Operater kratkoročnog smještaja u Liverpoolu istražuje planove za proširenje koncepta nišnog smještaja u Baltičkom trokutu grada nakon ponovnog pokretanja dva obnovljena objekta za najam koji su navodno zabilježili veliku potražnju od ponovnog otvaranja ranije ove godine.
Smješten unutar Cains Brewery Villagea u liverpoolskoj četvrti Baltički triangle, Baltička kabina i kamp-kućica su privatni smještaji smješteni u blizini zabavnih mjesta, uključujući BOXPARK Liverpool, Baltic Market, Content i Red Brick Market. Objekti su dio šireg portfelja kratkoročnog smještaja kojim upravlja domaćin sa sjedištem u Liverpoolu, Craig Passey.
Prema Passeyju, kabina i kamp-kućica nalaze se na toj lokaciji od 2020. godine, a prethodno su bili u vlasništvu susjednog mjesta Hippie Chic. Objekti su nedavno ponovno otvoreni nakon radova na obnovi za koje je Passey rekao da su se uvelike usredotočili na usklađenost i nadogradnje.
Rekao je: „Imam kabinu i kamp-prikolicu, i imam oko 15 stanova u centru grada. Moje putovanje sa svima njima je zapravo počelo jer sam poznavao ljude koji su se time već bavili, pa sam imao dosta kontakata u industriji. Sve je krenulo odatle.“
„Obavili smo opsežne radove i na kabini i na kamp-kućici. Mislim da sam potrošio oko 30,000 funti na njih kako bi ih doveli u skladu s odgovarajućim standardima. Sve je nadograđeno – obojano, zaštićeno vatrom, sve.“
Obnovljene jedinice ponovno su otvorene prije otprilike šest tjedana i od tada bilježe visoku razinu popunjenosti, prema Passeyju. Dio potražnje pripisao je blizini smještaja noćnom životu i zabavnim atrakcijama u Baltičkom trokutu, području koje je posljednjih godina postalo središte aktivnosti za slobodno vrijeme i turizam u Liverpoolu.
Passey je rekao Liverpoolski odjek„Ima sve tamo. Imaju sve što vam treba u stambenom prostoru. S obzirom na lokaciju, idealno je za vikende ako netko ide van u centar grada. Vikendom je prilično bučno, čega su svi gosti svjesni prije rezervacije – sve je to navedeno u našim oglasima u vezi s bukom.“
„Obezbijeđeni su i čepići za uši – kvalitetni jednokratni. Ali od ponedjeljka do četvrtka je prilično tiho, tako da je to zapravo mač s dvije oštrice.“
Operater je rekao da su cijene smještaja radnim danima obično oko 100 funti po noćenju, dok se vikendom cijene mogu značajno povećati ovisno o lokalnim događajima i potražnji posjetitelja. Rekao je da subotnje cijene mogu doseći oko 300 funti za kabinu i 400 funti za kamp-prikolicu.
Baltička kabina prima do šest gostiju i uključuje dvije spavaće sobe, pet kreveta, dvije kupaonice, kuhinju, Wi-Fi i politiku u kojoj su kućni ljubimci dobrodošli. Baltička karavana prima do osam gostiju i uključuje tri spavaće sobe, šest kreveta, zaseban WC, kuhinju i blagovaonicu, Wi-Fi i parkiralište na cesti.
Passey je također naznačio da razmatra buduće mogućnosti proširenja unutar Cains Brewery Villagea ako se dodatno zemljište nađe na raspolaganju za zakup. Rekao je da bi dugoročna vizija mogla uključivati dodavanje više kabina u rasporedu sličnom glamping naselju, ovisno o odobrenju plana i raspoloživosti lokacije.
Rekao je: „Ako u Cains Brewery Villageu bude dostupno još zemljišta koje možemo unajmiti, nadamo se da bismo ga željeli proširiti i dodati još kabina – gotovo kao glamping selo. Naravno, to bi podlijegalo građevinskoj dozvoli, ali bilo bi super imati vlastitu bazu tamo.“
„Nadamo se da je to krajnji cilj, ali ovisi o tome hoće li drugi objekti na licu mjesta raskinuti svoje ugovore o najmu. Ako se dogodi, dogodit će se, ali zasad ćemo maksimalno iskoristiti željezničku stanicu Baltički trokut i radove oko nje. Bit će puno više pješačkog prometa.“
Za profesionalce u sektorima ugostiteljstva na otvorenom i glampinga, projekt odražava kontinuirano eksperimentiranje s urbanim smještajem u stilu glampinga i konceptima adaptivne ponovne upotrebe u prometnim zabavnim četvrtima.
Model također ističe kako operateri kombiniraju nekonvencionalne formate smještaja s turističkom potražnjom u središtu grada, istovremeno balansirajući očekivanja gostiju oko buke, pristupačnosti i standarda usklađenosti.
Operateri u industriji koji prate razvoj ugostiteljskih objekata mješovite namjene također mogu planiranu željezničku stanicu Baltički trokut i okolna ulaganja u infrastrukturu smatrati faktorom koji će vjerojatno utjecati na buduću potražnju za smještajem i obrasce pješačkog prometa u tom području.