Ένας πάροχος βραχυπρόθεσμων καταλυμάτων στο Λίβερπουλ διερευνά σχέδια για την επέκταση μιας εξειδικευμένης ιδέας διαμονής στο Βαλτικό Τρίγωνο της πόλης, μετά την επαναλειτουργία δύο ανακαινισμένων ενοικιαζόμενων καταλυμάτων που φέρεται να έχουν δει ισχυρή ζήτηση από την επαναλειτουργία τους στις αρχές του έτους.
Βρίσκεται εντός του Cains Brewery Village στην περιοχή Baltic Triangle του Λίβερπουλ, Η καμπίνα και το τροχόσπιτο της Βαλτικής είναι ιδιωτικά καταλύματα που βρίσκονται κοντά σε χώρους ψυχαγωγίας, όπως το BOXPARK Liverpool, το Baltic Market, το Content και το Red Brick Market. Τα ακίνητα αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου χαρτοφυλακίου βραχυπρόθεσμων καταλυμάτων που διαχειρίζεται ο οικοδεσπότης Craig Passey, με έδρα το Λίβερπουλ.
Σύμφωνα με τον Passey, η καμπίνα και το τροχόσπιτο βρίσκονται στο χώρο από το 2020 και προηγουμένως ανήκαν στο γειτονικό χώρο Hippie Chic. Τα ακίνητα άνοιξαν ξανά πρόσφατα μετά από εργασίες ανακαίνισης που, σύμφωνα με τον Passey, επικεντρώθηκαν σε μεγάλο βαθμό στη συμμόρφωση και τις αναβαθμίσεις.
Είπε: «Έχω την καμπίνα και το τροχόσπιτο, και έχω περίπου 15 διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης. Το ταξίδι μου μαζί τους ξεκίνησε επειδή γνώριζα ανθρώπους που το έκαναν ήδη, και έτσι είχα αρκετές επαφές στον κλάδο. Όλα ξεκίνησαν από εκεί.»
«Έχουμε πραγματοποιήσει εκτεταμένες εργασίες τόσο στην καμπίνα όσο και στο τροχόσπιτο. Νομίζω ότι έχω ξοδέψει περίπου 30,000 λίρες για να τα αναβαθμίσω σε ένα κατάλληλο πρότυπο συμμόρφωσης. Όλα έχουν αναβαθμιστεί - βαμμένα, πυρίμαχα, τα πάντα.»
Οι ανακαινισμένες μονάδες άνοιξαν ξανά πριν από περίπου έξι εβδομάδες και έκτοτε έχουν σημειώσει υψηλά επίπεδα πληρότητας, σύμφωνα με τον Passey. Απέδωσε μέρος της ζήτησης στην εγγύτητα των καταλυμάτων με τη νυχτερινή ζωή και τα αξιοθέατα ψυχαγωγίας στο Βαλτικό Τρίγωνο, μια περιοχή που έχει γίνει κεντρικό σημείο αναψυχής και τουριστικής δραστηριότητας στο Λίβερπουλ τα τελευταία χρόνια.
Ο Πάσεϊ είπε Το Liverpool Echo«Έχει τα πάντα εκεί. Έχουν όλα όσα θα χρειαζόσασταν σε ένα διαμέρισμα με μονοκατοικία. Δεδομένης της τοποθεσίας, είναι ιδανικό για τα Σαββατοκύριακα αν κάποιος βγαίνει έξω στο κέντρο της πόλης. Έχει αρκετή φασαρία τα Σαββατοκύριακα, κάτι που όλοι οι επισκέπτες γνωρίζουν καλά πριν κάνουν κράτηση – όλα αυτά αναφέρονται στις καταχωρίσεις μας όσον αφορά τον θόρυβο.»
«Παρέχονται επίσης ωτοασπίδες – καλής ποιότητας μιας χρήσης. Αλλά από Δευτέρα έως Πέμπτη είναι αρκετά ήσυχα, οπότε είναι πραγματικά δίκοπο μαχαίρι.»
Ο φορέας εκμετάλλευσης δήλωσε ότι οι τιμές για τα καταλύματα τις καθημερινές είναι γενικά περίπου 100 λίρες ανά διανυκτέρευση, ενώ οι τιμές τα Σαββατοκύριακα μπορούν να αυξηθούν σημαντικά ανάλογα με τις τοπικές εκδηλώσεις και τη ζήτηση των επισκεπτών. Είπε ότι οι τιμές τα Σάββατα μπορούν να φτάσουν περίπου τις 300 λίρες για την καμπίνα και τις 400 λίρες για το τροχόσπιτο.
Η καμπίνα Baltic μπορεί να φιλοξενήσει έως έξι άτομα και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, πέντε κρεβάτια, δύο μπάνια, κουζίνα, πρόσβαση Wi-Fi και πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια. Το τροχόσπιτο Baltic μπορεί να φιλοξενήσει έως οκτώ άτομα και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, έξι κρεβάτια, ξεχωριστό W/C, κουζίνα και τραπεζαρία, Wi-Fi και χώρο στάθμευσης στο δρόμο.
Ο Passey ανέφερε επίσης ότι εξετάζει μελλοντικές ευκαιρίες επέκτασης εντός του Cains Brewery Village, εάν διατεθεί επιπλέον γη προς μίσθωση. Είπε ότι το μακροπρόθεσμο όραμα θα μπορούσε να περιλαμβάνει την προσθήκη περισσότερων καμπινών σε μια διάταξη παρόμοια με ένα glamping village, υπό την προϋπόθεση της έγκρισης του σχεδιασμού και της διαθεσιμότητας του χώρου.
Είπε: «Αν υπάρχει περισσότερη διαθέσιμη γη που μπορούμε να νοικιάσουμε στο Cains Brewery Village, ελπίζουμε να την επεκτείνουμε και να προσθέσουμε περισσότερες καμπίνες – σχεδόν σαν ένα χωριό με glamping. Θα υπόκειται σε άδεια οικοδομής, φυσικά, αλλά θα ήταν ωραίο να έχουμε τη δική μας βάση εκεί».
«Αυτός είναι ελπίζουμε ο τελικός στόχος, αλλά εξαρτάται από το αν άλλοι χώροι επί τόπου θα τερματίσουν τις μισθώσεις τους. Αν συμβεί, θα συμβεί, αλλά προς το παρόν, θα αξιοποιήσουμε στο έπακρο τον σιδηροδρομικό σταθμό του Βαλτικού Τριγώνου και τις εργασίες γύρω από αυτόν. Θα υπάρξει πολύ περισσότερη πεζή κίνηση με αυτόν.»
Για τους επαγγελματίες στους τομείς της υπαίθριας φιλοξενίας και του glamping, το έργο αντικατοπτρίζει τη συνεχή πειραματισμό με καταλύματα σε αστικό στιλ glamping και προσαρμοστικές έννοιες επαναχρησιμοποίησης σε περιοχές ψυχαγωγίας με υψηλή επισκεψιμότητα.
Το μοντέλο υπογραμμίζει επίσης τον τρόπο με τον οποίο οι φορείς εκμετάλλευσης συνδυάζουν τις μη συμβατικές μορφές καταλυμάτων με τη ζήτηση τουρισμού στο κέντρο της πόλης, ενώ παράλληλα εξισορροπούν τις προσδοκίες των επισκεπτών γύρω από τον θόρυβο, την προσβασιμότητα και τα πρότυπα συμμόρφωσης.
Οι φορείς του κλάδου που παρακολουθούν τις εξελίξεις στον τομέα της φιλοξενίας μεικτής χρήσης ενδέχεται επίσης να θεωρήσουν τον σχεδιαζόμενο σιδηροδρομικό σταθμό του Βαλτικού Τριγώνου και τις γύρω επενδύσεις σε υποδομές ως παράγοντα που είναι πιθανό να επηρεάσει τη μελλοντική ζήτηση για καταλύματα και τα πρότυπα πεζής κυκλοφορίας στην περιοχή.