Un investitore australiano è sul punto di acquisire l'affitto di cinque famosi parchi vacanze neozelandesi situati a Glendhu Bay, Wānaka, Albert Town, Queenstown e Arrowtown.
La vendita ha fatto temere ai campeggiatori e agli operatori turistici locali che l’accordo possa minacciare la tradizione del “campo Kiwi a prezzi accessibili” e portare alla perdita di entrate per l’industria del turismo.
Secondo una notizia locale l'acquirente, il cui nome non è stato reso noto, avrebbe intenzione di ampliare i propri campeggio portafoglio in Nuova Zelanda.
La notizia ha allarmato molti campeggiatori abituali di Glendhu Bay che temono che la tradizionale esperienza di campeggio neozelandese, compresi i prezzi accessibili e il mantenimento del carattere locale dei campeggi, potrebbe andare persa sotto il nuova proprietà.
I campeggio è stato recentemente messo in vendita il terreno in locazione, attualmente di proprietà della CCR Ltd, società partecipata da due coppie.
Tutti e cinque i campeggi sono coperti da un contratto di locazione da 3.2 milioni di dollari firmato da CCR Ltd con il proprietario terriero, il Queenstown Lakes District Council, nel 2014.
Il contratto di locazione originale aveva ancora circa 21 anni di validità, secondo il signor Rudi Sanders di CCR Ltd.
Ha confermato che la vendita era quasi confermata e in attesa dell'approvazione della Overseas Investment Commission, con una probabilità del 99.9% che avvenga.
Mentre i campeggiatori sono preoccupati per i possibili cambiamenti nell'accessibilità economica e nello stile operativo dei campeggi, Sanders li ha rassicurati sul fatto che il nuovo locatario non apporterà alcuna modifica ai termini e alle condizioni del contratto di locazione.
Tuttavia, i campeggiatori locali temono che il background australiano dei nuovi proprietari possa significare cambiamenti nell'esperienza di campeggio locale in stile Kiwi.
Peter Martin, che campeggia a Glendhu Bay da oltre 60 anni, si è espresso scioccato alla notizia della vendita, aggiungendo di aver sentito che i nuovi proprietari potrebbero aumentare il numero di siti e le tariffe durante i periodi di punta.
Crede che il controllo straniero sui campeggi potrebbe mettere a repentaglio la donazione di terreni della famiglia Scaife negli anni '1920, che rese i campeggi accessibili ai kiwi di tutti i giorni, violando la clausola secondo cui il terreno dovrebbe rimanere un classico parco kiwi per sempre.
Nel frattempo, Sanders sostiene che i neozelandesi hanno mostrato scarso interesse per la vendita del contratto di locazione e che un unico contratto di locazione su cinque campeggi non era adatto ai singoli investitori.
Sanders ha spiegato che lui e sua moglie hanno rifiutato uno degli investitori australiani perché era “molto aziendale, molto professionale” e non era in linea con i valori del campo in stile Kiwi, “specialmente a Glendhu Bay”.
La seconda azienda australiana, a conduzione familiare e che condivide i valori e gli obiettivi della cultura del campeggio Queenstown-Lakes, è stata la combinazione perfetta.
Sebbene il consiglio abbia un controllo limitato su a chi viene assegnato il contratto di locazione, il nuovo locatario dovrà comunque rispettare il contratto di locazione esistente, la legge sulle riserve e il piano distrettuale.
Il consiglio ha inoltre assicurato che manterrà la supervisione della struttura dei prezzi per garantire che i campeggi rimangano accessibili ai neozelandesi di tutti i giorni.
Il vicesindaco Quentin Smith ha riconosciuto le preoccupazioni del pubblico e si è impegnato a proteggere l'esperienza del campeggio neozelandese e l'attrattiva paesaggistica di Glendhu Bay per le generazioni future.
La proposta di vendita del contratto di locazione a cinque Nuova Zelanda parchi vacanze a un investitore australiano ha sollevato preoccupazioni tra i campeggiatori locali riguardo al mantenimento dell'accessibilità economica e dell'esperienza di campeggio tradizionale in stile neozelandese.
Se la vendita del contratto di locazione ai cinque villaggi turistici comportasse la perdita della tradizionale esperienza di campeggio neozelandese, ciò potrebbe avere un effetto a catena sulle operazioni di altri campeggi, compresi quelli privati.
Anche i proprietari e gli operatori di campeggi privati potrebbero essere preoccupati per la potenziale concorrenza del nuovo locatario, soprattutto se decidono di espandere il proprio portafoglio in Nuova Zelanda.
Il nuovo locatario dovrà rispettare il contratto di locazione esistente e il comune continuerà a monitorare la struttura dei prezzi per mantenere l'accessibilità economica.
Anche se resta da vedere quale sarà l'impatto della nuova proprietà sulle operazioni dei campeggi, il consiglio è impegnato a proteggere l'esperienza del campeggio neozelandese per le generazioni a venire.
I possibili cambiamenti di proprietà nei parchi vacanze neozelandesi hanno sollevato interrogativi sull'impatto sull'occupazione e sulla comunità, con considerazioni sulle potenziali perdite di posti di lavoro e sulle alterazioni del contributo dei parchi all'economia regionale. Le parti interessate sottolineano l'importanza di mantenere gli aspetti culturali e ambientali distintivi dei parchi per preservare la tradizionale esperienza di campeggio dei Kiwi.
Ehi, ho capito! I cambiamenti possono rinvigorire le cose, ma rimaniamo fiduciosi. Nel frattempo, rimanere informati e impegnarsi in discussioni costruttive potrebbe aiutare a esprimere le nostre preoccupazioni e a determinare un risultato positivo.
How exciting is this news? Community meetings are lined up to chat about the Aussie investor’s impact on our fave NZ holiday parks. And guess what? A petition’s in the works to keep our camping vibes alive and affordable. Let’s keep our fingers crossed for our camping haven!