Τα σχέδια για τη μετεγκατάσταση 47 θέσεων για τροχόσπιτα σε ένα υπάρχον πάρκο διακοπών κοντά στο New Quay στο Ceredigion αντιμετωπίζουν για άλλη μια φορά σύσταση απόρριψης, ενόψει της απόφασης της Επιτροπής Διαχείρισης Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Κομητείας Ceredigion στις 10 Ιουνίου.
Η αίτηση, που υποβλήθηκε από Vale Holiday Parks Ltd μέσω του πράκτορα Geraint John Planning Ltd, προτείνει τη μετεγκατάσταση 17 τροχόσπιτων από Πάρκο Τροχόσπιτων Wern Mill στη Γκιλφαχρέντα και 30 τροχόσπιτα από Το Πάρκο Διακοπών του Χωριού στο Cross Inn προς Πάρκο Διακοπών Ocean Heights στο Maenygroes. Η προτεινόμενη μετεγκατάσταση θα δημιουργήσει 47 θέσεις στο Ocean Heights, που βρίσκεται περίπου 1.6 μίλια από την παραθαλάσσια πόλη New Quay κατά μήκος της A486.
Σύμφωνα με μια υποστηρικτική δήλωση σχεδιασμού που υποβλήθηκε μαζί με την αίτηση, τα τροχόσπιτα που βρίσκονται επί του παρόντος στο Wern Mill και στο The Village Holiday Park «θα αποτελέσουν μια φυσική επέκταση του υπάρχοντος Ocean Heights Park».
Η πρόταση έχει προκαλέσει την αντίθεση των κατοίκων της περιοχής και των εκπροσώπων της κοινότητας από τότε που υποβλήθηκε πέρυσι. Το Κοινοτικό Συμβούλιο του Llanllwchaearn έχει αντιταχθεί επίσημα στα σχέδια, επικαλούμενο ανησυχίες σχετικά με την κλίμακα της επέκτασης και τις πιθανές επιπτώσεις της στη γύρω περιοχή.
Στα σχόλιά του, το συμβούλιο δήλωσε ότι η ανάπτυξη «θα διπλασιάσει την έκταση του χώρου» και εξέφρασε ορισμένες ανησυχίες προτού καταλήξει στο συμπέρασμα: «Το συμβούλιο αναγνώρισε την ισχυρή γνώμη που εξέφρασαν οι κάτοικοι του Maen-y-groes κατά αυτής της αίτησης».
Το Δημοτικό Συμβούλιο του Νιου Κουέι δεν έχει συζητήσει την αίτηση επειδή αρκετά μέλη του συμβουλίου δήλωσαν συμφέροντα επί του θέματος, αφήνοντας το συμβούλιο χωρίς απαρτία για να εξετάσει την πρόταση, σύμφωνα με... Herald.Ουαλία.
Πολλές αντιρρήσεις έχουν επίσης υποβληθεί μέσω της πύλης πολεοδομίας του συμβουλίου της κομητείας. Οι ανησυχίες που εξέφρασαν οι κάτοικοι περιλαμβάνουν την οδική ασφάλεια, την πίεση στις υποδομές λυμάτων, τις επιπτώσεις στις κοντινές κοινότητες και ισχυρισμούς ότι η πρόταση θα αποτελούσε υπερβολική ανάπτυξη στην περιοχή.
Η αίτηση παρουσίασε αρκετές καθυστερήσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας σχεδιασμού. Αρχικά είχε προταθεί η απόρριψή της πριν από τη συνεδρίαση της Επιτροπής Διαχείρισης Ανάπτυξης τον Μάρτιο, αλλά αναβλήθηκε στην έναρξη της εν λόγω συνεδρίασης. Το θέμα στη συνέχεια αφαιρέθηκε από την ημερήσια διάταξη, αφού παρασχέθηκαν πρόσθετες πληροφορίες στα μέλη της επιτροπής μετά τη δημοσίευση των εγγράφων της συνεδρίασης.
Η πρόταση επέστρεψε στην επιτροπή τον Μάιο με νέα σύσταση απόρριψης. Ωστόσο, αποσύρθηκε και πάλι από την εξέταση μετά την παραλαβή πρόσθετης αλληλογραφίας στα τέλη της διαδικασίας.
Οι υπεύθυνοι πολεοδομίας διατήρησαν τις ανησυχίες τους καθ' όλη τη διάρκεια της αξιολόγησης. Σε έκθεση που συντάχθηκε για τα μέλη της επιτροπής, οι υπεύθυνοι δήλωσαν ότι η τοποθεσία «δεν θεωρείται βιώσιμη τοποθεσία, λόγω της περιορισμένης ενεργής συνδεσιμότητας με τα ταξίδια, της έλλειψης τοπικών υπηρεσιών και της συνεχιζόμενης εξάρτησης από τα ιδιωτικά ταξίδια με αυτοκίνητο».
Η έκθεση ανέφερε περαιτέρω ότι η πρόταση δεν είχε «αποδείξει ότι η ανάπτυξη είναι μικρής κλίμακας ή ανταποκρίνεται σε μια συγκεκριμένη τοπική ανάγκη, ούτε συνάδει με τις διατάξεις του TAN 6 για τις αγροτικές επιχειρήσεις», ενώ παράλληλα σημείωνε ότι «θα αύξανε τον αριθμό των στατικών τροχόσπιτων εντός της παράκτιας περιοχής και δεν θα οδηγούσε σε καμία σημαντική και μόνιμη οπτική βελτίωση του Wern Mill».
Οι αξιωματικοί κατέληξαν επίσης στο συμπέρασμα: «Μόνο περιορισμένο οπτικό όφελος θα προκύψει στο Village Holiday Park, ενώ θα προκληθεί σαφής ζημιά στο τοπίο στο Ocean Heights, και η πρόταση είναι επίσης πιθανό να έχει κάποιες αρνητικές επιπτώσεις στις εγκαταστάσεις εντός του Cross Inn».
«Η πρόταση αντιπροσωπεύει μια σημαντική επέκταση του υπάρχοντος πάρκου διακοπών σε μη αναπτυγμένη πράσινη έκταση στην αγροτική άκρη του Maen-y-Groes, ενός οικισμού χωρίς υπηρεσίες και περιορισμένες ενεργές ταξιδιωτικές συνδέσεις.»
Η έκθεση σημείωνε επιπλέον ότι η απώλεια της καλύτερης και πιο ευέλικτης γεωργικής γης δεν δικαιολογούνταν από καμία επιτακτική ανάγκη.
Για τους φορείς εκμετάλλευσης και τους κατασκευαστές πάρκων διακοπών, η υπόθεση υπογραμμίζει τη συνεχή σημασία της επίδειξης βιώσιμων τοποθεσιών, της αντιμετώπισης ανησυχιών για τις υποδομές και της παροχής σαφών αποδεικτικών στοιχείων για τα περιβαλλοντικά και κοινοτικά οφέλη κατά την αίτηση έγκρισης για επεκτάσεις πάρκων ή μετεγκαταστάσεις χώρων.
Καθώς οι πολεοδομικές αρχές σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο εξετάζουν ολοένα και περισσότερο τις προτάσεις ανάπτυξης σε αγροτικές και παράκτιες περιοχές, οι φορείς εκμετάλλευσης ενδέχεται να αντιμετωπίσουν μεγαλύτερη έμφαση στις συγκοινωνιακές συνδέσεις, στις επιπτώσεις στο τοπίο και στις παραμέτρους χρήσης γης κατά τη διαδικασία έγκρισης.
Η αίτηση έχει προγραμματιστεί να εξεταστεί εκ νέου από την Επιτροπή Διαχείρισης Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Κομητείας Ceredigion στις 10 Ιουνίου, με τους υπεύθυνους πολεοδομίας να συνεχίζουν να προτείνουν την απόρριψη.