HTL nekretnina je najavio izvantržišnu prodaju Turistički park Paynesville, višenamjenski kamp za kampere u viktorijanskoj regiji East Gippsland, uvršten na ASX burzu Eureka Group Holdings Limited za 6.6 milijuna australskih dolara. Transakcija odražava početni prinos od 7.6% i dovršena je diskretnim postupkom prodaje u ime nelistiranog fonda.
Smješten oko 300 kilometara istočno od Melbournea, Paynesville Holiday Park nalazi se unutar općine Paynesville na obali jezera Gippsland, odredišta poznatog po turizmu, plovidbi i putovanjima usmjerenim na stil života.
Objekt se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada i marine te otprilike 20 minuta od Bairnsdalea, glavnog regionalnog servisnog središta za East Gippsland.
Ova akvizicija doprinosi rastućem portfelju regionalne imovine za najam i stanovanje za starije osobe tvrtke Eureka Group Holdings diljem Victorije.
Prema Hotelski razgovor, kupnja je u skladu s njihovom širom strategijom povećanja izloženosti regionalnim tržištima, koju podržavaju rast stanovništva među starijim stanovnicima, ograničena dostupnost stambenog prostora i kontinuirana potražnja za pristupačnim dugoročnim smještajnim mogućnostima.
Andrew Jackson, nacionalni direktor HTL Propertyja, upravljao je transakcijom i opisao Paynesville Holiday Park kao „vrlo otpornu obalnu zajednicu s trenutnim sigurnosnim prihodima i jasno definiranim potencijalom za razvoj“.
„Paynesville Holiday Park nudi snažne regionalne temelje potkrijepljene čvrsto kontroliranom lokacijom na obali, starenjem stanovništva, niskim stopama slobodnih prostora i dokazanom operativnom platformom. Odobrena ekspanzija značajno smanjuje rizik planiranja i poboljšava dugoročni profil prihoda imovine“, dodao je Jackson.
Park uključuje niz sadržaja osmišljenih da privuku i kratkoročne posjetitelje i dugoročne stanovnike, uključujući bazen, kuhinju u kampu, igraonicu, igralište i rezidenciju upravitelja. Eureka Group izjavila je da su raznoliki prihodovni profil nekretnine i odobreni potencijal za proširenje među čimbenicima koji podržavaju akviziciju.
Transakcija također odražava kontinuirani interes investitora za regionalne kampove za kampere i objekte mješovite namjene za odmor, posebno one s mogućnostima dugoročnog rasta najma i preuređenja.
Stručnjaci iz industrije sve više prate regionalna tržišta gdje nedostatak stambenog prostora i demografske promjene stvaraju dodatnu potražnju za pristupačnim formatima smještaja.
Za vlasnike i operatere parkova, odobreno proširenje kapaciteta također može pružiti operativnu fleksibilnost i smanjiti buduće rizike od prava, čimbenike koji postaju sve značajniji u aktivnostima procjene i akvizicije.
Eureka Group je napomenula da je akvizicija Paynesvillea dio njihovog tekućeg programa širenja, a dodatne akvizicije su trenutno u postupku dubinske analize dok se aktivnost nastavlja u regionalnom sektoru najma smještaja.