principe twee keuzes hebben. Ze kunnen geld besparen en een heleboel regels overslaan, of ze kunnen zeggen: laat al die nieuwe mensen maar zitten, wij willen alleen mensen met campers ouder dan 10 jaar en dan redden we het wel de komende 10 jaar.

[00:40:00] Sandy Ellingson: En dat is het andere punt. Een van de dingen waar ik met alle aanbieders van vastgoedbeheersoftware over praat, is of ze overwegen om in hun reserveringssoftware een functie op te nemen die aangeeft of een camping een bepaald nieuw codenummer heeft. Stel, iemand zoekt en we verzamelen al gegevens over het bouwjaar, merk en model. Als we het bouwjaar registreren, kan het systeem een ​​melding geven: 'Heeft uw camper dit nodig?' En ze weten het dan, omdat ze stickers op de camping plakken. We hebben dat namelijk verplicht gesteld. Er komt een sticker op. Dus ze weten het. We kunnen ze dan eenvoudig laten weten: kijk naar de aansluiting; als u deze sticker heeft, moet u deze aansluiting hebben.

 Op die manier voorkomt men in ieder geval dat een gast een reservering maakt op een plek waar geen verbinding mee kan worden gemaakt, en dat scheelt het park een hoop gedoe. Het park verliest daardoor wel die reservering. Dat moeten ze begrijpen. Maar ze hebben in ieder geval niet te maken met iemand die boos op ze komt.

 Een ander voordeel voor mijn parken is dat, hoe jammer het ook is om die reservering te verliezen, ik wil dat er in elk beheersysteem een ​​rapport verschijnt met de melding: "U bent vandaag een reservering kwijtgeraakt omdat...". Zo kunnen mijn parken zelf analyses maken en zeggen: "Kijk, ik ben deze maand 10 overnachtingen kwijtgeraakt." Ik denk namelijk dat het voor veel parken nog maanden zal duren voordat ze er daadwerkelijk mee te maken krijgen. Het gaat immers om een ​​klein percentage van het totale aantal bezoekers. Maar we moeten er wel op voorbereid zijn en het begrijpen.

[00:41:37] Jeff Hofman: En ik denk dat je bedoelt, Sandy, dat ze niet in paniek hoeven te raken, omdat de markt geleidelijk zal verdwijnen over een periode van 10 jaar. Ze hebben dus 10 jaar de tijd om bijna al hun locaties aan te passen. Maar in de komende één à twee jaar zouden ze minstens 10 tot 15 locaties klaar moeten hebben voor de nieuwe voertuigen. Zodat ze die kunnen ontvangen. En dat drukt de kosten.

 Als je dat nu kunt doen—

[00:42:10] Sandy Ellingson: Nee, dat kan nu niet. Nee, er kan nu helemaal niets gebeuren. Het apparaat dat op de unit komt, is nog niet eens gemaakt en goedgekeurd. Dus je kunt de adapter of wat dan ook nog niet maken, want die hebben we nog niet. Daarom is het nu uitgesteld tot 2028. Dan moet je de mensen vinden, de leverancier die die unit voor de OEM's gaat maken, en vervolgens de leverancier die hem voor de retrofit gaat maken. Dus het duurt nog wel even. Maar nogmaals, het zou zoveel makkelijker zijn als ze daar gewoon wat geld voor opzij zouden zetten, dan zouden ze er klaar voor zijn.

[00:42:47] Jeff Hofman: Wat is, voor degenen die de achtergrond hiervan niet kennen, het doel van de camperindustrie om dit te doen of te stimuleren? Waarom deze verandering?

[00:42:57] Sandy Ellingson: Uiteindelijk draaide het allemaal om aansprakelijkheid en veiligheid. Dat is waar RVIA verantwoordelijk voor is: codes en normen met betrekking tot aansprakelijkheid en veiligheid. Er kwamen zoveel nieuwere campers in parken terecht die niet over de juiste elektrische installatie beschikten. En sommige van die campers veroorzaakten branden en dergelijke incidenten, waardoor de UL-commissie zich begon af te vragen of we iets anders nodig hadden.

 En zo werd als het ware de doos van Pandora geopend. Ze begonnen ernaar te kijken en zeiden: "Laten we, omdat we grotere en krachtigere apparaten krijgen, of zelfs kleinere en krachtigere apparaten, de code eens helemaal opnieuw bekijken." En dat deden ze. Ze begonnen de code zelf te bestuderen en zeiden: "Laten we alles herschrijven."

 En toen sprong RVIA er natuurlijk tussen en probeerde te helpen, want hoewel ze aan de branchekant actief zijn, begrijpen ze dat dit ook gevolgen zal hebben voor de campings. Daarom proberen ze campings er vroeg genoeg van op de hoogte te stellen, zodat ze concrete stappen kunnen ondernemen.

[00:44:02] Jeff Hofman: Ik bekijk dit vanuit het perspectief van de consument. Stel, ik ben een consument en dit wordt in 2028 ingevoerd, dan kan ik er misschien een kopen in modeljaar 2029. En dan wil ik gaan kamperen en kom ik erachter dat ik maar naar 2% van de plekken in de Verenigde Staten kan. Als ik daar met mijn nieuwe camper naartoe zou kunnen, zou ik woedend zijn.

[00:44:18] Sandy Ellingson: En dat is, op dit moment is de lanceringsdatum in het voorjaar van 2028, wanneer ze op de markt zullen komen. Dat is de datum waar ze nu naartoe werken. Maar je hebt absoluut gelijk. Ik zou me grote zorgen maken als ik dit apparaat zou kopen en er geen mogelijkheid was om het aan te passen, want er is geen weg terug. Er is geen retrofit. Als je dit apparaat koopt, kun je het absoluut niet aansluiten op een standaard 50 ampère-aansluiting. Het moet deze nieuwe aardlekschakelaar hebben.

[00:44:49] Jeff Hofman: Dat wordt een puinhoop.

[00:44:51] Sandy Ellingson: Ja.

[00:44:52] Jeff Hofman: Dat wordt een puinhoop.

[00:44:53] Sandy Ellingson: Daarom proberen we alle informatie naar buiten te brengen en ervoor te zorgen dat de informatie correct is. Want natuurlijk gebruik ik voortdurend AI en dat is enorm waardevol, maar elke keer dat iemand iets plaatst, schrijft AI automatisch een artikel en publiceert het op een blog waar niemand naar kijkt. En er is zoveel desinformatie dat het echt paniek veroorzaakt.

[00:45:15] Brian Searl: Weet je wat ik makkelijker vind, Sandy? Ik heb hier de hele tijd over nagedacht terwijl je aan het praten was. Ik denk dat de makkelijkste oplossing is om gewoon een Freedom Yurt Cabin te kopen, dan heb je geen problemen.

[00:45:27] Ken Sawyer: Precies.

[00:45:30] Garrett Sawyer: Ik sluit hem daar meteen aan.

[00:45:34] Brian Searl: Goed, laten we de laatste paar minuten gebruiken om elkaar vragen te stellen, zoals we gewoonlijk doen. We beginnen met jou, Jeff. Jeff, heb je een vraag voor Ken en Garrett, Sandy of Cris?

[00:45:43] Jeff Hofman: Cris, als ik naar de grootte van je park kijk, zie ik dat het 76 staanplaatsen heeft. En je hebt een lazy river. Heb je ook een zwembad?

[00:45:57] Cris Risley: Jazeker.

[00:45:58] Jeff Hofman: Oké. Ik probeer namelijk de kosten van de lazy river en het zwembad op te tellen bij de 76 staanplaatsen die ik heb. En ik probeer het rendement op die investering (ROI) te berekenen. Het gaat natuurlijk goed met jullie en jullie hebben ook nog eens de tarieven van de westkust, wat helpt. Maar het is gewoon een flinke kapitaalinvestering. Als jullie groeien, snap ik het. Als jullie bijna twee keer zo groot willen worden, snap ik het ook, maar toch...

[00:46:26] Brian Searl: Wat is je vraag?

[00:46:28] Jeff Hofman: Mijn vraag is hoe ze hebben bepaald welke voorzieningen ze moesten plaatsen.

[00:46:40] Sandy Ellingson: Ze baggeren zand. Ze baggeren zand. Ze graven het gewoon uit.

[00:46:41] Brian Searl: Hoe bereken je het rendement op je investering (ROI) om die investering te rechtvaardigen? Dat is jouw vraag.

[00:46:44] Jeff Hofman: Ja.

[00:46:45] Brian Searl: Oke.

[00:46:47] Cris Risley: Toen we hiermee begonnen, wilden we eigenlijk geen vierkant zwembad. Onze zwembadontwerper, een lokale man van hier, kwam langs en zei: "Ja, ik ga iets moois maken, toch? Ik ga iets geweldigs maken." En het bleef maar groeien en groeien. Uiteindelijk is het iets geworden wat niemand van ons had verwacht.

 En als je er eenmaal aan begonnen bent, zit je ergens helemaal aan vast. Ja, het is echt prachtig, moeilijk te beschrijven. Je moet het echt zelf zien. En ik denk dat er op onze website wel een paar goede foto's staan, maar die doen het nog steeds geen recht. Het is echt geweldig.

 Wat het rendement op de investering betreft, ik denk niet dat we dat al hebben berekend. Dat komt er wel. En dit is een familiebedrijf dat ze absoluut niet van plan zijn te verkopen. Ik denk dat de kleinkinderen dit nog jarenlang zullen beheren en exploiteren.  

[00:47:41] Jeff Hofman: Ja. Het is gewoon dat ik naar dingen kijk en, weet je, Sandy weet dit wel een beetje, dat ik bij bijna elke beslissing financieel gedreven ben, maar soms gaat esthetiek boven alles, en, weet je, de gastervaring, dus.

[00:47:58] Cris Risley: Nou, dat-

[00:47:59] Jeff Hofman: En ik vind het leuk waar jullie heen zijn gegaan.

[00:48:01] Cris Risley: Dat is precies wat... Waar het bleek te zijn, waar het gewoon, nou ja, weet je, ik bedoel, het is een beetje overdreven gaaf. Want alles is van beton als je daar kijkt. 

[00:48:11] Jeff Hofman: mm-hmm …

[00:48:11] Cris Risley: van een … Oh, dat is hout, een houten constructie of zoiets. Maar nee, dat is eigenlijk helemaal van beton. Weet je, ze-

[00:48:17] Jeff Hofman: Ja …

[00:48:17] Cris Risley: Het is uitgehouwen om het op hout te laten lijken en zo. En ik bedoel, het is... Alles eraan is ontworpen... Er is iets of het verwijst naar iets. We hebben drie kleine bruggetjes, weet je, niet zo kleine bruggetjes, maar drie roosters in de Lazy River.

En ze imiteren allemaal iets op de baan, of iets in de omgeving. Ik bedoel, het is allemaal...

[00:48:37] Jeff Hofman: Het heeft een thema...

[00:48:38] Cris Risley: Ik zou iedereen aanraden om het eens te bekijken, het is echt heel gaaf. Dus. 

[00:48:41] Jeff Hofman: Ja, dat klopt. En ik neem aan dat je ook connecties had met betonbedrijven en zo, dus je kosten waren waarschijnlijk iets lager dan die van anderen.

[00:48:51] Cris Risley: Ja, het was gewoon een betonnen oprit van 200 meter om het beton te storten. 

[00:48:55] Brian Searl: Ik denk dat jouw antwoord, Jeff, is dat hij zijn camping runt als een AI-bedrijf. Ze vertrouwen er gewoon op dat ze op een dag geld zullen verdienen en dat ze miljarden kunnen uitgeven, waarna het rendement er uiteindelijk wel zal zijn. Dat is de nieuwe manier van financiën, Jeff. Je hoeft eigenlijk geen plan te hebben.

[00:49:11] Jeff Hofman: Hoop is het plan.

[00:49:12] Cris Risley: Dat wil zeggen, ik ben een verouderd analoog apparaat en AI zal mij vervangen.

[00:49:16] Brian Searl: Ga gewoon naar de beurs, pak ieders geld en dan komt het wel goed. Je snapt het uiteindelijk wel.

[00:49:22] Jeff Hofman: Ik heb niet veel dagen meer te leven.

[00:49:25] Sandy Ellingson: Oké, volgende. Ik heb een vraag.

[00:49:27] Brian Searl: We moeten bij jou komen, Sandy. Wacht even. Cris moet een vraag stellen. We moeten in volgorde gaan. Cris, jij moet als eerste een vraag stellen. Dus Cris, heb je een vraag voor Jeff of Ken en Garrett?

[00:49:36] Cris Risley: Ik vraag Ken en Garrett bijvoorbeeld: hoe lang duurt het als we een yurt bestellen, hoe lang duurt het dan voordat die gebouwd en naar ons verzonden is?

[00:49:47] Ken Sawyer: Onze gemiddelde levertijd is 60 tot 90 dagen, afhankelijk van de tijd van het jaar. De zomer is natuurlijk de slechtste periode om een ​​bestelling te plaatsen, omdat dat ons drukste seizoen is. Als u de blokhutten volgend jaar al klaar wilt hebben, kunt u gerust een bestelling plaatsen voor de herfst. We kunnen ze dan in de winter bouwen. Ze zijn klaar voor verzending wanneer u dat wilt, zodra de wegen vrij zijn en het terrein bouwrijp is. Maar als u er een wilt, plaats dan vandaag nog uw bestelling. Hoe snel kan ik hem ontvangen? Op dit moment hebben we een levertijd van een tot twee maanden. 

[00:50:22] Brian Searl: Oké Ken en Garrett, hebben jullie een vraag voor Sandy of Jeff? We werken met een eliminatiemethode, dus iedereen krijgt een vraag.

[00:50:34] Ken Sawyer: Oh, ik vind het geweldig wat jullie doen. De Fireside Chats zijn fantastisch en als ik met een van jullie op de achtergrond kan samenwerken, dan hoor ik het graag!

[00:50:46] Brian Searl: Dat is een uitspraak. Heb je een vraag voor Jeff of Sandy? Iets wat je wilt vragen?

[00:50:51] Ken Sawyer: Nee 

[00:50:51] Brian Searl: Hoe lang geleden bent u met dat project begonnen, of eraan gaan werken? Dat zou een vraag kunnen zijn, maar sorry, ga gerust verder.

[00:50:59] Ken Sawyer: Hoe lang geleden ben je met dat project begonnen, Cris?

[00:51:04] Cris Risley: Oh, het is ongeveer, het was waarschijnlijk zo'n 12 tot 15 jaar geleden. We openden de golfbaan in 2021, op 10 juli 2021, met 10 holes. En we wilden de camperplaats eerder openen. De camperplaats is nu drie jaar open, het zwembad twee jaar. En er verbleven al mensen op de camperplaats voordat die helemaal af was. Maar officieel openden we, zoals ik al zei, op 10 juli 2021, en op 10 juli 2022 openden we de volledige 18 holes. En toen begonnen er echt mensen te verblijven. En dit is waarschijnlijk ons ​​tweede echte jaar dat de camperplaats zo goed als klaar is. We hebben net acht extra plekken toegevoegd, wat we 'overloopplekken' noemen. Ze zijn op dit moment bezig met het asfalteren. 

[00:51:54] Ken Sawyer: Geweldig. Ja, ik vind het concept dat je hebt bedacht echt fantastisch.

[00:51:59] Cris Risley: Dank je.

[00:52:02] Sandy Ellingson: Hé, ik heb een harde stop bij drie, Brian, dus ik moet stoppen.

[00:52:05] Brian Searl: Stel je vraag nog even snel voordat je weggaat.

[00:52:08] Sandy Ellingson: Hé, ik wilde je net vragen, wat is het meest recente en hipste project waar je aan werkt? Jij bent namelijk mijn AI-expert, dus ik moet altijd even bij jou langs voor de laatste nieuwtjes.

[00:52:20] Brian Searl: Ik weet het niet. Eerlijk gezegd, ik speel elke dag met AI. Ik weet het. Ik ben er helemaal in verdiept. Ik gebruik AI zelfs om dingen te programmeren. Dus waar we ons nu op richten, is de data-onderzoekskant, om uit te zoeken hoe we analyses, onderzoek en bedrijfseigen informatie kunnen leveren aan campings. Dat soort dingen. We gebruiken AI om het programmeerwerk te doen. Want AI-modellen zijn op dit moment vrij stabiel. Je ziet wel sprongen vooruit, maar die worden dan weer tenietgedaan door de overheid die het nieuwste model van Claude uitschakelt. Maar er zijn ergens sprongen waar wij geen toegang toe hebben. Maar het is nu eigenlijk hetzelfde. Alles zal vooruitgang boeken, maar je zult geen enorme sprong voorwaarts zien in beter schrijven of programmeren, het zal nu gewoon incrementeel zijn. Dus ik denk dat we er nu gewoon dingen mee bouwen.

[00:53:04] Sandy Ellingson: Oké. Doei allemaal. Het was leuk om jullie te ontmoeten.

[00:53:08] Brian Searl: Dag Sandy. Dankjewel. Leuk je te ontmoeten. Leuk om met je te praten. Jeff, heb je nog laatste opmerkingen en waar kunnen ze meer te weten komen over kampstrategie?

[00:53:15] Jeff Hofman: Mijn laatste gedachte is dat dit een interessant seizoen gaat worden. Laat je niet ontmoedigen. De mensen zijn er nog steeds. Misschien is het verstandig om je marketing iets dichter bij huis te richten. Tenzij de benzineprijzen veranderen, wat binnenkort zou kunnen gebeuren. Maar we merken dat de reisperiodes wat korter zijn geworden, dus misschien is het een goed idee om je marketing iets meer te richten op mensen die wél kunnen reizen, en je te concentreren op een gebied dat niet al te ver weg ligt.

[00:53:52] Brian Searl: En waar kunnen ze meer leren over kampstrategie?

[00:53:54] Jeff Hofman: Je kunt naar campstrategy.com gaan. Dat is onze website. Die is onlangs vernieuwd, dus het is nu een fantastische, nieuwe site.

[00:54:05] Brian Searl: Fantastisch. Bedankt dat je er zoals altijd weer bent, Jeff. Cris, heb je nog een laatste gedachte en waar kunnen ze meer informatie vinden over je camping, camperpark en golfresort?

[00:54:12] Cris Risley: Nee, alleen onze website op barrungolf.com. En bedankt dat ik er mocht zijn. Leuk om iedereen te ontmoeten. Ik waardeer het echt.

[00:54:19] Brian Searl: Bedankt dat je er bent, Cris. Ik waardeer je aanwezigheid. En tot slot, Ken en Garrett, waar kunnen ze nog meer informatie vinden over Freedom Yurt Cabins?

[00:54:28] Ken Sawyer: We hebben ongeveer twee maanden geleden een nieuwe website gelanceerd. Daarop staat een online tool waarmee je je eigen blokhut kunt ontwerpen, inclusief kleuren, enzovoort. Aan het einde van het proces ontvang je een pdf-bestand en kun je de medewerkers een e-mail sturen om hen te laten weten dat je interesse hebt.

[00:54:48] Brian Searl: Cool. Wat is je website?

[00:54:53] Ken Sawyer: freedomyurtcabins.com.

[00:54:54] Brian Searl: Oké, geweldig. Dank jullie wel. Ik waardeer het dat jullie weer naar een aflevering van [naam van de aflevering] hebben geluisterd. MC Fireside ChatsNormaal gesproken zouden we later vanmiddag nog een podcast opnemen met Scott Bahr van Outwired, maar we hebben allebei andere verplichtingen, dus we slaan deze week over. We zijn er volgende week weer.

Verder wil ik jullie bedanken voor het luisteren naar alweer een aflevering. MC Fireside ChatsFijn dat iedereen er is en tot volgende week! Doei allemaal.

[00:55:12] Garrett Sawyer: Geweldig.

[00:55:13] Jeff Hofman: Fijn je te zien, Brian.