Utah Glamping-Entwicklung verweigert

Während ihrer letzten Sitzung hielt die Grand County Commission von Utah eine öffentliche Anhörung über die Möglichkeit a Glamping Entwicklung namens Entrada Moab in der Nähe der Kreuzung von Highway 191 und State Road 313.

Der Plan umfasst 16 Zelt Sehenswürdigkeiten, ein Aktivitätszentrum, ein Spa, Schwimmbäder, eine Panoramaterrasse und Wanderwege, so ein Bericht.

Der Entwickler, ein Einheimischer aus Fruita, Colorado, sagte, dass er beabsichtige, den Großteil der 544 Acres als Naturschutzgebiet zu reservieren. Er plant außerdem die Einrichtung von sechs Wohneinheiten für Mitarbeiter Entwicklung. Die geltenden Verordnungen verhindern jedoch, dass sie rechtsverbindlicher Bestandteil eines Entwicklungsvertrages werden.

Bei der Sitzung am 15. Februar diskutierten die Kommissare, ob sie den Antrag ablehnen sollten, dass die Überlagerung der Übernachtungsmöglichkeiten des Landkreises auf das Grundstück angewendet wird, um den Glampground zu ermöglichen.

Einige Kommissare haben erklärt, dass sie nicht bereit sind, neue über Nacht zuzulassen der Unterbringung Einheiten in der Zwischenzeit, bis die Wohnungsbestände für Einheimische gestiegen sind.

In den letzten Jahren mussten sich Gemeindemitglieder und lokale Führer mit einem Mangel an Wohnmöglichkeiten auseinandersetzen, während die Tourismus Industrie wächst weiter.

Im Jahr 2019 legten die politischen Entscheidungsträger ein Basisverhältnis von über Nacht fest der Unterbringung Einheiten zu Wohneinheiten – 1.4 Mieten pro Hauptwohneinheit – und sagten, sie würden darauf abzielen, dieses Verhältnis beizubehalten.

Das Verhältnis liegt derzeit bei 1.7 Übernachtungseinheiten je Erstwohneinheit.

„Wir werden einen Rückschritt machen, wenn wir weiterhin Übernachtungen zulassen – in diesem Sinne kämpfen wir gegen uns selbst“, sagte Kommissarin Trisha Hedin.

„Ich stelle die Ethik des Entwicklers nicht in Frage“, sagte Kommissionsvorsitzender Gabe Woytek, sagte aber, er fühle sich nicht wohl damit, das Verhältnis von Übernachtung zu Hauptwohnsitz in die falsche Richtung zu verschieben. „Es ist so herausfordernd. Ich sehe es jeden Tag, die Krise, in der wir uns befinden“, sagte er.

„Ich bin immer noch ein hartes Nein, wenn es darum geht, Übernachtungsmöglichkeiten zu genehmigen, bis es in Bezug auf die Wohnungsquote weitere Fortschritte gibt.“

Andererseits haben einige Kommissare darauf hingewiesen, dass die Ablehnung des Entrada Moab-Antrags das Grundstück für neue potenzielle Entwicklungen offen lassen könnte, die möglicherweise weniger wünschenswert sind.

Das derzeitige Verbreitungsgebiet und die Weidezonen der Parzelle ermöglichen eine Bebauung mit geringer Dichte und eine landwirtschaftliche Entwicklung. Ein anderer Entwickler kann diese Möglichkeiten verfolgen, ohne die Gewissheit zu haben, einen großen Teil des Grundstücks – zusammen mit Erholungszugang und landschaftlich reizvollen Wegen – als offene, unbebaute Fläche zu erhalten.

Projekte, die bereits unter der aktuellen Zoneneinteilung genehmigt sind, bedürfen keiner Genehmigung der Kommission.

„Mehr Übernachtungsmöglichkeiten zu haben, ist schlecht, dem stimme ich zu“, sagte Kommissar Kevin Walker. „Aber das ist nicht die einzige schlechte Sache auf der Welt, und es ist nicht die einzige schlechte Sache, die passieren kann.“ Walker wies auch darauf hin, dass der Gesetzgeber des Bundesstaates ein Auge auf Grand County geworfen habe und möglicherweise bereit sei, einzugreifen, wenn er der Ansicht sei, dass Grand County alle neuen Entwicklungen blockiere.

Kommissarin Mary McGann sprach sich für das Projekt aus und sagte, es böte die Möglichkeit, viel Land zu schützen.

Eine Mehrheit der Kommission entschied mit 5 zu 1, den Antrag abzulehnen, da sie sich darüber im Klaren war, dass sie ihn erneut prüfen würden, wenn sie erneut mit Garantien für die Erhaltung der Dienstbarkeit und die Unterbringung der Mitarbeiter des Plans konfrontiert würden.

McGann lehnte den Antrag ab, und Kommissar Evan Clapper war bei der Sitzung nicht anwesend.