Maranassa osoitteessa 9001 W. Tangerine Road sijaitseva entinen matkailuautoalue on myyty 3 350 000 dollarilla käteiskaupassa, joka kirjattiin 22. tammikuuta 2026. Kiinteistö, joka aiemmin toimi matkailuautoalueena, sisältää 85 matkailuautopaikkaa ja on kooltaan noin 17.21 eekkeriä (noin 749 668 neliöjalkaa).
Se sisältää myös 2 057 neliöjalkaa rakennusalaa, joka liittyy entiseen puistotoimintaan. Myyntihinnan perusteella kiinteistön hinta oli noin 194 654 dollaria eekkeriä kohden eli noin 39 411 dollaria matkailuautopaikkaa kohden.
Ostaja toteutti hankinnan osana 1031-vaihtoa. Listausvälittäjä totesi, että kiinteistö "myyty maan arvosta". Kiinteistöalan päivittäiset uutiset, aiempi käyttötarkoituskoodi viittaa matkailuvaunuun tai matkailuautoalueeseen, ja omaisuuserää kuvataan entiseksi matkailuautoalueeksi keskimääräisessä kunnossa. Lähteiden mukaan ostaja omistaa jo muita matkailuautoalueita.
Kiinteistön myyjänä toimivat Tangerine Properties LLC ja Glendalessa toimiva 9933 Investments LLC, kun taas ostajana oli Towncentre Professional LP, jota edusti Porter-Livingston Development Inc. ja jonka jäsenenä oli Peter Graziano.
Myyjää edusti David Rogers Diligence Realtystä ja ostajaa Devin Beasley Cushman & Wakefieldistä (Phoenix). Tiedusteluihin Rogersiin voi ottaa yhteyttä numeroon 602-549-2356.
Asuntoauto- ja ulkoilualan ammattilaisille tämä kauppa korostaa trendiä, jossa entisiä matkailuautopuistojen kiinteistöjä hankitaan ensisijaisesti niiden maan arvon vuoksi eikä jatkuvan puistotoiminnan vuoksi.
Sijoittajat saattavat pitää heikosti menestyviä tai ikääntyviä puistoja uudistamismahdollisuuksina, erityisesti Maranan luoteisosan kaltaisilla markkinoilla, joilla maan kysyntä on vahvaa. Hinnoittelumittareiden, kuten eekkerikohtaisen ja asuntovaunupaikkakohtaisen arvon, ymmärtäminen voi antaa ohjeita vastaavien mahdollisuuksien arvioimiseksi muilla alueilla.
Lisäksi 1031-pörssien kaltaiset transaktiot ovat edelleen yleinen strategia sijoittajille, jotka haluavat lykätä myyntivoittoveroja ja samalla sijoittaa uudelleen kiinteistöihin, joilla on potentiaalia korkeampaan tuottoon.
Tämä myynti osoittaa, kuinka vakiintuneen matkailuautoinfrastruktuurin omaavat kiinteistöt voidaan positioida uudelleen sijoituskohteiksi, ja tarjoaa näkemyksiä omistajille ja operaattoreille, jotka harkitsevat exit-strategioita tai portfolion laajentamista.