Ulkoilma-alan majoitus ja ravitsemus on käymässä läpi rakenteellista muutosta, kun toimijat, suunnittelijat ja kehittäjät siirtyvät perinteisistä matkailuautopuistoista ja leirintäalueista kohti mukaansatempaavia, tarinavetoisia kohteita.
Muutos heijastaa kehittyviä vieraiden odotuksia, kasvavaa kysyntää erilaisille yöpymisille ja kasvavaa painotusta kokemukselle ensisijaisena tuotteena pelkän yöpymispaikan sijaan.
Keskustelu nousi esiin hiljattain järjestetyssä MC Fireside Chats jakso, jonka juontaa Modern Campground, valvoja Brian Searl, jossa leirintäalueiden omistajat, arkkitehdit ja kokemuksellisen majoitusalan kehittäjät tarkastelevat, miten ala määrittelee arvonluonnin uudelleen.
Mukana oli muun muassa Jeremy Johnson, yrityksen omistaja Kona Hillsin leiri; Zach Stoltenberg, LJA:n arkkitehtuurin apulaisrehtori; Joy de Vos, yrityksen omistaja Foxtrotin meijerikauppa ja leirintäalue; ja Travis Chambers, OutpostX:n perustaja, joista jokainen tarjoaa oman näkökulmansa siihen, miten ulkoilmaravintolat kehittyvät hyödykkeistettyjen majoitustilojen ulkopuolelle.
Uppoutuvat, tarinavetoiset ulkoilukohteet
Chambers avasi keskustelun kuvailemalla projektejaan immersiivisiksi narratiivisiksi ympäristöiksi perinteisen majoituksen sijaan. "Rakennamme näitä, pohjimmiltaan ne ovat elokuvalavasteiden hotelleja", hän sanoi ja selitti, että vieraat astuvat "superteemaiseen yksikköön" ja kokevat täysin suunnitellun tarinamaailman.
Chambers korosti elokuviensa ominaisuuksien tavoittelemaa uppoutumisen syvyyttä todeten: "Siellä on kokonainen tarina, matkalla kuuntelet podcastia, jossa on dialogia, hahmoja, juonikuvioita ja taustatarinoita."
Hän kuvaili kokemusta tarkoituksella irrallaan nykyaikaisesta elämästä ja lisäsi: "Yritämme poistaa kaikki yhteytesi nykymaailmaan... ja olet vain tällaisessa 48 tunnin kokemuksessa."
Tämä heijastaa samaa taustalla olevaa muutosta, joka havaittiin Booking.comin 10. vuosittaisessa matkaennusteessa. raportti, mikä osoittaa, että matkailijat suunnittelevat vuonna 2026 yhä enemmän matkoja henkilökohtaisten intohimojen, teknologian ja kokemuksellisten tavoitteiden ympärille.
Raportti osoittaa selkeän siirtymisen pois standardoiduista matkailutuotteista kohti yksilöllisempiä ja kokeellisempia matkoja, ja teknologialla on kasvava rooli siinä, miten näitä kokemuksia löydetään ja toteutetaan.
Keskeinen ilmentymä tästä trendistä on "romanttisten retriittien" nousu, joissa tarinankerronta ja matkailu kohtaavat. Fantasiakirjallisuuden vauhdittuessa 71 % matkailijoista sanoi olevansa kiinnostuneita vierailemaan fiktiivisten maailmojen inspiroimissa kohteissa. Yli puolet ilmoitti harkitsevansa osallistumista roolileikkiretriitteihin, jotka perustuvat suosikkipeleihin, -kirjoihin tai -elokuviin, kun taas 78 % sanoi käyttävänsä tekoälypohjaisia työkaluja "satukirjamajoitusten" tai oikeiden kuvauspaikkojen löytämiseen.
Hän korosti myös tarinankerronnan roolia asiakkaiden mielikuvien ja kysynnän muokkaamisessa. ”Se on kuin oma seikkailusi”, hän sanoi ja korosti narratiivisen rakenteen merkitystä kokemuksellisessa majoitussuunnittelussa.
Hän huomautti, että tällaisten epätavanomaisten kohteiden markkinointi nojaa vahvasti digitaaliseen tarinankerrontaan ja vaikuttajien vahvistamiseen. ”Olemme käyttäneet kahdessa vuodessa yhteensä ehkä 30 000 dollaria vaikuttajiin, jotka ovat tuottaneet noin 250 miljoonaa katselukertaa sosiaalisessa mediassa”, hän sanoi kuvaillessaan, kuinka sosiaalisista alustoista on tullut keskeinen tekijä elämyslomakohteiden kysynnän luomisessa.
Keskustelun vastapainoksi Joy de Vos esitteli maadoitetun mutta rinnakkaisen mallin, joka juontaa juurensa maatalouteen ja koulutukseen. Kuvaillessaan toimivaa maitotilan leirintäaluettaan hän sanoi: "Toivomme, että se jatkuu neljännelle sukupolvelle... päätimme perustaa leirintäalueen. Se kuulostaa hauskalta. Ja sitten puhuimme kaupan perustamisesta. Meillä on pieni kauppa leirintäalueen huoltoa varten."
De Vos korosti toimintansa taustalla olevaa koulutuksellista tarkoitusta ja huomautti, että monilta vierailta puuttuu maatalouden perustaidot. ”Olen tavannut ihmisiä, jotka eivät ole osanneet sanoa, että sonnivasikka ei itse asiassa ollutkaan vuohi”, hän sanoi ja korosti kaupunkiväestön ja ruokajärjestelmien välistä kuilua. Hänen tilansa yhdistää leirintäalueen käytännön oppimiskokemuksiin, kuten retkiin ja eläinten kanssa vuorovaikutukseen.
Hänen maatilansa yhdistää leirintäalueen käytännön oppimiskokemuksiin, kuten retkiin ja eläinten kanssa toimimiseen.
Tämä koulutuksellinen, luontoon keskittyvä asemointi heijastelee laajempia kysyntäsignaaleja. Booking.comin vuoden 2026 ennusteessa todettiin, että 43 % matkailijoista suunnittelee lomaa nimenomaan tunteakseen olonsa lähemmäksi luontoa, ja kiinnostus hiljaisiin ulkoiluaktiviteetteihin, kuten lintujen tarkkailuun, luonnonvaraisten eläinten etsimiseen ja kalastukseen, kasvaa – kategoriat, joita toimivat maatilat ja maaseudun leirintäalueet ovat ainutlaatuisessa asemassa tarjoamaan.
Keskustelu lopulta kääntyi yhteiseen teesiin: ulkoilmamajoitus on siirtymässä hyödykepohjaisesta majoituksesta kokemuslähtöiseen suunnitteluun. Kuten Stoltenberg tiivisti: ”Näemme noita yleiskaavayhteisöjä, joissa on lomakeskustyyppisiä uima-altaita ja huippuluokan mukavuuksia… sinä myyt elämäntapaa, he myyvät brändiä.”
Osallistujien mukaan tämä kehitys muokkaa paitsi leirintäalueiden suunnittelua, myös sitä, miten arvo määritellään koko toimialalla. Sen sijaan, että toimijat kilpailisivat pelkästään hinnalla, mukavuuksilla tai sijainnilla, he kilpailevat yhä enemmän tarinankerronnan, immersiivisyyden ja emotionaalisen resonanssin alueilla.
Ansaintamallien ja hinnoittelujärjestelmien uudelleenarviointi
Keskustelussa Jeremy Johnson ilmaisi myös huolensa leirintäalueilla käytettyjen nykyisten hinnoittelujärjestelmien rajoituksista ja totesi, että ”kaikki sanovat, ettei PriceLabsin tai dynaamisen hinnoittelun käyttöönotto Newbookissa enää aivan riitä ratkaisemaan ongelmia”.
Hänen kommenttinsa heijastivat kasvavaa turhautumista operaattoreiden keskuudessa, jotka kokevat, että nykyiset työkalut eivät ota huomioon kiinteistökohtaisia vivahteita.
Johnson lisäsi, että monilta järjestelmiltä puuttuu edelleen joustavuutta kiinteistötasolla, ja huomautti keskeisestä puutteesta: ”Voit asettaa pohjahinnan, mutta et voi asettaa dynaamista pohjahintaa.” Hän väitti, että hinnoittelumallien on heijastettava paremmin kausivaihteluita ja yksittäisten kiinteistöjen ainutlaatuisia ominaisuuksia sen sijaan, että ne perustuisivat staattisiin oletuksiin.
Stoltenberg vastasi hahmottelemalla ongelman perinteisten majoitus- ja ravitsemisjärjestelmien ja ulkoilmaelämän realiteettien väliseksi ristiriidaksi. ”Kaikki nuo järjestelmät ja mekanismit, varausohjelmistot, ne on rakennettu tätä perinteistä mallia varten”, hän sanoi. ”Kaikki ulkoilmaelämässä on niin ainutlaatuista ja erilaista.”
Stoltenberg viittasi myös laajempaan alan siirtymään pois pelkästään matkailuautoihin perustuvista kehitysmalleista. ”Tällä hetkellä on suuri kysyntä mökeille, puistomalleille, glamping-teltoille ja muille majoitusvaihtoehdoille”, hän sanoi ja huomautti, että toimijat sopeutuvat yhä enemmän muuttuvaan asiakaskysyntään matkailuautoihin perustuvien majoitusten lisäksi.
Meistä Insider Perks
Insider Perks on ulkoilma-alan hotellialan tiedustelupalveluyritys, joka keskittyy yksinomaan leirintäalueisiin, matkailuautoihin ja glamping-kohteisiin. Yritys yhdistää tekoälyllä toimivan asiakaspalvelun, markkinatiedon, automaation, tekoälyvalmiit verkkosivustot ja kasvumarkkinoinnin yhdeksi yhdistetyksi järjestelmäksi kiinteistöalan toimijoille kaikkialla Pohjois-Amerikassa. Insider Perks julkaisee alkuperäisiä alan tutkimuksia, mukaan lukien Outdoor Hospitality Pricing Reportin, AI-Ready Website Standardin ja alan ensimmäisen hinnoitteluindeksin. Perustettu vuonna 2009 Brian Searl, yritys palvelee yli 500 kiinteistöä ja toimii Modern Campground, alan suurin ammattilehti.
Meistä MC Fireside Chats
MC Fireside Chats on live-podcast-kokemus, joka on omistettu ulkoilmavierailu- ja ulkoiluteollisuudelle. isännöi Brian Searl, perustaja ja toimitusjohtaja Insider Perks ja Modern Campground, show tarjoaa mukaansatempaavia keskusteluja alan johtajien, innovoijien ja asiantuntijoiden kanssa, jotka muokkaavat retkeilyn, matkailuauton, glampingin ja ulkoilun tulevaisuutta.
Joka keskiviikko klo 2 (ET) esitettävä ohjelma noudattaa viikoittaista teemaa ja tarjoaa syvällisiä katsauksia ajankohtaisimpiin aiheisiin:
- Viikko 1: Alan trendit ja näkemykset
- Viikko 2: Asiakaskokemuksen parantaminen
- Viikko 3: Liiketoiminta ja johtaminen
- Viikko 4: Markkinointi, tekoäly ja teknologia
Jokaisessa jaksossa on toistuvien vieraiden paneeli, jota täydentää 1–2 vaihtuvaa erikoisvieraita, mukaan lukien alan analyytikot, leirintäalueiden omistajat, teknologian tarjoajat, kestävän kehityksen puolestapuhujat ja paljon muuta. Olitpa sitten tutkimassa uusimpia markkinatrendejä tai innovatiivisia vieraskokemusstrategioita, MC Fireside Chats tarjoaa ajatuksia herättäviä oivalluksia ammattilaisille ja harrastajille kaikkialla ulkoilun kirjossa.
Tutkiaksesi aiempia jaksoja MC Fireside Chats, vierailla: moderncampground.com/mc-fireside-chats.