サウスカロライナ州議会は、RVパーク運営者に、家主と借主による長期の立ち退き手続きを経ることなく問題のある宿泊客を退去させる明確な法的権限を与える法案を審議中です。これは、同州のキャンプ場業界が長年求めてきた改革です。上院家族・退役軍人サービス委員会は、2026年1月28日の公聴会で「車両パークからの宿泊客の退去」と題する上院法案718号を審議し、キャンプ場に居座る宿泊客に悩む運営者が直面する課題を検討しました。
ギャレット上院議員が提案したこの法案は、12月に仮提出され、2026年1月13日の議会会期開始時に正式に提出されました。この法案は、サウスカロライナ州法典に第45-2-65条を追加し、RVパークの宿泊客と住宅の賃借人を明確に区別するものです。この区別により、パーク所有者は、家主と賃借人の間の紛争で通常必要とされる治安判事裁判所による立ち退き手続きを回避し、宿泊客をホテルの利用者と同様に一時的な訪問者として扱うことができます。
この立法化の動きは、州のキャンプ場業界が、その法的運営枠組みをホテルや宿泊部門とより密接に整合させ、長らく公園管理を複雑化させてきたグレーゾーンに対処しようとする協調的な取り組みを反映している。
S. 718に基づき、運営者は特定の違反行為に対し、ゲストの即時退去を求めることができます。これらの違反行為には、規制薬物の違法所持または流通、他のゲストの平穏と快適性の妨害、公園内に掲示されている規則の違反、そして賃料の期日通りの支払の不履行が含まれます。この法案は、困難な状況に直面している公園所有者にとって、従来は不明確であった法的手続きに代わる、合理化された手続きを確立します。
掲示された公園規則に違反した場合の退去を認める規定は、この法律を遵守する運営者にとって重大な意味を持ち、この法的権限を効果的に活用するには、堅牢で文書化されたポリシーが不可欠です。効果的なゲスト管理は、紛争が発生する前から始まり、明確で一貫して施行されるポリシーが、パーク運営の成功の基盤となります。多くの運営者は、チェックイン時に提供される包括的な書面による規則、施設内の目立つ場所に掲示される規則、そしてパークのウェブサイトでも閲覧可能な規則を維持しています。これらの規則には通常、静粛時間、ペットに関するポリシー、車両の駐車、施設のメンテナンス基準、支払い期限などが規定されています。業界標準には、ゲストにチェックイン時に規則への同意を表明してもらうこと、ゲストが期待される行動を明確に記録すること、そして退去が必要になった場合に運営者の立場を強化することなどが含まれています。
法案に定められた退去手続きでは、運営者は、遊園地が「もはや遊園地を楽しませることを望まない」旨を記載した書面による通知を提出し、ゲストに即時退去を求めることが義務付けられています。法案では、この通知に具体的な文言を盛り込むことを義務付けており、敷地内に留まることは軽犯罪に該当すると警告しています。適切な通知を受けたにもかかわらずゲストが退去を拒否した場合、不法侵入罪に問われ、最高300ドルの罰金または30日以内の懲役刑が科せられる可能性があります。
この合理化された退去手続きを活用する準備をするパーク管理者にとって、文書化の実践は不可欠となっています。日時、目撃者、そして具体的な違反の詳細を記録したインシデントログを維持することで、状況が悪化した際に非常に貴重な記録を残すことができます。多くの運営会社は、コミュニケーションに自動的にタイムスタンプを付け、ゲストの履歴を保存するデジタル物件管理システムを導入しており、退去の決定を裏付ける整理された記録を提供しています。紛争のエスカレーションを緩和し、適切な文書化を行うためのスタッフ研修は業界全体で一般的な慣行となっており、フロントデスクの担当者は、口頭での警告で済む軽微な違反と、即時の書面による通知が必要となる重大な違反の違いを理解するのに役立っています。
長期滞在時に登録済みのクレジットカードに自動決済システムを導入することで、家賃徴収の曖昧さが解消され、法案に基づくシステム廃止の主な理由の一つが解消されます。予約プラットフォームは、事前に設定された間隔で自動決済処理を提供することで、ゲストとの関係に悪影響を及ぼす可能性のある、煩わしい手作業による料金徴収の煩雑さを排除します。専門的に管理されたテーマパークでは、到着前のゲストスクリーニングが標準となっており、オンラインシステムで身分証明書、車両の詳細、支払い確認を行い、潜在的な問題を早期に特定しています。デジタルチェックインキオスクとモバイルアプリを利用することで、ゲストはタイムスタンプ付きの記録でルールに電子署名できます。また、支払い、静粛時間、チェックアウトに関する自動リマインダーにより、正式な対応が必要となる紛争につながる誤解を軽減できます。
この法案には、パークオーナーが遵守しなければならない消費者保護が含まれています。運営者は、通知時に前払い金の未使用分を返金することが義務付けられており、ゲストが滞在を満了せずに損失を被るのを防いでいます。また、この法案は、人種、肌の色、国籍、性別、身体障害、または信条に基づく退去を禁止しており、ゲストの属性に関わらず、違反行為が一律に対処されていることを示す、一貫性のある文書化された執行の重要性を強調しています。
第45-2-65条に基づき退去させられた宿泊客は、宿泊権を放棄したものとみなされます。ただし、この法律では、宿泊客が48時間を超えない合理的な期間内に所持品の回収を行うことが認められています。この回収は法執行機関の支援を受けて行う必要があり、そうでないと私有財産をめぐる紛争に発展する可能性のある状況に、秩序をもたらすものです。
これとは別に、関連法案も立法過程に入りました。「宿泊施設からの立ち退き」と題された上院法案69号は、2026年1月14日にヘンブリー上院議員とベネット上院議員によって提出されました。この法案は、家族・退役軍人サービス委員会ではなく、上院司法委員会に付託されました。S. 718と趣旨は似ていますが、RVパークに特化したこの法案は、1月下旬の委員会作業においても、キャンプ場運営者が直面する特有の課題を検討する中で、依然として主要な焦点となっていました。
サウスカロライナ州のキャンプ場運営者は、問題のあるゲストへの対応に関する法的選択肢の潜在的な変更を考慮して、現在のゲスト管理ポリシー、文書化慣行、およびテクノロジーシステムを見直すため、この法案は上院での審議を続けています。