HTL-eigendom heeft de verkoop buiten de reguliere markt aangekondigd van Paynesville-vakantiepark, een multifunctioneel caravanpark in de regio East Gippsland in Victoria, naar een aan de ASX genoteerd bedrijf Eureka Groep Holdings Limited voor AU$ 6.6 miljoen. De transactie weerspiegelt een initieel rendement van 7.6% en werd afgerond via een discreet verkoopproces namens een niet-beursgenoteerd fonds.
Paynesville Holiday Park ligt ongeveer 300 kilometer ten oosten van Melbourne, in het plaatsje Paynesville aan de oevers van de Gippsland Lakes, een bestemming die bekendstaat om toerisme, watersport en een lifestyle-gerichte vakantieomgeving.
De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum en de jachthaven en op ongeveer 20 minuten van Bairnsdale, het belangrijkste regionale servicecentrum voor Oost-Gippsland.
De overname draagt bij aan de groeiende portefeuille van Eureka Group Holdings met regionale huurwoningen en seniorenwoningen in Victoria.
Think Het hotelgesprekDe aankoop sluit aan bij de bredere strategie om de aanwezigheid op regionale markten te vergroten, die worden ondersteund door de bevolkingsgroei onder ouderen, het beperkte aanbod aan woningen en de aanhoudende vraag naar betaalbare huisvestingsmogelijkheden voor de lange termijn.
Andrew Jackson, nationaal directeur van HTL Property, begeleidde de transactie en omschreef Paynesville Holiday Park als "een zeer veerkrachtige woongemeenschap aan de kust met directe inkomenszekerheid en duidelijk omschreven ontwikkelingspotentieel."
“Paynesville Holiday Park biedt sterke regionale fundamenten, ondersteund door een gewilde locatie aan de kust, een vergrijzende bevolking, lage leegstandscijfers en een bewezen operationeel platform. De goedgekeurde uitbreiding vermindert het planningsrisico aanzienlijk en verbetert het inkomstenprofiel van het complex op de lange termijn”, voegde Jackson eraan toe.
Het park biedt een scala aan voorzieningen die zowel kortstondige bezoekers als langdurige bewoners aanspreken, waaronder een zwembad, een gemeenschappelijke keuken, een speelruimte, een speeltuin en een beheerderswoning. Eureka Group gaf aan dat het gediversifieerde inkomstenprofiel van het pand en de goedgekeurde uitbreidingsmogelijkheden tot de factoren behoorden die de overname ondersteunden.
De transactie weerspiegelt tevens de aanhoudende interesse van investeerders in regionale caravanparken en multifunctionele vakantieaccommodaties, met name die met mogelijkheden voor huurgroei op lange termijn en herontwikkeling.
Professionals in de sector houden steeds vaker regionale markten in de gaten waar woningtekorten en demografische verschuivingen een toenemende vraag naar betaalbare woonruimte creëren.
Voor eigenaren en beheerders van parken kan goedgekeurde uitbreidingscapaciteit ook operationele flexibiliteit bieden en toekomstige risico's op het gebied van vergunningen verminderen, factoren die steeds belangrijker worden bij waardebepaling en acquisitie.
Eureka Group merkte op dat de overname van Paynesville onderdeel uitmaakt van haar lopende expansieprogramma, waarbij momenteel aanvullende overnames worden onderzocht naarmate de activiteit in de regionale verhuursector toeneemt.