El sitio web Autoridad de Parques y Costas de Great Ocean Road (GORCPA) se encuentra en medio de un proceso sustancial reurbanización de la Reserva Recreativa Apollo Bay, una medida que ha generado respuestas mixtas por parte de los residentes de larga data. autocaravanas y observadores de la industria.
Como parte de un plan maestro de 10 años, la reserva, que anteriormente albergaba a 185... caravana y sitios para acampar—ha estado cerrado por renovaciones desde abril de 2023 y se espera que vuelva a abrir a mediados de 2025 con un modelo de sitio significativamente modificado y comodidades mejoradas.
El diseño actualizado incluye 10 tiendas ecológicas estilo safari y 10 tiendas emergentes, así como una infraestructura vial mejorada y espacios verdes ampliados.
Si bien estos desarrollos apuntan a modernizar la reserva y mejorar su atractivo para una gama más amplia de visitantes, también representan un cambio en la forma en que funcionará el parque, alejándose de los acuerdos de sitio anuales a largo plazo hacia alojamiento estacional y de corto plazo.
Esta transición, respaldada por una revisión comercial y $5.5 millones en fondos estatales, reducirá el número de sitios disponibles a 128 durante la temporada alta (de septiembre a abril) y solo 47 durante la temporada baja.
Para las empresas del sector de la hostelería al aire libre, los cambios reflejan una tendencia creciente hacia modelos de camping flexibles y premium, como el glamping y las estancias de temporada, con énfasis en la sostenibilidad medioambiental y la optimización del uso de la tierra.
“Se trata de hacer que la reserva sea más inclusiva, agradable y accesible para todos los que vienen a experimentarla”, dijo un portavoz de GORCPA en un informe de ABC News.
Sin embargo, la eliminación de los sitios anuales ha suscitado inquietudes entre los antiguos titulares de los sitios que habían formado tradiciones y vínculos comunitarios de larga data en la reserva.
Heather Ennor, quien mantuvo un sitio en Apollo Bay durante siete años, expresó su decepción por la decisión.
“Los niños conocían el parque y las personas que tenían sitios anuales en el parque conocieron a esas familias y pronto supieron que todos cuidaban de sus hijos”, dijo. Añadió que no regresaría a la reserva, por temor a que ya no fuera una opción asequible.
Para los operadores de hostelería al aire libre y los administradores de parques de caravanas, la situación representa tanto una advertencia como una oportunidad.
El cambio en Apollo Bay refleja una dinámica más amplia de la industria en torno a equilibrar la asequibilidad a largo plazo para los huéspedes que regresan con los beneficios económicos de una mayor rotación y ofertas de alojamiento premium.
Los operadores que observan la transformación de GORCPA pueden tomar nota de cómo dichos cambios afectan la percepción de la comunidad, la demanda estacional y el desempeño de los ingresos en los destinos regionales.
Dado que la población de Apollo Bay aumenta de 1,800 a 15,000 habitantes en temporada alta, la pérdida de sitios anuales y la reducción en la disponibilidad general también pueden crear una mayor demanda de alojamientos alternativos en pueblos cercanos como Marengo y Skenes Creek.
Esto podría presentar oportunidades potenciales de crecimiento para otros operadores en la región, siempre que puedan absorber a los campistas desplazados y cumplir con las expectativas de calidad y valor.
Si bien GORCPA aún no ha publicado los detalles de precios, un portavoz afirmó que las tarifas se ajustarían a los estándares del mercado. Para los interesados en el sector de las caravanas y el glamping, comprender las preferencias cambiantes de los visitantes y adaptar la oferta en consecuencia será clave para afrontar cambios como los de Apollo Bay y otros destinos.